作者:
CCDaKaRa (吸吸答咖啦)
2018-06-25 19:43:05最近朋友買房
找的仲介是大學朋友
完全沒經驗朋友跟他說5x1開價850
我們780去談
完全相信這個朋友就開780了
成交之後才發現原來屋主一開始就是說他要實拿750
最後朋友780+2%服務費買到
這個朋友還值得交嗎
實拿750 對方也要仲介費丫 780-750 30W差不很多啦
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 19:50:00值得 但你朋友的朋友在背後黑人 比較不值得
作者:
leoth (小貓)
2018-06-25 19:52:00老奸巨滑
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-25 19:54:00實拿如果增值稅30萬的話那他根本也沒啥賺啊
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 19:57:00都欺騙了，還叫沒什麼，這素質....
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-06-25 20:01:00如果賣方4%，屋主實拿780*0.96=748.8，不是差不多嗎=..=
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-25 20:02:00就收滿趴的．蓋唸？
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 20:03:00素質....很差XDD
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-25 20:03:00不然是要免費辦到好才叫素質高？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-06-25 20:05:00實拿通常會把一些小的稅還有代數費用等等包進去，除非他的實拿，不含這些，不然應該沒賺多少
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2018-06-25 20:21:00
站賣房那邊的，沒幫你議到價
仲介也有對賣方那邊的責任啊，如果你是賣方會不希望賣多
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-06-25 20:24:00還是你覺得仲介應該免費幫你朋友服務 兩邊仲介費都不收
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:39:00重點又不在費用，該多少就多少，不誠實就該死。房仲這種口氣，呵呵...
作者:
kutkin ( )
2018-06-25 20:42:00沒什麼好反正你一輩子能買幾次房重要生意找朋友有時候很有趣
780的4%就30萬了阿，還有土增稅會差很多，沒辦法算
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:45:00今天把屋主價格，各種費用好好算給朋友，不就什麼事都沒了。
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 20:50:00本來就沒事啊 就你很有事XDD
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:59:00是啊，買房完全不用議價，屋主說多少買多少，很的很愉快XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-25 21:02:00朋友買房找朋友 你的角色定位是？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-06-25 21:03:00照某樓邏輯.我跟他是好友.不要跟我收服務費當然最好摟(攤
很老實阿! 750+4%=780 他很老實跟你說屋主要拿這價格阿~如果已經簽約就不用多說了,不然就退訂金給屋主囉!(攤手)
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 21:09:00明明就收2%服務費了，重點是屋主那邊卻完全沒有爭取也沒有議價....
作者:
beri 2018-06-25 21:21:00蠻老實的阿
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-25 21:21:00實拿我覺得還好
作者:
beri 2018-06-25 21:23:00換角度想不是買到屋主的底價嗎？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-25 21:37:00屋主是到現場才說要750時拿的吧 你又怎麼知道他開賣的時實拿不是800?
作者:
akiiyama (aibon)
2018-06-25 21:42:00要看他比較相信他朋友還是比較相信屋主
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-25 21:44:00
OK啦 這是很優質的仲仲了
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2018-06-25 22:01:00很老實啊，你拿計算機算算就能理解了房屋是說要實拿唷，可不是賣出底價
作者:
joesph (無處)
2018-06-25 22:27:00很老實！又不是多的30萬被仲介拿走，然後又去跟屋主收750的4%仲介費！
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-06-25 22:44:00想黑人結果被洗臉數學 幫QQ
不懂哪裡不老實了？一般仲介可能會說800才有機會吧
真可憐 如果成交只有2%業績 說不定開發也不想做這件你朋友也不會買到 去找別的仲介也可能被拱更高
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-25 23:23:00750.96=781 沒讓你多出一毛錢，只是服務費收滿而已，
作者: Bertram (上班了...) 2018-06-25 23:23:00
屋主實拿750,所以6%的仲介費就都買方出,剛好45,所以780的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-25 23:24:00業績還要買賣方業務對拆，公司對拆，只剩下你看到的1/4，還要預扣15%的稅費
作者: Bertram (上班了...) 2018-06-25 23:24:00
2%剛好795.6，只不過仲介只是換個方式拿滿6%而已
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-06-25 23:27:00增值稅…
反正就是找仲介朋友買 最多就只能讓他拿到2%買方的超過2%再多都是騙拐搶、黑心死要錢。難怪跟一些人品不錯的仲仲聊天都說朋友生意難做
重點你肯出這個價格 代表房子在你心裡直這個價位你朋友也讓你買到房子了 錯就錯在她實在沒演戲讓你舒服 這是她不對的地方
套句之前輩說的 你辛苦 努力 都沒跟客戶回報客戶只會覺得 幹 房子那麼好賣 仲介費那麼好賺?當初管理員還叫我去吃洨勒XDDD
只能說 你們交情不好 6%拿好拿滿 幫賣方守住底價很盡責
重點不是屋主實拿多少，或仲介費多少吧？重點是他幫你買到喜歡的房子，價格也幫你買的行情的吧......如果3年後，你買的房子漲到850萬...試問這朋友值得交
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-26 01:21:00漲到850我厲害 慧眼獨具 跌到700 X的仲介費疊那麼高害我被套牢
作者:
nook777 (一加一)
2018-06-26 02:34:00都直接攤開低價了還不老實XDD跳脫中朋友角色，你覺得路邊隨便抓一個仲介你會問得到底價??
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-06-26 05:12:00說人不該堅持收滿傭的 你也應該跟你老闆講你領半薪就好同理 這樣對你老闆才夠意思啊
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-26 07:37:00餐飲業的一成服務費沒人哭？兩邊跑的氣喘還要被朋友嗆被懷疑人格才收6%也不行，重點是該名仲价能實拿6%嗎？
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-06-26 07:50:00雙方合意，且可能還有一些雜費，問題是什麼？