現我們住居爲自有，房貸已於去年初清償完畢。
目前看中了位於新北的房子。
打算購入第二間，不急著賣掉現有的房子，
舊房登記在先生名下。
但房貸部分有個小問題
我的理解跟代銷告知的有點落差，想求助版上的朋友們。
我們預計貸8成左右、自備款是足夠的，不需用舊房申請抵押貸款。（夫妻皆信用良好，
夫收入大於妻，皆有正常工作且任職百大）
如第二間房還是以先生名義購入、申貸，對於貸款核貸是否會有影響呢？
我記得2016年對於第二間房的購入限制就已經解禁了，但代銷卻告知要用我的名義購入（
但我收入是沒那麼多的），然後要先生作保。
因我的想法是要先生回頭找原貸款往來銀行再談新房房貸利率、由於他名下有不動產，且
往年繳款皆正常，應該算優質的客戶，銀行應該不會太刁難。有點彈性可談，條件應比我
好很多才對。
但代銷這麼一提，我有點搞混了。
難道是我理解錯誤
代銷說的是正確的對於第二間房申貸的限制還在。
還是是真的早在2016就沒此事了呢？
先謝謝各位

央行限制已經沒了，舊房貸款還完的話也不影響徵信，反而還可能加分

去問你之前貸款的銀行就知道答案了

我的經驗是第二間利率最低1.68%，第一間是1.58%，去年10月

我第二間去年1.56%,給你參考，但成數較低

我記得名下房子沒有房貸，可以忽略不會被當作一房，也就是你應該不會有第二房限制，因為銀行看起來你就是一房的定義。

我第二間1.58

第二間不是只能貸六成?

第二間不是指第二間房、對銀行來講是指第二間有貸款的房、既然清償了塗銷就好了、不塗銷至少請銀行開個證明、不然基本上你名下幾間房銀行根本不在乎、但是有好幾間房有貸款才會讓銀行擔心你是炒房還是信用過度擴張～