作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-05-22 19:10:40大家分析都很有道理 就是太竹科主義了點
簡單來說就是忘記考量在地人的買盤
尤其是在地竹科人的買盤特別猛
打個比方吧 假如一般竹科工程師的購買力是1單位
那麼竹科主管的購買力可以從5~10單位不等
如果加計重劃區和徵收地主的背景
這些人的購買能力遠超過你想像
這種比方就是說一般工程師可以買1000萬
那麼竹科主管廠處級就可以買5000萬到1億
而在地客家人的購買力則受徵收條件而異
從兩三千萬到上億都有
如果上述背景加乘就更恐怖了
當然啦 上述都是亂掰的數字 並沒有根據
但實情是在地人如果有錢 都是子女各一棟房產
新成屋像是慈雲路、關新路的房子就是購買對象
你說賣不出去？點燈率低？
我還說旁邊新莊街跟長春街的老房子房東要注意咧
當新成屋蓋好 租金又相近時 誰要租你的破舊爛房？
問題主管可能買一間大的，會買五間的比較少，畢竟沒什麼時間管理而且房租的錢相較時間成本還要計算
你為何覺得竹北在地工程師投資客買房是拿來租的錯覺?通常這種主管買五間,都是屯來倒貨給剛結婚的菜鳥員工在新竹會想賺租金投報率的腦筋都有問題...要賺租金就買老房子裝潢後出租才比較可能有賺頭...
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-05-22 19:27:00他也可以買兩間兩千五百萬自住啊
作者: yin12355 (good luck) 2018-05-22 19:33:00
關新慈雲確實不少原地主在住的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 19:52:00
喔喔 新竹真夯台北市人真的窮了豪宅一直慘賠 建商一直倒閉
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 20:38:00
哈哈 房版多多眼中都只有投資房地慘啊連科技新貴 都只會投資房地慘 顆顆殊不知 竹科新貴 都直接玩美股了
作者:
neverfly (neverfly)
2018-05-22 20:40:00玩美股也是要在家玩啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-22 20:44:00基本上以分散投資和租金投報率來講，買房還是一個合理的選擇，只是不會買一堆炒房，比較是剛需買房
4F,大公司沒這種倒貨的啦，主管和員工會減少這種明顯的利益衝突而且也非只有房地產才能賺，股市外匯也可以啊
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-05-22 21:26:00哦哦哦 那應該趕緊把台灣物件掃一掃 太慢就賺不到了
作者:
gxp (王)
2018-05-22 22:22:00我老闆新建案都潛銷時包整棟整排的...
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2018-05-22 22:27:00樓上就是我說的 買房跟逛菜市場一樣 掃就對了
關埔很多是地主或在地商販在買受惠竹科發起來的新竹老住民很多而且很有錢，只是低調
作者:
ivam (ivam)
2018-05-22 23:24:00有的整棟都轉第三手了==