前同事操作和你相反
他們沒有小孩 現在都退休了
他最近才把當初父母300多萬入手的北市公寓
賣了3000多萬 （30多坪）
之後去租東部
我們算一下
他的賣價2坪多可以租20年
他們賣的開心 （附近公寓實登1坪才80 雖然條件沒他房子好）
買的人也很開心 （當地有錢人）
你要不要考慮這種方式？
※ 引述《liam185 (反省 省思)》之銘言：
: 存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好，
: 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好
: 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨，
: 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)，
: 基本是租還是比較保險甚至存更多。
: 現況年淨收180W (稅後也扣食衣行), 假設租兩房一年30W(現在租套房所以實際可以存
更
: 多...但就等價比較):
: 1. 買1500W房，頭期300W,
: 依目前首購利率抓1.35%, 月還10.7W, 每月剩4.3W, 每年還能存51.6W投資3%,
: 十年後共得591W, 公式為本金*(1.03+...1.03^9)
: 原存款剩300W 3%投資回收複利十年後391W,
: 以上共資產1500W房+982W=2482W
: 2. 租房30W, 年存150W, 投資3%十年後共得1719W
: 原本600W也投資回收783W
: 以上資產共2502W
: 租房存的還比較多，老了也可去南部1500W可以買豪宅退休，
: 似乎還是不要買房比較好?

反正他們沒小孩當然可以這樣搬到花東，有小孩的不太可能搬到花東

退休族小孩至少也大學了 不會住家裡 搬去哪沒差

花蓮還有慈濟 你朋友養老當然安心。但台東咧！沒個能安心的大醫院

北市哪裡的公寓可以賣到3000萬？

2000多的倒是一堆啦，3000地點要很好

剛剛去591看了一下還真的有，我真是孤陋寡聞

先問問自己有沒有一個會玩大富翁的爸爸或祖先

地點好 漲幅不用怕

投資房地產真的不是看上面的建物新舊看土地是看地點的

好學區的公寓三千萬一堆

地點好的一樓公寓可是比同坪數的新大樓值錢一樣不用爬樓梯 潛在土地價值 實用面積新大樓將近兩倍

其實大部分的老人討厭住在鄉下，孤獨又不方便什麼老了去鄉下種田這種蠢話就不要信了，鄉村人口凋零不單是年輕人不去，連老人都不願意去

一堆老人年輕的時候為了逃離家鄉千辛萬苦才在城市生根，你要把他們趕回去肯定跟你翻臉啦

同意樓上,老了才更需要都市的資源,年輕還可住郊區開車上下班

不會去高雄哦 20萬比台東高沒多少 長庚高醫任選

退休後去花東是天堂好嗎，閒雲野鶴的慢活超爽的好嗎

說得有道理賣掉有錢去哪住都可以 又是用租的 也沒小孩

現在買1500萬的，未來不會變一億五啊..

誰說不會變一億五的...台灣經濟火車頭耶