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內文：建案開高價搶買氣 專家：房市爆發「失望性不買潮」
4月預售、新成屋推案爆量演出，據住展雜誌最新統計，代銷業者刊登廣告的意願依然不高，住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月第一周雖有五日連假，整體來人量僅與3月持平；4月第二周來客人量下滑，下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象。
成交組數同步下探，何世昌分析，成交量從第二周起開始走低，4月全月成交量較3月減約一成，各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。
何世昌指出，市況突然停滯的原因，疑與中國在台灣海峽軍演有關；軍演消息在第二周曝光，當周假日來人量就忽然減少。軍演畢竟只是短暫性因素，而軍演過後市況仍無法回復的主要因素，應與「失望性不買」關聯性較大。
何世昌表示，由於近期高價案增多、議價空間縮小，買方期望的有感降價得不到回應，導致市況往下走弱，買氣可能流至相對便宜的中古屋市場，對新建案後市而言確實不妙。
w售、新成屋市場在4月第二週，來人量明顯下滑，下滑的狀況持續到4月底仍不見回升跡象；成交組數方面也同步下探，各縣市無論蛋黃、蛋白區受影響狀況差不多。
心得：
1.近期新成屋、預售屋高價案增多、議價
空間縮小，買方期望的有感降價得不到回應，導致「失望性不買」市況往下走弱，
買氣可能流至相對便宜的中古屋市場……
ex：土城的……
2.建商又作球給中古屋新古屋主了！
千萬要把握掉下來的禮物！
球來就打！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-03 20:03:00惜售？
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2018-05-03 20:04:00一兩周多點人看立馬加價一百萬 這些建商 唉...
作者:
Yunk (橋)
2018-05-03 20:14:00還想掙扎?繼續開高沒關係 死得更快
作者: bull5310 (阿棠) 2018-05-03 20:14:00
你說日X光？嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-03 20:15:00其實站在建商的角度，如果整個市場是跌價的氣氛，反而會無法賣，因為買家會想等更低，所以建商一定要努力業配某些地點價格還是很熱的氣氛，就比誰撐的住囉
作者: wei0429 2018-05-03 20:17:00
土城越來越精彩了 戶數爆量
作者:
AWPER (awper)
2018-05-03 20:25:00開高價可以搶買氣？ 國然鬼島有鬼島的玩法
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-03 21:03:00下半年升息壓力增，越來越精彩了
作者: for3 2018-05-03 21:10:00
不買就沒尊嚴囉！快上車！ XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-03 22:11:00
房地慘 就是流動性問題很嚴重漲的時候 大家追捧 跳空價格就上去了跌的時候 跳空鎖跌停 大家都不買跌的時候 手中有房子的 都想賣 卻沒人買你說 該怎麼辦?所以 就出現 *失望性不賣潮* 屋主不賣最大 XDD過幾年 *失望性不賣潮* 再轉變成 *絕望性斷頭潮* XD
新北市現在新建案超多，之前就一堆蓋完空屋放好幾年，再加上今年明年完工的，看起來空屋又要多一堆了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-03 22:52:00之前空屋放好幾年是在投客手上，因為之前幾乎都完銷，但最近落地的空屋大多還在建商手上，這是比較可怕的
考慮空屋多的區域可以再等等吧 少人要的地方話語權在買方
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-03 23:49:00你很擔心你買的台北市跌價
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-03 23:54:00你不是已經買了，就是根本不會買的，你之前鍵盤斡旋真的太假了啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-03 23:57:00哈，你不用說服我相信，之後你也可以繼續鍵盤斡旋，在版上，都是你我有的權利
你至少要有判斷我寫得是真的能力呀 不然你的分析别人怎麼會相信 =.=
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-04 00:23:00我怎麼分析你這件事，我不需要別人相信，而你的這些回應，讓我更篤定我對你的判斷了，這話題就到這吧
作者:
kabadada (dadaism)
2018-05-04 09:58:00單坪價格高 車位更高 花兩百萬在高雄買車位根本...
斷頭潮要看資本額，如果自住貸款比例高的話也只是逐漸消泡沫的盤整因為出現資金斷缺的數量太少（就是台灣人比你想像中有錢）就資產配置來看 房產只是一小部分，但不否認會有壓身家的炸掉
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-04 12:51:00壓身家在近半年股票/期權死更快，這行為本身就危險，房產這商品雖也有槓桿，卻伴有時間跟寬限可撐，所以價格波動相對小了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-05-04 13:41:00開高價怎麼搶買氣?
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2018-05-05 02:28:00盤子不買潮