2個方式
1.趁賣方還沒簽斡旋單，直接撤斡
這種最快，宣佈這局不算，大家拿回籌碼再玩
隨便搬一個媽媽爸爸舅舅阿姨之類的人當黑臉
說太貴，風水不好，位置不好，方向不好等等雞巴理由
直接撤斡
之後再下斡就是重新來過
2.固定總價
反正這種東西就是大水庫理論
你要付的錢就是固定數在那邊
至於是要給屋主還是給仲仲，對你根本沒差
像你下斡總價1600萬，所以理論上你要付2%是1632萬
至於1632仲仲跟屋主各拿多少，那是仲仲的本事
如果最後談成是1616，那仲仲就是拿1%
另外我建議，給仲仲2%沒差
因為如果你都是要付這些錢
與其給屋主不如給仲仲
原因很多
1.有錢能使鬼推磨
一樣兩個買家，一個給1%，一個給2%，仲仲會力推一個成交？
結果不言可喻
當然這一切成立在你跟另一個買家的出價差額在1%範圍以內
2.統一戰線
你給仲仲2%，是仲仲們跟你同一陣線壓屋主降價
你給仲仲1%，是仲仲們跟屋主同一陣線叫你加價
綜上，建議你就設定一個價，然後其中抓2%給仲仲
仲仲叫你加價你就說我給你2%了，已經是業界最高了
要賺2%就拿出本事讓我看看
剩下就只要翹著二郎腿抽菸就好了
另外電話聲明無效，一切都以斡旋書上白紙黑字為主
所以建議你趕快去重下一張斡旋
才是正本清源之道
※ 引述《fioo (fioo)》之銘言：
: 如題
: 晚上10點時仲介來簽斡旋單
: 可能腦袋不清楚
: 被臨時說服斡旋單上簽2%服務費
: 但回家後算一算真的覺得太衿
: 慌了起來
: 這物件已是第二次簽斡旋
: 先前退了一次，現在多加55萬簽了第二次斡旋
: 目前有另一組買家是週二要談
: 他們是簽少我們35萬
: 不過因為第二組是目前專約仲介找其他仲介合作
: 服務費應該是要對半分？
: 所以專約這位應該是想要我們成交
: 這樣賺比較多？
: 今天是我們主動詢問仲介
: 他建議我們攔截，說要明天中午就跟屋主談（週一）
: 說有成交就明晚簽約
: 如果問能不能改收服務費1%
: 仲仲會不會不爽就不談了
: 差1%大概差16萬多...也是可以生活好幾個月
: 有解嗎？
:

果然吸血仲仲多1%是不會滿足的

你論點有問題 屋主只會跟高價的成交

你是不是沒有賣過房子？

你給2%仲仲還是拼命幫屋主拉高你價格啦拉高賣得出去才是真的，其它幾%都是假的

為了能成交屋主跟買方都會談妥，不太會站在哪一邊

謝謝大大，我們是給總價，仲介也願意改單了！晚上會談，但我們也加不了了，成交看緣份了～

我是買方都給滿2%房仲還是一直叫我加價 根本看不到仲介的誠意

行情1000你出800 2%，自然還是要加的，不是出2%，1000萬的東西800就可以買到。

不一定吧，綠綠跟黃黃不都是固定1%??那這樣說他們都是跟屋主同一陣線嗎??

所以出1%就能化腐朽為神奇要一千萬才買到的800就買到?買賣雙方一定有其中一方出價不合理 哪是這1%的問題?