Re: [閒聊] 為什麼美國房子那麼便宜還少人買

作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2018-10-07 13:52:38
※ 引述《marcus176 (*^_^*)》之銘言:
: 我覺得你還是不要再扯了 洛杉磯最高的樓就這一群
: 其他房子大部分都是獨立別墅
這群就是LA city的downtown, 就是CBD
的確他們除了downtown有大樓跟公寓之外 周圍大多是獨棟
: 照片是我拍的
: https://imgur.com/a/H9H1vjh
: 我前年一個人無親無故在美國西部逛了五個州 10天開車四千公里
: 西部大城幾乎去過了 所以對美國還略知一二
正巧我也有親戚在LA 應該比你無親無故亂逛好一點
LA的高速公路我記得最寬有到10線道 而且到處都是高速公路 但還是塞爆
他們工時雖然比較短 但花很多時間在通勤
出個門採買都是要開車 就很像是你特地到costco買的概念 但是他們是日常
想一想也不是特別羨慕
: 美國他別墅有大有小 隨著裡面的設施有便宜有貴
: 當別墅大到一個程度 就叫莊園 可以在裡面賽馬開車的那種 那才是真正有錢人在住的
: 所以你就別扯了
他又沒說獨棟都是有錢人住
: 隨邊上美國網站隨便找就一間 你自己不會看不懂英文吧?
: 誰跟你洛杉磯房子都60萬~100萬美元? 這間房子可是在洛杉磯市區喔
: https://imgur.com/a/jWEodcz
: 美國房屋持有稅高 各州不盡相同 相關資料自己去找
你這個是在Bellflower
他在洛杉磯縣(County)而非我們一般說的洛杉磯(City)
LA County大概就是兩個新北大小的概念 你說的根本是拿淡水套在台北市
當然LA並非離市中心越近越貴 一些山區別墅跟海邊別墅也是有上榜的
平地的獨棟通常就比較便宜了
全美房價高的幾乎都加州 尤其是灣區
作者: sdhpipt   2018-10-07 13:56:00
沒錯 大LA並不是越市區越貴 主要要看學區
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-07 13:57:00
我前屋主住距蘋果總部走路15分鐘 那有很貴嗎?
作者: sdhpipt   2018-10-07 13:58:00
羅蘭崗比LA city貴也沒什麼奇怪的
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 13:59:00
https://bit.ly/2zVJ6M6美國affordability十年新低。利率往上,稅又不利。我跟灣區的朋友開玩笑,考慮換個城市。
作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2018-10-07 14:12:00
搬離灣區就沒那個薪水阿 又不像新竹領頂薪可以買千萬房
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-10-07 14:27:00
馬克思被打臉啦XD
作者: Westan   2018-10-07 14:44:00
馬哭司 啦 還 不是克
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-10-07 14:45:00
XDDD他就是那種半瓶水阿,越級挑戰死狀悽慘
作者: oopFoo (3d)   2018-10-07 15:53:00
是非科技業的朋友。那種薪水在灣區蠻辛苦的。
作者: mooto (退出會比較好, 就退出)   2018-10-07 16:00:00
就算是科技業 如果沒早點買 在灣區也是苦哈哈阿不是每個人都領google那種薪水
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-10-07 17:17:00
美國考量持有稅居住成本是比台灣高的,台北低稅低利率造成名目價格高的驚人,但利率若持平其實成本還算低。
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 17:20:00
所以一個是錢給政府分配,一個是錢進炒房的口袋,看怎麼想了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2018-10-07 17:21:00
莫名其妙的結論..
作者: inthenchen ( )   2018-10-07 18:31:00
結果政府還是分給財團。
作者: jamo (hi)   2018-10-07 19:00:00
一個是給政府分配,一個是進到持有不動產的人手裡,不要忘了台灣自有住宅率高達85%當然,對於某些人來說,只要自己賺不到的就叫做不正義~
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 19:02:00
除了賣老家,一般人看的到吃不到,換房代價更大反正人性,能逃稅的都會盡量逃,也沒啥好說
作者: jamo (hi)   2018-10-07 19:05:00
持有稅低一般人看的到吃不到?.....你的邏輯還好嗎?一堆人說要調升持有稅還說看誰先死的,我保證中產階級先死再來是菜籃族,再來才是槓桿開太大的投資客
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-10-07 19:09:00
高房價,一般人看的到但實際吃不到什麼好處持有稅拉高,房價低,對一般人成本一樣。錢走向不一樣討論沒什麼意義,反正台灣就不是有非自住房才會在高房價獲益。85%自有率統計方法沒意義,有常識的應該知道會拿85%出來講不是專業有問題,就是想誤導
作者: sunlin18   2018-10-08 09:19:00
他自駕十天變房產專家還一堆人推,真好玩
作者: sdhpipt   2018-10-08 09:25:00
呵呵呵 因為說的話有些人喜歡聽啊 XD
作者: IanEnoch (Claire Danes)   2018-10-09 16:58:00
其實不只 LA HIGHWAY有16線道的...照樣塞

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