撐不下去! 中和出現整棟社區80戶被法拍
2019-01-02 11:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據司法院公告，新北市中和出現整棟社區80戶遭法拍，社區名為「嘉泉名璽」，每戶底
價從500萬元到1,200萬元，但80戶一次拍賣，總底價約11.6億元，預計2月19日一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案必須一次吃80戶，總價高，每坪單價57.5萬元也遠高於
區域行情，預料一拍流標機率大。
嘉泉名璽位於中和員山路上，為地上17層建築，規畫120多戶。資料顯示，個案在2010年
開始預售，原訂2014年完工，但興建過程中，建商爆出財務危機 ，無力續建，2015年一
度要求預購買方必須每坪加價12萬元，引發預購戶抗議。
建案後來仍在2017年完工，並取得使照，但糾紛仍不斷。其中，預購戶之一的前立委周雅
淑， 花了785萬元買了一戶，因建商遲未交屋，一度提告求確認擁有房地所有權，及移轉
登記請求權。
根據法院公告筆錄，嘉泉建設雖風波不斷，但至今年名下建物才首次淪入法拍，拍賣原因
為拍賣抵押物，該社區已有住戶入住，遭拍賣物件均為空屋。
徐華辰表示，先前房市景氣多頭長達十年，建商多有不錯獲利，2014年房市反轉急凍，建
商多能撐住，但隨著時間拉長，壓力增重，近一年來愈來愈多建案淪入法拍，除非短期內
買氣明顯提升，預料建商撐不住情況仍會不斷出現。
新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/3569695
心得：
早買早享受，晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機
慘賠只是個案而已，敬請把握~