[閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理

作者: sheeppig (å—¯)   2019-09-25 13:33:28
請問戶數少的大樓(50戶以下)請雲端保全管理的多嗎?
近期社區開管理會,因為管理費入不敷出,
討論要調高管理費維持24小時管理,
還是說減班,其他時間加強監視系統(紅外線感應等裝置)。
支持24小時輪班的主張
1.隔壁有小偷偷完隔壁後爬牆入社區,但是本社區保全沒有發現!
小偷又爬牆去另外一個社區才被正在抽菸的隔壁社區保全發現。
所以治安不好,一定要24小時保全。
(疑問:這不就證明了真人保全沒用)
2.大樓住戶出入不關門,一定要有保全來關門。
3.狂抱怨現在的保全很老,但是完全不知道管理公司付給他們的薪水低於基本薪。
只出的起香蕉要人幹特勤人員才辦的到的事
只維持日班,加強監視系統的主張
1.省錢
2.雲端保全比較能全方面掌握社區各部份的狀況
3.但是擔心日後維修時效及安裝費用
我是支持雲端保全的,但是社區多半數的人沒聽過這種東西
會擔心安全問題
我想請問有人的社區是用雲端保全系統的嗎?
績效如何?
作者: Royalblend (皇家茶)   2019-09-25 14:31:00
調高管理費才是解決問題正解,但很難
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-25 14:32:00
即時有人看攝影機 但一樣有可能沒看到
作者: IS0987 (FQ)   2019-09-25 14:34:00
真人保全沒用?那後面為啥被隔壁抽菸警衛發現??這啥邏輯?再者請保全只是降低風險,又不保證一定不會有事,你那住戶真的...
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-25 14:35:00
當初住少戶型的 應該有覺悟吧
作者: IS0987 (FQ)   2019-09-25 14:36:00
雲端保全有個毛用...你真人都不一定能防賊了,還雲端勒?有時候保全老歸老,嚇阻作用還是加減有啦還有日常事務誰來弄?打會議記錄、住戶毛一堆反應找誰?廠商日常檢修對應窗口找誰?臨時有狀況人力調配找誰?
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-09-25 14:45:00
所以大家都經驗才說要找100户戶以上的社區啊。除非是那種豪宅大坪數的才可選小社區啊。不然公設維護會越來越重。
作者: IS0987 (FQ)   2019-09-25 14:56:00
你現在保全都要搞這樣了,那你到時候公設壞了要噴比較大筆的,你們社區有錢可以應付嗎?還是就擺爛了0.0
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-09-25 15:10:00
調高比較好但比較難做到
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-25 15:11:00
調高也是一樣吧一戶就算繳一萬 也有怎麼使用的問題24小時 就吃掉10萬了改找普通失業中老年人 代收 幫關門之類直接省7萬多
作者: sheeppig (å—¯)   2019-09-25 15:33:00
看來多數人還是不信任雲端保全,管理費漲定了。
作者: Petersen (遜咖)   2019-09-25 15:42:00
我覺得盡責比年齡重要,特勤貴又流動率高$都是被上面的拿走,還不如請一個盡責的阿伯便宜好用
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-09-25 15:50:00
加管理費
作者: Petersen (遜咖)   2019-09-25 15:52:00
如果大小公電費都是從管理費出,那就改成每戶分攤也能減少一些管理費開支,等於變相漲管理費,但比較能過
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2019-09-25 17:38:00
開始省下去 會越來越爛 管理費降低吃到甜頭 會繼續省繼續降 最後又老又舊
作者: polypress (polypress)   2019-09-26 04:54:00
怕安全問題應該是只請夜班吧...
作者: Usamiakihiko ( )   2019-09-26 09:30:00
住戶規約是多數決,建議不能接受的話還是存錢搬走到管理更好的社區
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2019-09-26 23:55:00
雲端應該是加裝很多感應連動設備,還有攝影機有人臉辨識報警系統吧?門禁只要多做幾道門跟自動關門及防壓感應就好了,門鎖改指紋辨識或人臉辨識。甚至可以內外門不同辨識方式還有電梯用磁扣,這樣要當小偷也很難基本上夜間保全用到機率很低,不如用保險來因應。調整保全時間為11-23 這樣就能收信也能夜間服務了
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-09-27 11:15:00
保全時間11~23,以中興的報價來說,一個月跟三班保全相比,差不到20%,而且早上最有可能需要人手處理的時間,例如排除車道異常時間,幫忙指揮一下門口交通等等,都沒了,傻了才簽雲端保全分三班制,你時段沒辦法隨便你調,會有貼班的問題,除非就是單純一班8小時(上下移動的範圍也很小),其他時間都取消,才有可能比較便宜補充一下,是以一個哨點為前提
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-09-27 12:51:00
夜間保全真的沒什麼用處
作者: foxs9 (moon river)   2019-09-27 14:08:00
你該想的是趁還沒爛掉前換房子了

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