港幣飆升預告十年流動性盛宴近尾聲 香港房價終將逆轉
港幣意外大漲，正預告長達10年的流動性盛宴即將結束，對香港房市來說不是好消息。
港幣兌美元上周五一度飆升0.6% ，創15年來最大漲幅，港元周一繼續走升。交易員解讀
不盡相同，但共同點是擔心聯準會（Fed）繼續升息，香港的借貸成本也將隨之走高。香
港財政司司長陳茂波表示，香港銀行業2006年以來首次上調最優惠利率的機率很高。
港幣與美元掛鉤、開放的金融市場以及表現強勁的經濟，造成香港房市成為全球金融危機
後超低貸款成本的最大受益者。這十年來，香港房價上漲超過170%，香港成為全世界最買
不起的房地產市場。花旗、中信里昂證券等機構都警告，隨房貸成本上揚，香港房價終將
逆轉。
彭博報導，大和資本市場香港有限公司的亞洲（不含日本）首席經濟學家賴志文表示，「
市場低估了香港利率上升的速度」，這將「給房地產市場和按揭置業者帶來壓力。」
港幣在之前幾個月多次觸及弱方兌換保證水平，促使香港金管局出手干預，上周五港幣瘋
漲，湧入強方兌換保證水平所在的半邊區域。香港時間上午10:26，港幣兌美元上漲0.03%
，報7.8088。
港幣3個月Hibor最近報2.125%，創近10年來最高，幾乎是一年前水平的三倍，與美元
Libor利差縮小，削弱原本賣出港元並買入高收益美國資產交易的吸引力。
花旗私人銀行駐香港投資策略師Ken Peng表示，「做空港幣的利差交易已經結束」，「周
五的走勢表明，香港的借貸成本已經上升，並將進一步上升」。
香港金管局表示，匯率走勢受很多因素影響，市場參與者普遍認為銀行間利率上升是導致
港幣周五飆升的一大因素。
https://udn.com/news/story/6811/3384188
李嘉誠早就跑到英國去了...
全世界房地產都會在這波緊縮 開始加速下跌
台灣在這波升息緊縮 剛好碰到人口紅利結束..人口死亡交叉
香港都面臨崩盤 台灣還會不一樣?