舉一堆開車1hr 1000萬的house
台北生活圈的就買金山萬里石門三芝貢寮等。
保證房價所得比腰斬再腰斬。
1坪不到10萬
還有非市區上班還要開車一小時通勤的概念都出來。。。。
台灣還有很多一坪個位數萬的地方。
新北也一堆
居住正義XD
買房正義還差不多
租金指數還未見頂
※ 引述《marcus176 (*^_^*)》之銘言：
: 我覺得你還是不要再扯了 洛杉磯最高的樓就這一群
: 其他房子大部分都是獨立別墅
: 照片是我拍的
: https://imgur.com/a/H9H1vjh
: 我前年一個人無親無故在美國西部逛了五個州 10天開車四千公里
: 西部大城幾乎去過了 所以對美國還略知一二
: 美國他別墅有大有小 隨著裡面的設施有便宜有貴
: 當別墅大到一個程度 就叫莊園 可以在裡面賽馬開車的那種 那才是真正有錢人在住的
: 所以你就別扯了
: 隨邊上美國網站隨便找就一間 你自己不會看不懂英文吧?
: 誰跟你洛杉磯房子都60萬~100萬美元? 這間房子可是在洛杉磯市區喔
: https://imgur.com/a/jWEodcz
: 美國房屋持有稅高 各州不盡相同 相關資料自己去找
: 再來美國地大所以房地產很難在美國炒
: 就算是加州這種熱鬧地方 幾百英畝的賣地廣告也很常見
: 美國所謂財團炒作是蓋整個社區 類似台灣重劃區那樣
: 再來美國是靠他的科技業跟工業來撐起大部分經濟 不是靠炒地皮
: 川普就算是房地產起家 但決策也是部屬提供 然後讓他選擇 以致不會差太多
: 再來川普上台後致力於提升就業率 並沒致力來炒房
: 還有你的經濟知識要多加強 房子買的多不會讓你增加知識
: 我要不是為了一些腳踏實地的版友 實在懶的糾正你
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : @@...
: : 你有沒有看房屋獵人...
: : 拍的就是我在幹的短期投資的節目...XD
: : (人家老外直接大搖大擺的在電視上拍炒房節目給你看...XD..台灣人就愛假掰)
: : 你有沒有看到屋齡.
: : 你看他們裝修費是多少.....
: : 然後當房子翻修把牆壁打光光的時候,有沒有看到她房子的結構是怎樣?
: : 基本上,台灣是鋼筋水泥.
: : 你那個牆壁齁,給你"鐵鎚"去敲.
: : 你一星期有沒有辦法把一間房間的隔間牆敲下來都是個問題.
: : 然後你看房屋獵人,連女人都可以在一小段時間內,拿槌子把整個客廳的牆壁給拆掉.
: : 因為他是板材,裡面結構大多也都是木頭.
: : 台灣的管線也都跑在水泥裡面,所以你翻修是不是都要拿很吵的那個機器去撞撞撞壁.
: : 美國?...給你一個榔頭,給你一兩個小時,你自己就可以把這個房間的管線給敲出來..
: : 因為他的管線都是懸在兩個版之間,你把牆壁板敲破,就看到電線,手一拉就拉出來了.
: : 然後翻修後,台灣牆壁你要找水泥工上粗胚,在細胚粉光,在披土才油漆.
: : 美國那個你看,兩個人一人一端把板子立起來,靠上去丁槍開始砰砰砰.
: : 之後再直接上上漆,連披土都不用,搞定!!
: : so....你怎麼會拿板材木頭結構為主的房子,對比台灣鋼筋水泥呢?
: : 你要知道,美國那種房子,以台灣每年的颱風這樣吹,吹個兩三年遇到一場大的.
: : 你就綠野仙蹤去了....
: : 有沒有看到颶風吹到美國都是怎樣...整排房子連根拔起.
: : 你在台灣??...可以把3x歲的鐵皮屋頂吹掉都可以上電視新聞.
: : 另外你到美國鄉下去買便宜的房子,屋齡應該也都是50~100左右.
: : 你以為是新屋喔....你想太多了.
: : 美國的工錢很貴,所以它的鄉下爛屋價很低..
