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者陳韋帆／台北報導
京華城成功標脫！此次為京華城第4次標售、底價342億元、拆算單價每坪686萬元，相較
去年12月12日第1次標售底價380億元，等於是打了9折，據可靠消息指出，此次興富發與
中石化旗下鼎越開發爭奪京華城標案，目前傳出最後是由鼎越開發得標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，京華城是台北精華區少有的大型標售案，頗具市場指標
，之前傳出有多組人馬有興趣，不過因為整個標案總價高，規模大，開發者多得盤算再三
，要有信心改變商圈蕭條現況，創造區域新商機才敢出手。
而這一次標售不僅降價一成，還加註「議約條款」，提供了買家更大空間，主要就是希望
可以具體吸引買家出面，有機會直接議價或談條件，這也凸顯業主要處分資產的決心。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，京華城歷經多次標售，呈現叫好不叫座的狀態
，此次第四次標售已調整底價打了9折，似乎也是反映市場熱度與業主對於標售勢在必行
的態度。
分析該區域現況，百貨受大巨蛋遲未完工、交通動線相較市府商圈不佳狀態，若能順利變
更使用，應能有較佳表現，目前台商回流、商辦稀缺，推估仍有不少投資者躍躍欲試，倘
若真進入議價程序，或許今日就會傳出好消息。
對於是否確認由中石化旗下鼎越開發得標一事，負責該案標售戴德梁行尚未證實，正式訊
息預估將在傍晚5點前發布標售金額與結果。
心得：
顏總炎上成功，斯溝以捏~
今年的台灣的TOP Sales