作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-02-27 18:56:54不囉嗦，先看圖（從樂居整理的）
https://imgur.com/a/1l7szF2
若再往前抓一點資料
早在去年甚至前年
就已經能看見三字頭的端倪
這邊跟各位分享一些心得想法
1.副都心跌勢未了，但應該很快見底
大家可以參考一下台中七期的跌勢。
七期基本上目前跌勢已緩和，差的建商25~30上下已經無法再跌
但是25~30這個數字畢竟還是其他地區的高標
因此可以想成：國家級認證重劃區還是有其特殊價值
從此角度出發，副都心平均來說很難跌破35
原因是上新莊老區、甚至是下新莊，新屋都已經穩在30以上
迴龍的新建案都在31-33
若副都心不是太差的建案跌破迴龍地區均價，馬上會被撿走
2.三字頭絕對不是大坪數的專利，看圖說故事即可。
3.容易撿到三字頭，且價格在2000內（兩房或小三房）的案子：
聯上聯（二手三字頭）
麗寶all in one（二手三字頭）
捷運讚（預售就三字頭）
容邑park（根本沒四字頭過XD）
4.以上意見都不包含系統性經濟風險出現的可能性。
最後個人主觀意見，上述建案35以下可好好考慮了，
若是遠雄、潤泰等建案出現<35，嗯嗯...
以下開放鞭屍 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 19:03:00
Amax 9字頭 XD
作者:
amiahhh (小白)
2019-02-27 19:26:00沒有鄉民指標amax失敗…用心整理還是給推
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-02-27 19:30:00你可以把屬於一般事務所的標出來，就知道為何3字頭了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-02-27 19:33:00我的想法是，如果在雙北其他地方的商業用地沒有特別便宜的話，沒道理到了副都心我就得找個理由給他打折另外遠雄的幾個案子也是商業用地，一樣貴鬆鬆
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-02-27 19:45:00空軍最後的堡壘，副都心不能亡，Amax必須死
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-02-27 19:54:00商業區跟一般事務所是兩回事，一個是使用分區一個是使用執照登記用途，比如說捷運讚，它在商業區，但九樓以上是住宅，以下是一般事務所，在商業區有住宅是不衝突的。一般事務所跟住宅的價差大概3萬吧，這是我看那邊房子的心得。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-02-27 19:56:00了解，謝謝指教，我再想想怎麼處理數據
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-02-27 20:03:00自作死重劃多的是好嗎 XD
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2019-02-27 20:14:00商用地跟事務所不能混為一談好嗎
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-02-27 20:15:00不會，一起討論是好事，討論別人的財產很有趣，哈哈。另外提供我知道屬於一般事務所的資訊，：聯上聯九樓以下，捷運讚八樓以下，容邑整棟，麗寶all in on 有兩棟，一棟全部是一般事務所，供參考
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 20:48:00副都心投客太多了，一旦投客退場當然消得快當合署大樓進駐之後就利多出盡了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 21:03:00
必勝客 不是口袋都很深? 顆顆
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-02-27 22:36:00麗寶ALL IN ONE 賣沒多久就二手?
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-02-27 22:47:00容邑一坪多少？
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-02-27 23:13:00分析的很好 這裡蠻值得買的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-02-28 02:53:00AMAX都漲到一坪80了，怎麼？樓上崩潰？ wwwww
作者:
zusuki (小建建)
2019-03-01 11:40:00裡面不知有多少是AB約的呢？