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內文：
禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高
2019-11-13 13:04:17經濟日報 記者游智文／即時報導
板橋浮洲合宜住宅今（13）日一戶法拍，底價1,624萬元，兩組人投標，以1,950萬元
脫標，換算每坪達34.7萬元，創浮洲合宜住宅法拍單價新高，若以屋主當時取得價格每坪
19.5萬元來算，當初抽中這戶的屋主，法拍後等於賺了七成、近800萬元。
合宜住宅為防止抽中戶炒作房價，設下買賣閉鎖期，A7合宜住宅規定五年內不得轉售
，浮洲合宜住宅則是10年內不能轉售，但上有政策，下有對策，不少屋主故意讓房子淪入
法拍，變相拉高房價出售，獲利了結。
根據寬頻房訊統計，截至目前浮洲合宜住宅已有25戶進行法拍，並順利拍出，多數都是
不點交，且一拍即由債權人承受，一般解讀，就是透過法拍，將房子產權移轉給特定買家。
也有部分採點交，但價格拉高。這類物件如同不點交的物件，屋主是否真的欠債導致房子
法拍不得而知，但由於法拍成交價格都遠遠高出當初取得的每坪19.5萬元，法拍之後，
屋主都有不少獲利。
以浮洲合宜宅來說，25間法拍戶，最低拍出價格一坪24萬元，和屋主取得成本比較，
也有23%獲利，今年8月以來，脫標價格都在一坪30萬元以上，獲利都達五成以上。
A7合宜住宅部分，截至目前共有24戶拍定，當初取得價格一坪15萬元，脫標價格多在20萬
元以上，最高達25.6萬元，獲利也達三到七成。
心得：
loveFigo:A7~浮洲合宜住宅的住戶們~你們都是房蟲!!!!!!!
從政府沒有立法這種有價差可以套利合宜住宅只能原價賣回給政府
再讓政府去賣給下一個買方
就註定這政策只是在養成新的一批炒房客真房蟲(兩手一攤)
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-14 04:49:00這不過是樂透領獎罷了，蓋社會住宅不如直接發錢算了
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-14 05:12:00
社宅只租不售 跟這有不同
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-14 05:18:00社會住宅是有申請就有嗎?還不是要抽籤，從樂透變刮刮樂，差別只在獎金多少罷了。
作者:
ciswww (Farewell)
2019-11-14 05:40:00隨著社會住宅陸續完工，再來觀察中籤率的變化
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-14 06:18:00所以才要管...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-14 06:20:00唉呀，魯蛇大樂透。抽完秒變房蟲
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-14 06:38:00聽樓上在鬼扯…就像什麼買房後立刻變多多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-14 06:57:00真好
作者:
aesdu (123)
2019-11-14 06:58:00少量幸運魯蛇翻身，造成大部分魯蛇不滿。
作者: jimmy9403 (阿霖霖) 2019-11-14 07:04:00
給魯蛇抽到 也是沒頭期款 ㄎㄎ
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-14 07:09:00原來是要頭期款正義啊
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-11-14 07:43:00當初因為地震退房的也不少，只能說賺錢跟風險成正比
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-11-14 07:45:00這類房產大樂透，應該要規範只能原價或是固定比例折舊賣回給政府的制度不良，更助長了房產炒作的風氣
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-14 08:24:00固定比例折舊？誰聽的懂？不如乾脆用租的。租的，租金高沒人要，租金低，就是刮刮樂。政府自己當玩家就是各種彆扭
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-14 08:27:00原價賣回政府，不說別的，漏水壁癌誰修？何況政府擔保房地產不賠錢，這樣有居住正義嗎？
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-11-14 08:28:00cue我喔? 這真的是問題 真的是炒房阿不過滿好奇條約難道政府沒有原價優先購買權?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-14 08:29:00五年閉鎖快到了何必法拍，之後就正常釋出炒房？
作者:
loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)
2019-11-14 08:31:00其實最好的解決房法 就是政府有原價優先購買權
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-14 08:31:00浮洲合宜總共4455戶 恭喜4455名中獎得主
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-14 08:32:00浮洲10年喔 菜逼八恭喜政府製造4千多位的千萬富翁
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-11-14 08:40:00這裡是浮舟喔看錯以為是說A7
感覺應該要設計制度是淪落法拍 多的錢還政府比較合理
作者:
CK19 (love pixie)
2019-11-14 11:08:00當初北市國宅，現在賣出增值十倍也應追討才對
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-14 11:40:00合宜住宅就是錯誤政策，只租不賣的公宅才是居住正義
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-11-14 11:58:00這才是房蟲 政府給的優惠 差價被人民賺走 ... 搬錢嘍
我哥看到地下室慘狀氣到退掉～當初買到就比市價便宜1/3了
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2019-11-14 13:05:00垃圾政策
作者: manpower19 (面拋兒) 2019-11-14 14:31:00
應該所有房子上漲賣出，一律漲價歸公才是最正義
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-14 15:46:00說個笑話，政府行文給全省仲介業,不準買賣上面廣告提及合宜住宅(早說過了吧
作者:
mayko (mayko)
2019-11-14 17:50:00浮洲遞補到蠻後面的..早先是頭期款不足,後來就是屋況太鳥..
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-11-14 19:31:00我真的覺得我是好人，我都推a7(自豪
作者:
aimgel (aim.gel)
2019-11-14 20:00:00命要夠硬才能住這 哪天骨牌啪啪啪