手機排版，請見諒（不可抄）
在2016年5月向建商下訂一棟透天預售屋，原本預計去年底要交屋過戶，但因部分住戶有
增建，故延遲到這個月才開始有2-3戶開始辦理交屋手續；而這段期間，所需要繳交的工
程款，也都如期繳交。
想請問，已有向建商詢問何時可以辦理交屋，但是建商不肯給出時間，另外還提出他們想
收回房子，併退還已繳交的金額（100多萬）再加15 %，我知道他們的用意是想要再賣更
高的價錢，尤其我查過附近的新屋實價登錄，目前都已經漲100-150萬之多，而最近開始
辦理交屋的是所謂的地主戶；現在所擔心的是如果建商一直不肯交屋，該怎麼辦？

沒怎麼辦 反正他違約在先也願意付違約金 摸摸鼻子多賺10幾萬也不錯 再看別間吧

照約賠錢的話其實沒啥好說的了

照合約走阿

如果你自身規劃ok的話，比如說沒有迫切住房需求就錢拿一拿，再看看別的案子吧

都要違約賠錢了，你也不能怎樣吧？

雙贏阿

他願意賠 你就收吧 落袋為安

無急迫需求 建議答應建商offer

漲這麼多喔

違約金都照賠了還能怎麼辦？就摸摸鼻子吧

果然是賤商，看漲就收

照違約賠你 你沒他辦法不然去衝撞看看XD 最後也只是違約賠償你 結束

攏係為斗錢啦

照合約走+1

其實你也想轉手賺一筆吧 呵呵

很想要就是訴訟了

你願意多賺這個錢就照合約走，建商也沒違法。你不願意就拒絕，交涉過程中所有蒐證都做齊，若建商最後態度硬(再次強調建商也沒違法)就說你會接受但同時也會上網公開事情經過，一切如實陳述也不用怕對方威脅要告你誹謗什麼，就看建商愛錢還是愛羽毛雖然這樣維護自己權益好像很熱血，但房子還在對方手上誰知道會怎麼搞...是我也會拿錢，這種建商蓋的房子住了也不開心吧

你拒絕他應該也是照合約跟你毀約賠償 結局一樣XD

先去找免費\付費的律師諮詢，把資料攤出來，先解自己能主張的權利在說，價差這麼高就算花點錢都很值得。你這個狀況叫給付遲延，剩下的去問律師吧

大概就照合約走....

違約要看是違哪條,一般建商會違約是因為蓋不出來等問題,若是惡意不想低價出貨的違約,合約多半是沒記載,這時適用消保法,廠商惡意導致消費者權益受損最高是有5倍的賠償

一般說的15%應該是總價的15%為上限，如果已交付的價金一百多萬是少於總價的15%，應該以那一百多萬為違約金的金額。

樓上講的沒錯啊，問題是我覺得建商不會不知道，所以用試探性的詢問，如果原po不想的話可能就是繼續交屋流程吧？因為也有別人已經開始交屋了

如果這區房價腰斬，買方不也一樣會認賠15%違約嗎？

自己要住的應該不會在乎漲或跌吧 除非投資客

假的，房子只跌不漲，叫版上空空去跟建商洗腦包你買到

走法律程序

走法律程序就是看能拿到多少違約金而已，看來你眼光不錯，買到一個漲幅不小的房子，但建商想違約多賺也是滿機車的，這種只能鬧上媒體跟他抗爭了

鬧上媒體有用？還不是幫忙打廣告，最後還是照合約賠你而已。

我覺得錢拿一拿落袋為安比較實際

違約不只15%吧

我也發現房子一直漲，跟政府說的不一樣

不交屋，就訴訟，請求履行契約移轉登記

太慘了 難道這就是我說的 以後建商蓋好房子 沒抱30年不賣?

已繳的15%XD，當然是總價的15%阿...比買貴退差價還狠呢

總價15%是繳的款項超過15%的話部分要退還，沒超過就是已繳的部分，以目前的資訊看來，建商要賠已繳的一百多

興富發出了幾次簽約後還被取消資格的消息，還不是有人照買建商不怕違約鬧上新聞，比較在乎大家說他蓋的房子會倒掉

違約不是賠總價15%嗎？如果是1000萬的房，你應該是要拿150萬吧？合約看清楚，應該不是已繳費用的15%，是總金額的15%才對

不是也有延遲交屋一天要罰幾%的規定嗎

15%是金額上限不是一定要賠15%，怎麼一堆不看條文的人不過建商想騙你15萬就想打發掉你，先跟建商講明你清楚法條，他要賠應該是要賠目前的一百多萬

房子長期來說一定是會漲的

建議拿了錢以後再上網黑他

也沒有黑他，講實話而已

我也覺得是總價15%才對

真要定居於此的話 拒絕；還有選擇的話 拿錢走人

原po大概想表達除了15%違約金以外還能怎麼辦吧？15%是總價的15%或已繳的價金(但不能超過總價的15%)