作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-25 16:36:36連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=608262
內文：
者陳韋帆／台北報導
京華城成功標脫！此次為京華城第4次標售、底價342億元、拆算單價每坪686萬元，相較
去年12月12日第1次標售底價380億元，等於是打了9折，據可靠消息指出，此次興富發與
中石化旗下鼎越開發爭奪京華城標案，目前傳出最後是由鼎越開發得標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，京華城是台北精華區少有的大型標售案，頗具市場指標
，之前傳出有多組人馬有興趣，不過因為整個標案總價高，規模大，開發者多得盤算再三
，要有信心改變商圈蕭條現況，創造區域新商機才敢出手。
而這一次標售不僅降價一成，還加註「議約條款」，提供了買家更大空間，主要就是希望
可以具體吸引買家出面，有機會直接議價或談條件，這也凸顯業主要處分資產的決心。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，京華城歷經多次標售，呈現叫好不叫座的狀態
，此次第四次標售已調整底價打了9折，似乎也是反映市場熱度與業主對於標售勢在必行
的態度。
分析該區域現況，百貨受大巨蛋遲未完工、交通動線相較市府商圈不佳狀態，若能順利變
更使用，應能有較佳表現，目前台商回流、商辦稀缺，推估仍有不少投資者躍躍欲試，倘
若真進入議價程序，或許今日就會傳出好消息。
對於是否確認由中石化旗下鼎越開發得標一事，負責該案標售戴德梁行尚未證實，正式訊
息預估將在傍晚5點前發布標售金額與結果。
心得：
顏總炎上成功，斯溝以捏~
今年的台灣的TOP Sales
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 16:38:00阿不就自己標自己的說不定戴德梁行沒賺到傭金咧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-25 16:40:00不可能啦，有兩組議價，發哥也有去議價
誰想和你賭啊。。這你一定贏北市地沒那麼多，危老 大建商 也沒幾個在搞
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-25 16:47:00都給顏炳立玩就好了，該不會裕隆城的地也要給他賣裕隆城的地也值個400億，之後新聞他又要說自己去炎上了
作者:
a123647 (K將)
2019-09-25 17:26:00左手換右手?
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-09-25 18:58:00
跟文華東方的出售價格差不多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-09-25 19:07:00幫中石化股東QQ
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-09-25 19:13:00
文華=4200坪敦北土地+頂級飯店*1
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-25 19:30:00這是小沈是要護盤結果自己得標的意思嗎？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-25 19:34:00不是啦，白字寫了，慷中石化的慨啦
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2019-09-25 19:50:00拿股東的錢幫老闆解套，笑死不給興富發，給一個冒出來的子公司得標內部是否有什麼問題這塊地，太貴了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-09-25 21:29:00樓上誤會大了
作者:
cdzzsa (碼奇露露)
2019-09-25 21:53:00中石化惡夢到底何時能解脫啊！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-26 09:04:00我也想聽陶朱抵工程款+1抵押品一樣借款人不一樣，還錢的是借款人不是抵押品
作者:
aloness (aloness)
2019-09-26 10:08:00陶朱那個有上新聞啊
威京在銀行的曝險額度已經滿了吧，中工、亞太工商聯、京華城完全是要拿給中石化，用中石化的名加京華城當抵押品 借錢，不得不說真的是把銀行當提款機，槓桿太大了？
作者:
aloness (aloness)
2019-09-26 14:02:00陶朱值得注意的是，營建業拿商品抵工程款…已經是倒閉前奏了
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-09-26 17:07:00陶朱目前實質售出0戶…