實務上客戶遇到的，分享給你。
1，正常市價買賣
優：之後房地合一稅，成本墊高，有利出售。
缺：金流要漂亮，國稅局很愛查近親交易。
2，低價買賣
優：輕鬆簡單，沒有金流問題。
缺：取得成本太低，房地合一稅課下去很可怕
3，高於市價買賣
優：取得成本高，不會被課房地合一稅。
缺：很考驗人性啊，超過市價的錢拿不回呢?
而且金流也不好做，銀行貸的到?
整理一下。如果十年內不會賣，就選2
有出售打算，1風險最低，3就考驗人性了。

感謝分享

假設123種情況均是親友交易？實價登錄可以不說明嗎？還是一定都要說明是親友交易？

就專業人士的角度來看的話，照規矩辦事吧！就算人性這關過得了，還得通過國稅局檢查金流這關。實際付多少錢，私契就寫多少，這是最保險的。