版上各位好
看房一陣子了 其實一直都看不到90分的房子 昨天看了一家預售屋
第一次看到90分以上的房子 非常心動
價格含規費哩哩摳摳約 1200 (3房) 本來都是看兩房為主
這間90分看完之後導致我們看後面看其他的都一直跟他比較，念念不忘
講一下夫妻雙方
月收約80K 年薪目前110~120 薪水會調升
如果貸8成來算 大概貸950左右
認真算一下之後扣掉 吃飯 保險 管理費 房貸 孝親 手機 油錢 稅金
一個月可以用的娛樂費+可存的大概只剩13000
想問這樣可以捏上去嗎?或是買兩房就好，存第二桶金的速度比較快，之後再拿去投資
效益比較高，只是可能就得放棄這個90分的房子了
未來沒有規劃生小孩，因為預售屋所以大概還有一年多可以存個一筆錢拿來裝修新屋
謝謝大家
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-03-07 20:26:00
薪水如果不調升呢
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-03-07 20:30:00孝親跟父母討論一下看能不能免除再來 看看有沒40年貸款方案
跟我很像 可以搜看看我的文章 後來決定多存1-2年
作者:
aesdu (123)
2020-03-07 20:42:00跟你狀況差不多，但我存的自備款可以少貸1百萬，90分的可遇不可求，就捏下去了。
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-03-07 20:49:00看相對行情，合理就捏，其他不重要，買便宜最重要
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-07 20:54:00看年紀如果很年輕薪資有大幅成長空間可以衝啊另外年薪110~120是兩人合計了嗎
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-07 20:56:00存13K已扣除管理費以及稅費等支出嗎
作者: changjelly (潔力) 2020-03-07 20:57:00
剩餘可支配的金流有點少 要看未來薪資成長性和職業性質的失業風險才能判斷能不能捏
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-07 20:59:00如果年薪120已經是合計，那建議先不要除非兩個都公務員
作者:
jcjan (None)
2020-03-07 21:06:00看你打算每月實存多少, 低於13k就可以下手.
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2020-03-07 21:09:00看了就知道 二個都是公務員啦，捏上去就對了
作者:
agvnol (something)
2020-03-07 21:10:00房價只會漲，買下去就對了！
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-03-07 21:26:00評估若經濟緊縮沒工作，房貸照繳還可以撐多久
作者:
hgbhgb 2020-03-07 21:37:00太拚 以後一定很痛苦 除非有後援隨時可援助
我單薪年薪200up買1000內中古，你會捏得很痛苦多少薪水做多少事，非必要新房因為很可能會賣
作者: thinmon (你好瘦) 2020-03-07 21:50:00
太硬了，房子最多用單人年薪的10倍下去買就差不多了
這樣雙人年薪120的10倍 買1200的差不多吧？認真回 可以捏 預售屋就可以多存裝修的錢 但是一交屋到搬進去後 還要再苦個2年才會回歸正常
作者:
koka813 (shift)
2020-03-07 22:00:00薪水這樣，硬買真的會非常硬
不然我們也是想捏 近期不生+三房也可以考慮多一房租給親友節省房貸存小孩錢
我們自己是卡在車貸太高 所以捏不了了 如果你沒有車貸就還好或是用一年寬限期 手頭可以再寬鬆一點
房貸就薪水的三分之一 貸900一個月也才付3萬 差不多吧@@？
作者:
axlen (scuba diving)
2020-03-07 22:07:00不買不會怎樣...一萬三...兩個人，太少了
作者:
justdou (看在眼裡的改變~)
2020-03-07 22:14:00我跟先生最近也在看房，我兩合計年薪180-200，有兩個小孩，千萬元的3房物件我們不敢物色也不敢買，怕壓縮生活品質，連貸款都抓每個月不超過25k的房子來考量……
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2020-03-07 22:19:00不生小孩我覺得可以貸40年是最佳解，貸30年會比較硬，但慢慢會稱過的。
作者:
Ogre21 (吳若雲)
2020-03-07 22:21:00一個月還能存2萬不會辛苦，頂多存少一點，因為你付房貸就是在存錢了。
生活品質低 不能承受任何意外 如果這兩點沒差 就OK
原PO你還少考慮新房要買的家電 傢俱 裝潢共100萬 就算不裝潢算共40萬
作者: B9207036 (pu) 2020-03-07 22:36:00
不生小孩的話，我覺得可以捏下去
剩13000你要捏什麼，絕對痛苦到死以後都不會出國嗎?不會有小孩嗎？不會買任何家電或什麼3c產品嗎?過年不會有大筆開銷嗎？不會買車嗎？
說實話一個月等於一個人存6500 應該是時下普通年輕人能存的錢了吧？ 附加條件是一棟房子 但如果還沒買車就真的不太行
