※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 其實沒那麼準,我台灣房產是在 2008 金融海嘯前脫手的
: 看起來是很完美的躲過金融海嘯
: 但是 2009~2013 那波大漲並沒有吃到
: 不過後來吃到上海的漲幅是另外一回事
賺錢恭喜
: 我其實也很想聽聽各方意見,到底台灣房市會怎麼走
: 畢竟實價登陸,實價課稅都是過往台灣房地產不曾出現過的東西
新遊戲規則要參考過去歷史
沒過去歷史要怎辦? 要問創造遊戲規則的人
他會不會告訴你? 看緣分
一個很簡單的相近歷史給你參考
股期權交易市場就是 時價登錄 實價課稅的規則在跑的
你說股市沒實課稅? 別鬧了 沒交易稅喔? 中華民國萬萬稅? 我玩國外商品你課的到?
但是房地產就是國家的......你...跑....不....掉....中華民國萬萬稅....嘿嘿嘿
不爽不要買.....XDDDD
就像我一樣 我現在不想買了勒.......XDDDD
: 問題是這版幾乎沒法好好討論,一堆心有定見
那你說未來行情如何?
漲有差嗎? 跌有差嗎?
有交易量出來才有差啦
沒量的市場要做什麼喔?
但房地產這地方 有量不是給你們無腦多賺的 懂?
今後的房地產交易市場是高手盤
要懂訣竅的人才有機會賺到錢
不然想玩資本利得的人再過陣子你會很深刻體會到
無腦玩股期權還比無腦玩房地產賺錢簡單多了
房地產無腦多下場就是遇到風險事件=破產跑路 這樣懂嗎?
: 先射箭再畫靶的有心人士,只要立場不同就是狂噓狂嗆
: 我對台灣房市真正看空的理由
: 是台灣經濟成長動能降低,而不是甚麼幾乎沒影響的少子化
: 台灣 GDP 已經在兩萬鎂很久了,十幾年沒有動,這是很可怕的事
你講到重點了 這確實是現在沉積已久的弊病問題關鍵核心
: 賺取外匯能力下降,每年經濟成長率就 1%~3% 被通膨屌打
那你覺得下一步的賺取外匯能力要怎麼取得?
要當醫生也要懂得如何治病 這才行阿
: 長期來說台灣經濟跟人民財產根本負成長~
: (但這議題對很多酸酸來說太深了,聽不懂,也討論不動~唉,無知真可悲)
: 高雄我不看好,原因是因為他整體吸力輸給台北跟台中
: 但問題在哪我並不清楚,整體看來應該是轉型失敗?
: 高雄我就真的會花錢租豪宅爽一把,然後錢放別的地方
: 台灣我覺得穩健置產台北還是不敗的選擇
置產台北? 不敗選擇? 等哪天來個台北盆地大地震過後再來看看誰輸誰贏.......^^
: 但是說到基期低,爆發力強,我是在評估桃園,竹北跟台中
桃園炸掉重建比較好
看看春日路塞成什麼樣子 中正路塞成什麼樣子 新南路塞成什麼樣子 中山路塞成什麼樣子
整個就是設計失敗
: 另外我覺得買新建物是買爽的,因為你要扛折舊
: 所以我幾乎都是買老建案,那要評估的就是裝潢費
: 這樣我會比較有把握一點~
這點你講對了 買爽的新建物是拿來自己住的 扛折舊是什麼? 可以吃嗎?
台北市 老建案 老公寓是拿來 收租領現金流的coco等地震天然都更翻身用的
你哪裡去找每個月都會有錢領 還不吃時間價值的call.........XDDDDDD
看得懂的人恭喜你有慧根................嘻嘻
: ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: : 在看前面的上海房市論戰也好奇起來，也查了一下文章，赫然發現jamo大在2013就看到要跌
: : 三成，盤到2018~23，然後跑到上海做多，準確度有點強，特地回文朝聖一下
: : 如果有空幫忙分析一下高雄美術館區，正在把職涯規劃與房屋做整體考量，目前趁這波跌勢
: : ，壓了兩千在該區新大樓，打算住個10年左右，然後連同市區預計給家人住的大三房一起脫
: : 手，再轉任
: : 到海外工作(目前是偏好新加坡，薪水有兩倍)，但也還在猶豫就久居高雄，畢竟多賺的錢老
: : 實說對於我們這種物欲不高的人也用不到，爽到小孩子而已
: : jamo大有什麼建議嗎？
: :