在這邊跟大家分享本人耍蠢經驗
跟原po情況很像
之前林口長庚某新建案看了很多次，也覺得不錯
價格也喬了很久，好不容易談好價格要下訂了
跟建商委託的代銷簽訂單時
上面標題寫的也是訂單，不是斡旋單
底下條約內容有一條是買方反悔不買的話
訂金需全額被賣方沒收
代銷卻還在備註寫了一條
本價格需經建設公司同意，否則訂金原數退還
注意到了嗎
我買方反悔要被扣訂金
他賣方反悔一點罰則都沒有
無奈這是本人第一次下訂
當下也沒注意到這種不平等條約就簽了
結果一週後要簽約前一天代銷打來說建設公司不同意這價格
要我們加一點，不然不賣
垃圾不垃圾
雖然不爽也沒轍，只能摸摸鼻子拿回那十萬
建商代銷一點事也沒有
不過也還好沒買成，最近終於簽了一個更好的物件
那間房隔了快半年還沒賣掉
我看代銷壓力也很大
鬧得這麼不愉快後隔了好幾個月又打來拜託我回去簽
zzz

我簽約的時候也是這樣不過建商有同意價格所以就成交

本來斡旋就是這樣，除非他答應之後反悔才是應該說賤傷不太會反悔才對 XDD

我也有被代銷寫這條，倒是訂但沒有訂金沒收的條文不過現在想想這是不是代銷手法的一種，讓你覺得好像買到又好像沒買到

訂單本來就有可能會有這條..只不過大多數建商都會同意。

對了他是寫斡旋單

三樓a大不對歐～斡旋是：如果屋主答應你反悔那斡旋金沒收，答應前你反悔斡旋金可全退。訂金是：屋主已同意出售，雙方任一方反悔都會有處罰機制。這個條約是結合斡旋的選擇權與訂金制約，屋主（建商）有保留權，他不賣沒事（斡旋選擇權）你不買有事（訂金制約）。反正好處都建商拿走了......

了解謝謝您

這條本來就是這樣啊 所以一開始要殺低點