作者: thinmon (你好瘦) 2020-03-07 22:51:00
認真說 這樣的收入買600萬的差不多了
不要鬧了 不打算生小孩嗎喔 真的不生小孩 那爸媽也不用照顧就沒差
作者: mow1982 2020-03-07 23:07:00
太理想，沒緩衝空間，會很慘，
太硬了，裝潢、家具家電都是錢，還有如果有突發事故的預備金呢？
作者:
runnn (run)
2020-03-07 23:17:00如果兩個人 有一個感覺勉強的話，就不要了
作者:
seattle20 (seattle20)
2020-03-07 23:21:00買800就極限了，再多風險太高
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 23:24:00太硬！
作者:
gilikl (箏)
2020-03-07 23:29:00為了買房，生活品質都沒了，辛苦工作只為了當房奴，何必呢？
作者:
ru03aup6 (Min先塞奶再說XD先塞奶再)
2020-03-07 23:35:00年收和貸款金額跟你差不多，我們還生兩個小孩，但我們對於生活非常沒有物慾，所以就買了。細算過扣掉所有支出（包含娛樂花費）每個月還有剩2萬，但我們打算用三年寬限期
別捏了，這樣生活意義何在?妳們是買得起沒錯，但那房價不是給妳們買的Y
一個月剩一萬多我會買，有個自己的家再苦都捏下去交屋後留點錢，裝潢家具在慢慢補齊就好
我朋友夫妻兩相加年薪200左右 遇到90分買1200萬都覺得很硬了（但他們還是買了）給你參考目前沒計畫生，未來可能改變心意。還有要留一些可能會有意外急需的不可動用的錢，雖然有自己的房很棒，但弄得很拮据就違背了買房的初衷了
作者:
aesdu (123)
2020-03-07 23:49:00用簡易裝潢，家俱直接搬家帶過去繼續用，再慢慢更新掉就好了。
作者:
sanwan (源源源)
2020-03-08 00:02:00合計年薪120貸950你會後悔的
生活必須花費全部都扣掉之後每個月還有24k還好吧...
喜歡的買不起，買得起的不喜歡。當初我也是看了一堆新成屋很喜歡啊，但價格考量改看中古屋，重新裝潢後也是住爽爽，給你參考！
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-03-08 00:16:00我跟老婆合計年薪大概220 跟你買差不多價位的都覺得頗吃力了
作者:
tigergtr (tigergtr)
2020-03-08 00:33:00我會捏下去，畢竟房子會越來越貴
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 00:34:00
夫妻年收約200，房價跟你差不多，自備4成，一個小孩，自己這樣的條件還是怕臨時有變故。
作者: feather3 2020-03-08 00:37:00
一萬三太少了，出意外就完了
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 00:37:00
你目前這樣的條件，個人覺得買800萬的物件比較適合。
超輕鬆根本不用捏，只不過是把錢存進房子，有需要再貸出來就好
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2020-03-08 00:58:00年薪120跟人家買1200?!
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-03-08 00:59:00其實我覺得可以耶，房貸也是一種存款，只要你房價買得合理。
作者:
edchuan (華西街走到底)
2020-03-08 00:59:00兩人120 太硬
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 01:15:00
看到喜歡的房子想買人之常情，但有多少能力做多少事，大家這輩長大的，以前時代父母很省或許也還可以給你過不錯的日子，但買房後沒品質的生活你能忍受。我自認我這輩不想，也不想省到小孩。你們絕對買得起也負擔得起這房子，但這生活是你要的？短期內收入沒變，您再省吃儉用存3-5年比較有可能負擔得起這樣房價。搞不好又突然有小孩，想法也變了不一定。加油！
真的出問題家裡可以幫忙就捏下去 沒人可以幫忙就忍忍吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-03-08 04:14:00不是公務員或國營事業很危險30年經歷三次經濟風暴很正常
作者:
a76126 (123)
2020-03-08 05:37:00想問版上每月都存多少 我怎覺得1萬3滿多的 還有年終
作者:
injoyful (injoy)
2020-03-08 09:26:00自己經驗：貸900有點重 不能有任何無收入風險（意外事故） 建議多存點頭款再下手
作者:
yoysky (小希希)
2020-03-08 10:01:00超硬的…
作者:
leo83 (波里利)
2020-03-08 10:03:00如果這是兩人合計，那捏下去，孩子就不用考慮了
作者:
albertab (albertyang)
2020-03-08 12:11:00兩個平均月薪四萬出頭買1200新房.. 無後援真的不要腦衝!
真的很硬...我個人年收大概160，太太50，目前買一間675，手上流動的現金還可以運用（投資,生小孩,失業應急，生病意外應急...)
我們夫妻雙方薪水跟你們差不多 有一個小孩 老公是公務員 以兩房為考慮目標 800萬真的是極限了