我家也是欸
房子傳子不傳女
哭哭(T_T)
我表姐也是公家單位固定30K多的死薪水，但也不是公務員。
我表姐當初的做法是
她先買一間新成屋
然後出租出去
等到10幾年後，不能賴在家裡了
搬回去自己的小屋
屋齡也不到20年
原本的想法是租金應該是可以cover房貸
結果是不行的
因為新成屋的租金並不會高多少
可是新成屋的買價卻高很多
原本的想法是房子租出去
要回收時再好好整理
結果是每換一個租客，都要大整理
17坪的小空間，簽約說兩人住
可是管理員說，其實是四人住
合約說好不能養寵物
可是管理員說，他們狗大便都不清
而且狗會暴衝。
表姐覺得實在是引起住戶的不滿
決定約滿收回
發現牆壁 門框到處都是狗抓的痕跡
然後進屋都是狗的尿騷味。
打掃是花了大功夫的，扣除押金也是花了大功夫的，跟租客交接時也是花了大功夫的。
所以我的建議是要買房租人
不用買太新的
折損率太高，房客是不會幫你珍惜你的房子的
買房要找有管理員的
因為你也不好一直去看你房子的近況
裡面住了誰，你也不知道
有管理員多一道防護也不錯。
提供妳參考唷～

傻眼，感謝分享

推

推分享

說得好

辛苦了

原原po是不是就是妳表姐0.0我開玩笑的，因為一開始看開頭好像XDD感謝妳經驗分享QQ

租金無法cover貸款,每月生活不就更拮据了...

請問一下現在您的表姐狀況如何？後來有賣掉或打算賣掉嗎？

約僱人員喔！？

房客要挑

之前也是有篇想要買新房租人然後自己住舊房的。真的很傻。房客百百種

謝謝回覆

買新房租人千萬母湯阿 最不划算的選擇

請問新房的定義是1年以內？1~5? 5~10?弱弱問如果是低總價新成屋(1年內)出租划算嗎？

新房=沒住過人的全新的就是貴在一個爽感 拿去租人真的太不值得

不要相信賣你新房子的人，拿來出租賺投報的任何事。買新房子來租人就是最傻的投報!

說得很好 真的要出租不要買新房子

新房子的租金真的低，六家這邊cover不了

慘

感謝andtwo 我會好好考慮 感謝T_T

推好心分享！

但是台南這邊幾乎都是租金=房貸來定價

合約內容要寫清楚 違約賠償的部分都寫清楚比較好

一般租金報酬就2%-3%,房貸20年每年要6%,怎麼可能COVER

你們會用職業挑房客嗎？ 說不能養寵物我真的不敢養耶~之前租到新房子，退租我還打掃乾淨還房東XD有一次看不慣前房客弄髒牆壁，我們還自己粉刷…

新房租人不划算，老公寓最划算

通常不都是屋主住到不想住才租人的嗎，不然市面上怎麼會有那麼多鬼屋出租，現在連父母要把出租的房子收回來整理過給小孩當新房，小孩都不想要了

房子要租給，科技宅宅

不是包租公婆，一般人很難經營，會租房的怪咖真的很多，很多資深房東都會挑學生或體面一點的上班族；真的賺的投資客還是偏向買中古屋簡單整理後出售。