最近在看中古屋
有間看了後覺得不錯想出價試試看
比較實價登錄附近行情，想從900開始出
仲介聽了後先用LINE傳訊息
然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣
甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事
他同事也是說:是呀，開1050不賣
我實在無法預測仲介給訊息是否正確
所以還是想用900下斡旋去談
想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢?
題外話
最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑
4間各有優缺點，實在難以抉擇
於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津
娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的
我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞
娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔
我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫
娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多
於是有了最前面我想要出價900的事情
我只能說娘娘真的太神奇啦!!!

你怎麼不問娘娘多少會成交？仲介不一定會回報，除非你斡旋單上有簽名回來不然都口頭唬你也有可能

有娘娘可以問，為啥來PTT問

你是不是表現得太喜歡？

看屋主，我賣的時候是跟仲介說，買方出價沒到某個價格以上，都不用跟我回報...

你可以多找幾間出，也沒有規定只能找一個仲介其實一般仲介都會問屋主多少可以收。

我賣過一間房子，以我的經驗，會跟仲介說，低於多少錢就不用通知我了。

6%你全付就會幫你回報

可以幫我問一下娘娘這期樂透號碼嗎？

偷問一下你對自己在本版4年前發的文的心得XD

出價太誇張仲介的確會無視

我會回報阿 然後屋主不爽 趕快一起說買方真過分 XD然後不要理他 把握下一組出更高的客人如果我是屋主這的開發 自己是不會收啦 同事收更好現成的砲灰 一將功成萬骨枯 成交總是需要屍體踩過去

天真

自己不收的原因...下斡要說明半小時 還要退斡....

想知道是哪個娘娘這麼神XD

娘娘有沒有報哪支股票可以買 馬上就財富自由了!!

不聽老婆的，以後房子有什麼小問題，後悔的會是你

之前開價1380演半天1200踩住最後去談1250 給你參考

正神很少在回答股票問題的

賣家也想拉高價格給你砍，這沒意義還不如接近實價價格出價

下斡旋金就代表有訂金，房仲絕對會跟屋主通知，除非是屋主不滿意價格才會轉告房仲

仲介最愛玩心理戰，各種招式都有，所以堅持自己的價格吧!!

就出阿 反正買不到就退阿

過了4年還在菜鳥購屋...有沒有覺得越買越貴？ 娘娘有跟你說捏下去買嗎？

至於前陣子那個誰誰誰開價??這個是最爛的招式之一

可以問是哪一間的娘娘嗎？哈哈

娘娘有沒有叫你不要再出巴辣價了

想買到。也想買便宜。可是仲介不要賺

下斡如果不是第一順位，也是去當砲灰的。這種芭樂斡通常是仲介收來勸其他客戶下更高的斡旋用的

仲介間很競爭的...如果你的價格有成交機會,他不會放過但如果你開太低,他覺得浪費力氣,確實可能不報屋主開太低 他還可能反被屋主罵

我比較好奇開價多少，然後你出了900萬這樣，沒道理能

這種通靈類文章 就不用跟他認真了吧 反正之後又刪文我家鄰居最近賣一間三房 開1380說仲介帶的客戶出900多

強烈推薦版主修訂刪文條例 幾十推以上刪文警告等等

說直接考慮房子不賣了 給你參考 科

下斡不通報明明就是違法行為 拜託推文別亂說

當然收了就要講阿 怎麼講才是技術阿有的仲介講了被罵 屋主不爽賣~腦子清楚的知道拿這來當下一組墊腳石

所以仲介可以不收 但不能收了不講

沒錯!不收就找別人下也行

尤其是某些一次只收一渥的

這麼棒的房子,娘娘有沒有叫你出1100萬買?

嗯

問娘娘底價+1

葉配娘娘？

娘娘在哪裡可介紹嗎？

仲介不一定會收