作者:
IN (願自身光明熾然照耀世界)
2019-01-02 18:43:25撐不下去! 中和出現整棟社區80戶被法拍
2019-01-02 11:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據司法院公告，新北市中和出現整棟社區80戶遭法拍，社區名為「嘉泉名璽」，每戶底
價從500萬元到1,200萬元，但80戶一次拍賣，總底價約11.6億元，預計2月19日一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案必須一次吃80戶，總價高，每坪單價57.5萬元也遠高於
區域行情，預料一拍流標機率大。
嘉泉名璽位於中和員山路上，為地上17層建築，規畫120多戶。資料顯示，個案在2010年
開始預售，原訂2014年完工，但興建過程中，建商爆出財務危機 ，無力續建，2015年一
度要求預購買方必須每坪加價12萬元，引發預購戶抗議。
建案後來仍在2017年完工，並取得使照，但糾紛仍不斷。其中，預購戶之一的前立委周雅
淑， 花了785萬元買了一戶，因建商遲未交屋，一度提告求確認擁有房地所有權，及移轉
登記請求權。
根據法院公告筆錄，嘉泉建設雖風波不斷，但至今年名下建物才首次淪入法拍，拍賣原因
為拍賣抵押物，該社區已有住戶入住，遭拍賣物件均為空屋。
徐華辰表示，先前房市景氣多頭長達十年，建商多有不錯獲利，2014年房市反轉急凍，建
商多能撐住，但隨著時間拉長，壓力增重，近一年來愈來愈多建案淪入法拍，除非短期內
買氣明顯提升，預料建商撐不住情況仍會不斷出現。
新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/3569695
心得：
早買早享受，晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機
慘賠只是個案而已，敬請把握~
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-02 18:46:00這個建商前年跟去年就這樣了啊，他新莊也有案子在中環路，已經被別的建商接手現在差不多蓋完了，你八卦板po沒啥人回耶@@這個案子在2010年就開始賣了...然後就開始一連串紛爭，很像還有個前立委跑去告建商還啥水管上還有2015協調會破局的影片
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-02 19:11:00
個案! 法拍都是越拍越高 2019房價續噴
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-02 19:11:005折良機到了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-02 19:12:00
原本買預售的套套 還被要求每坪加價12萬 XD房價果然噴了 漲12萬 XD
作者:
kcman (新北錢文迪)
2019-01-02 20:45:00中環路那個案子啊？我知道復興路上的嘉泉，都更談完，房子拆了才爆發財務危機。真的是超慘的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-02 20:56:00現在流行法拍創高價套利手法
作者:
m9100612 (m9100612)
2019-01-02 21:12:00也覺得是套利 預售才2x
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-01-03 07:16:00魯P：謝謝提供新梗！
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2019-01-03 10:14:00法拍不好嗎？ 賣2手屋還要幾月內有問題負責， 法拍屋拿的到錢又不用負責， 換現金最快的方式
作者:
wdz1223 (新手)
2019-01-03 10:28:00法拍還是賺
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-01-03 13:30:00樓上，這價格一拍必定流標
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-04 12:26:00
看到有人說 這個案子 2010推 其實賣很好預售賣很好 但是 建商看到房價後來漲了就自己賠違約金 把賣出的預售 全部又買回來 XD結果 現在欠債12億 XD這麼天才的建商 真的只是 個案! XD