※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 我不知道房價會不會腰斬
: 但我知道政府會先被推翻
: 自古以來 古今中外
: 重稅都會鬧革命的
: 美國還因此打獨立戰爭
: 建國初期 美國憲法還明定政府不可課徵所得稅XD
: 持有成本光是1%就好
: 這是國際水準 日本美國歐洲都差不多這樣
: 1%是什麼概念?
: 雙北一間1200萬房子
: 一年要繳12萬稅金
: 等於每個月在用1萬跟政府租房
1%稅金? 習慣就好。
日本的不動產銷售員在賣房的時候也會把這些成本都算給客戶看。
我在日本買房，當時在看房子的時候，
建商都會把貸款、管理費與維修基金、每個月的稅金算給我看。
(就拿我來說，房貸約為每個月成本的75%，其他的就是稅金跟其他費用)
所以他們買房子的時候並不是只看每個要繳的貸款
而是把房屋管理費、維修基金與稅金的加總。
更別提日本買房還得另外繳交約房價5%的稅金跟代書登記費XD
: 持有成本高 就會像車子
: 買車容易養車難
: 一台汽車 1800cc和3500cc
: 一年稅金差不到兩萬
: 大家斤斤計較的要死
: 3.5二手車是很沒價的 遠不如1.8和2.0
: 偏偏板上一堆人一天到晚幻想
: 房子持有成本1%的世界
: 這可是一年快十萬稅金的差別阿=.=
: 根本的事實在於
: 你賺得不夠多
好吧...
被你這麼一說，想想也真的就如你說的一樣。
因為我賺得不夠多，賺的錢只夠躲在日本買房子...
(相同條件的房子，台灣房價是日本的2倍)
因為我賺得不夠多，才會覺得台灣房價真的太高...
(訝異於台灣年收房價比高達9以上，台灣人還能覺得正常)
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:03:00你在日本可以全貸買房 這才是對自住真的降低買房門檻板上一堆居住正義的想法是房價低到免貸款 全現金買房請問一下你在日本要全現金買房 你要存多久=.=???日本房價這麼低 買房還是要貸款 板上一堆人連貸款都不想背他們大概覺得房價所得比1.5才叫正常吧最後你說台灣房價是日本兩倍 你的台灣是只有台北市吧=.=高雄台南怎麼可能比日本貴 日本要便宜 新宿有便宜嗎???東京23區比台北市還大好嘛 台北蛋黃區其實範圍非常小
作者:
rig2121 (阿中)
2019-10-12 19:16:00全世界都會區都很貴啊，日本要買的起市中心也是不便宜，每次看日本節目都覺得日本租的房子都好小…，台灣買真的貴但租還是算便宜了。
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:21:00不然你問問自己 你在日本買的房子 離東京車站多遠同樣離台北車站的距離 請問台灣有比較貴嗎???
作者: midmid 2019-10-12 19:24:00
很多人一到日本就變成人生勝利組了
作者:
Tosca (hi)
2019-10-12 19:25:00很多人一到日本 單趟通勤一小時就變得很願意 我也不懂為啥住台灣 要你通勤一小時就要人命了
作者:
Aswind (各自遠颺)
2019-10-12 19:43:00美國房子好便宜 即使在加州 通勤一個半小時 就有綠草如茵街道方整的住宅區 價格還沒台北市區一半
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-12 19:43:00尊榮感
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 19:51:00苗栗竹南價格沒有台北1/4呢 不用一個半小時可以考慮
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-10-12 19:51:00楊梅平鎮就夠便宜了
打到他們的價格，真的有人會買嗎？買了不能漲，過幾年還要10-20%的掉，這樣的議題根本是假議題，空空到時候真的這種政策下去，他們會買？說穿了，就是一群魯蛇覺得人生沒望，想要大家一起死而已
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-12 20:09:00沒房時覺得房價不該保值，然後還有人用新車來比喻 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 20:16:00我也很訝異日本西瓜怎麼那麼貴 日本人還覺得正常
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-12 20:19:00不是阿，要把台北的蛋黃跟東京比那人口數也要加進去算才準啊
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-10-12 20:22:00人性 看到別人都通勤 突然也能接受，類似玩股票 大家一起跌就不怕
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-12 20:50:00歡迎移民日本，慢走不送
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-12 20:51:00自己的假想東京應該是比台北更多的人口和資金(外資應該也很多)在流動，自從泡沫爆掉後，東京的房價就沒有被炒到失控應該是政府有在採取某些政策吧？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-12 21:13:00我上班通勤只能接受五分鐘路程 所以我住中南部
作者:
dotamama (dotamama)
2019-10-12 21:17:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-12 21:30:00曼谷真的蠻貴的 光坐捷運這件事票價就比台北貴了
作者:
dotamama (dotamama)
2019-10-12 21:51:00作者:
flexin ((喘))
2019-10-12 23:03:00皇民比較高級，何苦留在鬼島當賤民，慢走不送，嘻嘻
作者: niko0202 (Niko) 2019-10-12 23:36:00
同樣離台北車站 桃園是千葉的三倍貴吧 cc
作者: jimhall (真好) 2019-10-12 23:50:00
台灣通勤一小時的周邊環境，跟世界其他都會一小時通勤的環境比?其實是大家炒日本房
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-13 07:21:00魯蛇就是台北大安信義如果不便宜賣我 就是不正義我在紐約的同學 一堆「每天」來回通勤2小時進學校/上班的而且這種地方居住品質、方便度也沒贏桃園啊而且房價換算台幣1000多萬 稅一年10幾萬 交通費還比台灣貴他們到國外就沒在叫 結果一堆台灣人叫三小（也許這些人回台灣一起叫）
作者: kevinyuta32 (馬哥) 2019-10-13 08:22:00
紐約兩小時都能到康乃狄克了？會不會吹太大？
作者:
geminitw (geminitw)
2019-10-13 08:33:00來回二小時，單程一小時
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 09:07:00閲讀能力...
所以日本租金高啊東京當年精華區可是到房價所得比40現在還有20可不可以去查查啊
作者: kevinyuta32 (馬哥) 2019-10-13 11:36:00
通勤一小時其實也沒什麼好說嘴的，台北一堆人通勤一小時上下班
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-10-13 11:51:00台灣通勤一小時是能住多遠？交通爛到爆，大眾運輸非台北差到爆，一堆縣市還沒人行道，拿日本通勤一小來比，根本懶叫比雞腿
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-13 12:01:00ebeta，基隆通勤不到30分鐘，住不住?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:11:00作者:
nelley (名字：大便王)
2019-10-13 12:16:00日本租金高可是多數公司有給租房補助阿。。。。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:16:00他們瞧不起基隆吧...
作者:
jecko (振作....)
2019-10-13 12:46:00龍二 空空是想4百多一點買內湖而不是基隆
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-13 12:48:004xx連員林國宅都買不到，買內湖…
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-10-13 13:09:00那棟是東帝士集團20年前蓋的，賣不出去後來大多租海大學生20年前全新記得就300到400了，現在還是開400,居住正義達成認真一點讀博士當海大教授，月薪跟台大教授一樣，房價1/8國立大學生當鄰居至少比8+9當鄰居好，才400好房子不買嗎
作者: ou123 (ou123) 2019-10-13 15:31:00
推 台灣年收房價比高達9以上...
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-13 18:17:00kevinyuta32 我在紐約來回了8年....你知道白原市嗎？你以為往Jersey long island不塞車的啊
long island 都搭LIRR就不塞了通勤時間的NYC很可怕基隆還比NYC塞車好點 從great neck 開車去 會幹翻
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-10-15 02:37:00我又不在台北工作當然不住= =