建案也搞跑腿 竹北高鐵建案潛銷爆棚
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大新竹房市自今年以來熱度不受疫情影響，29日竹北高鐵新案「竹科滙」開放潛銷預約，
吸引上百組購屋族到場，而全案採預約制，不少未預約民眾躍躍欲試，皆不得其門而入，
房市專家分析，主因在於游資充沛，且受惠於國外訂單加碼，預估明後年竹科分紅不減甚
至成長，因此不少科技業願意大開財務槓桿購入預售屋。
「竹科滙」位於竹北市高鐵七路、光明六路東二段口，早在代銷進場搭建接待中心時，即
出現房仲人員私下兜攬客戶，直到29日正式開放預約，出現大批民眾排隊人潮，且根據粉
絲團「買在最前面」指出，今日全採預約制，但仍有許多無預約的客戶前來想賞屋。
而全案總戶數為330戶，目前只開放部分戶別可預約，而今日預約之客戶只能選戶型，房
屋、車位價格皆未正式公開，根據已訂戶透露，平均開價應落在32~33萬元之間。
目前周邊新建案成交行情，以第二季創下一日完銷的惠宇高鐵而言，每坪均價34萬元，另
外，高鐵站前的「千代田」也宣告完銷，平均成交38萬元。
整體竹北房市以2~3房1,000-1,500萬元內去化最快。
住宅週報社長陸敬民指出，新竹預售案熱度居高不下，關鍵在於搭乘這波資金行情，加上
低利時代可望長時間維持，且竹科訂單有增無減，科技新貴預估今明兩年分紅獎金有機會
成長，且看準未來1~2年房價上漲，因此在預期心態下，願意大開財務槓桿，勇於入手預
售屋。
未來將登場的還有寶佳機構指標案合新「璞遇」，另有大硯高鐵新案、澤緣高鐵案、椰林
新案，預估將成為下一波購屋族秒殺標的。
備註：
新竹買氣熱度不減，火紅程度越來越激烈
人口成長居全國之冠，薪資所得也是台灣之冠
最新一期競爭力突破台北防線
在經濟、教育、治安、素質、環境都獲得頭籌
發展更勝六都直轄市
重大建設也是未來國家全力推動的地區
平均開價3-40萬，最高成交破60萬
對比十年前大概20左右，漲幅驚人
而且大新竹成長期程才正要開始
全國邁入衰退，新竹成長卻加速了
建設也加速，後進者眾，房市供不應求
早買享折扣，晚買虧了租金、虧了價差
值得嗎？