: : 因為你翻修根本划不來...而如果有人新翻的,賣給你的價格就不如你想像那麼美麗.
: : 另外,台灣鄉下的爛透天也很便宜阿,有的小鄉鎮不用一百萬..你要不要??
: : 然後酸民很愛拿那種美國鄉下爛屋的價格再做基礎,然後說多便宜多便宜.
: : 但是,如果你不是在鄉下.
: : 就像我下星期要去的洛杉磯,我姑媽在那邊,洛杉磯隨便一棟房子m都嘛60~100萬美元.
: : 你可能跑了方圓20公里都是這個價位...
: : (我看可能不只20喔...你洛杉磯市中心跑20公里也不過到聖莫妮卡,還到不了長灘
: : 有名的豪宅比佛利山莊到洛杉磯市中心也要10公里)
: : 你可知道,台北火車站往外跑10公里...都快到五股或是汐止了...
: : 也就是說,你想要買到甚麼略便宜一點的房子,你跟住在中壢通車到台北市都差不多距
離
: : 你該不會在美國可以接受通勤30~40公里,在台灣卻要在市區5公里範圍內吧.
: : 我發現太多人對其他國家的都市大小範圍都沒概念...
: : 比例尺要看清楚阿.
: : 另外他們可是很愛塞車的...XD....
: : 你知道為啥洛杉磯阿紐約阿,房租要佔他薪水的2/3,美國人也要吞下去.
: : 因為...你跑10公里,20公里,租金也沒便宜多少...
: : 然後你交通成本和時間成本反而大幅拉高.
: : 因此,你根本躲無可躲,只能吞下去.
: : (北京也是,上海好一點)
: : 這也讓美國那些包租公就可以惡性炒作租金....反正你沒地方躲.
: : 不像台灣妳可以躲去基隆,躲去淡水.
: : and...你認為美國房東和炒房的不好當??
: : 你也是搞錯了甚麼.
: : 現在美國最大尾,我川他是幹哪一行的??..你該不會忘了或是故意忽略吧?
: : 美國不動產是高手盤,不像台灣是散戶為主體.
: : 所以美國惡性操控,惡性壟斷現象比台灣嚴重.
: : 慘戶很容易在資金周轉上面或是稅金等壓力上面,被高手大戶專業的給吃掉.
: : 因此美國炒房的基本上都是有規模性,並且很多都是財團.
: : 台灣你要感謝政府德政,財團沒辦法跨入炒住宅....
: : 還你們一個低廉租金的桃花源市場....
: : 而美國一線都市的房屋自有率是非常低的...
: : 鄉下才比較高,把平均拉起來...
: : 一線都市的房子一直以來都是惡性落入少數人手上.
: : (尤其每次崩盤,就會更多慘戶的房子被大戶低價收購)
: : 其實這個現象在倫敦,在前面某篇新聞的慕尼黑,甚至在東京都有這種現象.
: : 中國是有限購令,外加持有稅很低,所以才跟台灣比較像.是大量散戶持有為主體.
: : so..這也是"先進國家"的特質之一..一線都市不動產是少數人掌握..
: : 房屋自有大多都在比較鄉下或外圍的地方...
: : 這才是資本主義本色...XD
: : 一堆人以為資本主義社會有社會主義的福利,真是搞錯了甚麼.
: : 貧富差距,強者掠奪弱者,大者恆大...一直都是資本主義的代表現象.
: : 至於一般美國人老了怎麼半?
: : 阿就回鄉下吃社會福利阿.
: : 它們稅重,但反過來社會福利不錯.
: : 所以老了就被趕出都市...因為你住不起..
: : 你沒薪水後,你可能連稅金都負擔不起...房子是你的你都住不起的拉..
: : 所以就往鄉下搬,把住宅空間讓出來給"有社會競爭力"的人去住.
: : 哪像台灣,老了更離不開都市...都市擠了一堆退休老人..XD
: : 當然啦,老外資本家老人就反過來,越老越有錢...手上房子股票越多..
: : so..勞工和資本家老了之後,過的日子差距也更大...
: : 哀,不要對很多地方有不切實際的幻想.
: : 實際去看看,會跟你想的差距很大很大.