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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180314000222-260202
內文：
控風險 土銀：所得負債比採二級制管理
2018年03月14日 04:10 工商時報 朱漢崙／台北報導
土銀內部指出，土銀在購屋的「所得負債比」方面，已分別依照年所得60萬元、120萬元
兩大門檻，採取最新的「二級制」分級管理方式，兼而控管風險，並擴張房貸業務，其中
只要是所得120萬元以上者，若購買房屋總價在1,800萬元以內，最高可貸八成的成數。
目前各大行庫，僅土銀採取這種「二級制」分級作法，該制度的好處在於倘若所得能力更
高，即可購買較高總價的房屋。
土銀去年六月原本訂定年收入只要超過60萬元以上者，以所得負債比八倍作為給予最高八
成房貸成數的條件，不過由於在設算之後，認為對高所得者這種購屋空間不敷所需，因此
才決定再加一級，另訂年所得120萬元，想取得最高八成房貸的所得負債比最高可達12倍
的新門檻。
土銀主管指出，原本若僅以60萬元為所得能力門檻，所得負債比最高八倍的條件，那麼在
購屋總價600萬元以內，才能享有最高八成的成數，為了協助購屋者能以八成的成數購買
更高總價的房屋，土銀決定另訂新門檻。以此推算，年所得120萬元，將可望以最高八成
的成數，購置房屋總價若在1,800萬以內房屋，購屋便利性大增。
土銀董事長凌忠嫄指出，今年房貸餘額較去年底實際餘額，應可望成長300億元，倘若較
去年預算目標來看，應有成長6.85％的空間；此外，土銀在承作房貸上，青安貸款仍扮重
角，例如截至去年底，土銀的青安貸款餘額達2,648億元，占八大行庫比重高達26.49％，
占土銀房貸餘額超過三成。
土銀也觀察到，在把所得門檻降低後，去年下半年以來，已吸收不少中低收入、低總價的
房貸新案。
心得：
年所得120萬元以上 都有能力自行評估房貸是否洽當
第一個級距年所得60萬元 是目前的薪資收入眾數
台灣勞工平均年薪54.7萬 大多屬於這個位置
購屋總價600萬元以內 可貸到八成