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內文：新建案讓利 害苦板橋新莊淡水中古屋
新北市重劃區案量齊發，在新案讓利的擠壓下，中古屋市場普遍有跌幅。以板橋、淡水與新莊為例，統計實價登錄資料，對比2014年房市高點與2017年平均成交價對比，板橋從4字頭跌破3字頭，新莊也從3字頭跌到2字頭，淡水更是跌破1字頭，平均單價有3~5%不等的修正幅度。
排除1樓交易與3年內新成屋，統計實價登錄資料顯示，板橋區中古屋從2014年的41.2萬元，修正到39.4萬元，淡水區則從平均的20.55萬元，下修到19.75萬元，新莊則是從高點的30.05萬元，來到28.4萬元，平均有3~5%的下修變化。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，新北市在2016年板橋江翠北側重劃區帶頭打出破盤價建案後，過去被視為房價天花板的預售屋房價開始鬆動整，使得中古屋買氣遭受擠壓，因此近2年中古屋屋主對於價格不如過去堅持，成交價修正，蛋黃區約一成以內、郊區修正10~15%較多。
不過經過房地合一上路二年洗禮、房價修正至相對低點，張瀞勻認為，剛需客戶今年初起看屋大幅回溫，尤其是蛋黃區價格經過盤整後，吸引換屋族及長期置產族目光，預估今年中古屋交易狀況可望回穩。想要購屋的王先生說，「最近是在看新北市的房子，當然喜歡新房勝過舊房，可是如果新舊價錢差異不大，絕對會選新房子，但如果中古屋降價幅度有拉開，就有可能看看中古屋。」
（黃阡阡／台北報導）
心得：
統計實價登錄資料排除1樓交易與3年內
新成屋 2014