※ 引述《scvggininder (ggininder)》之銘言：
: 小弟我在日前因緣際會下看了一個物件
: 近4x年加強磚造非自然死亡空屋很久
: 故價位極低
: 但是當時還在猶豫
: 因為買來打掉重建成本高又不好貸
: 後來下定決心資金也到位了
: 但是那個物件不見了
: 後來一查居然被法拍了
: 更慘的是被賣的只有15/70
: 不點交
: 預計會淪落到應買
: 我在想如果想要取得的話
: 是直接讓她流標再去找另外的持有人
: 跟債權人
: 購買嗎
: 還是有其他的作法呢？
如果是我會先調謄本，看是欠多少錢，評估我願意買的價格，如果夠還錢的話，
我就會去找債務人與債權人談，申請撤拍。
但如果欠的錢已經大於房子的市價(通常也是這種情況)，那我就會走正常拍賣途徑，
如果是我標到持分權，可能會遇到的問題:
1.共有人行使優先購買權(等於做白工)
2.投資客買持份大部分都是為了用民法824條之1打變價拍賣的官司，但法官現在也
都知道投資客這樣搞，所以在調解庭或是判決上不一定對你有利，也許要求你拍
定價加上一些費用賣給它們，等於做白工，各地方法院判決習慣都不同。
3.時間成本，今天你如果是買點交，從取得權利移轉證書到交屋3個月到6個月跑不掉，
不點交一審二審至少一年多，故取得法院判決後，至少兩年跑不掉，你中間的資金
成本，與訴訟費用這些都要考慮進去。
4.我的觀察，台北市點交法拍行情常常高於市價(其他區不清楚)，你一定要對你要買
的標的很熟，如果真的很便宜的話，很多投資客都會盯上你眼中的這塊肉，你也很難
賺到超額利潤，當然也是有大部分人不看好，但因為某些資訊你懂，所以你可以賺得
的超額利潤。