作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-30 08:12:15最近在看中古屋
有間看了後覺得不錯想出價試試看
比較實價登錄附近行情，想從900開始出
仲介聽了後先用LINE傳訊息
然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣
甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事
他同事也是說:是呀，開1050不賣
我實在無法預測仲介給訊息是否正確
所以還是想用900下斡旋去談
想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢?
題外話
最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑
4間各有優缺點，實在難以抉擇
於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津
娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的
我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞
娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔
我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫
娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多
於是有了最前面我想要出價900的事情
我只能說娘娘真的太神奇啦!!!
你怎麼不問娘娘多少會成交？仲介不一定會回報，除非你斡旋單上有簽名回來不然都口頭唬你也有可能
作者:
forfan (我要出去玩阿~)
2020-11-30 08:25:00有娘娘可以問，為啥來PTT問
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-11-30 08:31:00看屋主，我賣的時候是跟仲介說，買方出價沒到某個價格以上，都不用跟我回報...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-30 08:34:00你可以多找幾間出，也沒有規定只能找一個仲介其實一般仲介都會問屋主多少可以收。
作者:
bebehome (bebehome)
2020-11-30 08:41:00我賣過一間房子，以我的經驗，會跟仲介說，低於多少錢就不用通知我了。
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-11-30 08:44:00
6%你全付就會幫你回報
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2020-11-30 08:46:00可以幫我問一下娘娘這期樂透號碼嗎？
作者:
u987 (您987)
2020-11-30 08:48:00出價太誇張仲介的確會無視
我會回報阿 然後屋主不爽 趕快一起說買方真過分 XD然後不要理他 把握下一組出更高的客人如果我是屋主這的開發 自己是不會收啦 同事收更好現成的砲灰 一將功成萬骨枯 成交總是需要屍體踩過去
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-30 08:53:00天真
自己不收的原因...下斡要說明半小時 還要退斡....
作者:
idysc (ysc)
2020-11-30 08:53:00想知道是哪個娘娘這麼神XD
作者:
bire (異鄉遊子...)
2020-11-30 09:04:00不聽老婆的，以後房子有什麼小問題，後悔的會是你
之前開價1380演半天1200踩住最後去談1250 給你參考
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-30 09:14:00正神很少在回答股票問題的
賣家也想拉高價格給你砍，這沒意義還不如接近實價價格出價
作者:
revon (熊)
2020-11-30 09:34:00下斡旋金就代表有訂金，房仲絕對會跟屋主通知，除非是屋主不滿意價格才會轉告房仲
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-11-30 09:44:00仲介最愛玩心理戰，各種招式都有，所以堅持自己的價格吧!!
過了4年還在菜鳥購屋...有沒有覺得越買越貴？ 娘娘有跟你說捏下去買嗎？
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-11-30 09:48:00至於前陣子那個誰誰誰開價??這個是最爛的招式之一
作者:
alcon604 (alcon604)
2020-11-30 09:49:00可以問是哪一間的娘娘嗎？哈哈
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-11-30 09:52:00娘娘有沒有叫你不要再出巴辣價了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-11-30 09:56:00想買到。也想買便宜。可是仲介不要賺
作者:
catson (貓兒子)
2020-11-30 10:12:00下斡如果不是第一順位，也是去當砲灰的。這種芭樂斡通常是仲介收來勸其他客戶下更高的斡旋用的
仲介間很競爭的...如果你的價格有成交機會,他不會放過但如果你開太低,他覺得浪費力氣,確實可能不報屋主開太低 他還可能反被屋主罵
我比較好奇開價多少，然後你出了900萬這樣，沒道理能
這種通靈類文章 就不用跟他認真了吧 反正之後又刪文我家鄰居最近賣一間三房 開1380說仲介帶的客戶出900多
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-11-30 10:47:00下斡不通報明明就是違法行為 拜託推文別亂說
當然收了就要講阿 怎麼講才是技術阿有的仲介講了被罵 屋主不爽賣~腦子清楚的知道拿這來當下一組墊腳石
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-11-30 10:50:00所以仲介可以不收 但不能收了不講
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-11-30 10:51:00尤其是某些一次只收一渥的
作者: mopigou (mopi) 2020-11-30 11:34:00
這麼棒的房子,娘娘有沒有叫你出1100萬買?
作者:
toehold (熊)
2020-11-30 12:22:00嗯
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-30 14:15:00問娘娘底價+1
作者:
heregw (慢慢走)
2020-11-30 15:23:00葉配娘娘？
作者:
ppeniss (我只是鄉民)
2020-11-30 21:24:00娘娘在哪裡可介紹嗎？
作者: blueup (鳥巢) 2020-12-01 23:10:00
仲介不一定會收