連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=846007&fbclid=IwAR2wetktWwjm804mtSonQZhvQ7854Nk1UWI10U4orNVgzCSMJ9hXXy27WPk
內文：
台北市老公寓復活了嗎？根據內政部資訊，2019年台北市精華區公寓交易件數年增17
％，甚至部分房價出現攀升狀態，屋比房屋總監陳傑鳴指出，相較2018年一片死寂的交
易熱度，近期北市公寓確實正在上演復活戲碼，但提醒「自住用」屋主，不要只跟著氛
圍一頭熱，買對樓層很重要。
陳傑鳴說，由於台北市精華區房價依舊居高不下，新成屋動輒一坪百萬元起跳，在
近期房市一片榮景狀態下，不少購屋族出籠，鎖定老公寓1～3樓看、購屋，帶動了市
場交易熱絡，但4、5樓產品則相對乏人問津，因為「爬樓梯」始終是最大問題。
另外，在政策主導下，近2年北市都更、危老重建議題正夯，除了一般購屋族，看中
重建增值利益的交易也不在少數，例如實價登錄中，109年3月光復南路屋齡40年的
老公寓交易，雖然是2樓的優質樓層，但每坪單價竟高達92.6萬，較2018年的普遍行情60萬元～70萬
元單價，明顯高出不少。
不過，陳傑鳴也提醒，雖然老公寓交易市場重新活絡，且擁有房價相對較低優勢，
但老屋抗震力差、房貸成數低、維護成本高等問題依舊存在，倘若購屋目的是鎖定都更
或危老重建，一旦遇到釘子戶，面臨長期卡關問題，對一般自住的人來說，反而是種
負擔。
心得： 昨天的新聞, 其實買(住)北市老公寓跟新興重劃區新大樓各有所好, 彼此尊重
就好, 不要覺得自己吃牛肉麵就認為別人為什麼那麼笨要吃陽春麵? 大家高高
興興等待手上資產在大印鈔時代增值不好嗎.