新手看屋
主要尋找三重土城大兩房雙衛浴 不愛開放式廚房
看到聯勤樂富有符合的就馬上去銷售中心瞭解詳情(B戶)
分享一下目前知道的資訊 也想請教大家對這個案子的看法
這個預售案12/26開賣
網路上有人提醒要注意面紫藤花廊的部分
(剛好那面也都是開放式廚房物件 所以不考慮）
4-9樓是標準樓層 主要是2-3房物件
高樓層為大坪數物件
面學海路的房型以及高樓層大坪數廚房配瓦斯爐
開放式廚房的房型廚房配IH爐
總共兩支電梯 一個不停地下室
每個車位有規劃電動車充電線路
每層樓高3米6 以及地板厚度18公分
加上一樓店面戶總共58戶
代銷告知現在B戶只剩下二三樓
高樓層多數被地主戶選走
剩下的剛開賣就銷售完畢
這意思是有機會等到地主戶出售嗎？ 還是只是話術
另外，自備款需要三成
代銷的說法是為了濾掉投資客啦
想聽聽看大家對於這部分的看法
是因為銀行估價低於銷售價格太多嗎哈哈
(新手看房不專業猜測)
第一次參觀的狀態報價49.x/坪 頗貴
不確定實際成交金額會落在哪裡
麻煩大家分享任何對這個建案的看法
優點缺點都歡迎
當然～有好的三重土城大兩房新成屋或預售屋也歡迎推薦
作者: Reus711 2021-01-09 22:23:00
土城49萬當你凱子噱！才58戶地主戶就一堆，以後管委會就是地主統治，他們拋售就破壞你社區的行情
作者:
updowner (updownpei)
2021-01-09 23:26:00業務話聽聽就好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-09 23:43:00地主幾%？ 有地主的案子常看到有釋出的%不高的話 很難統治管委會
作者:
Qpera (烏拉博士)
2021-01-10 01:08:0049都可以買江翠北AB區的新大樓了而且這個戶梯比有點低啊
VIP鑑賞日那兩天，中樓層一坪報價46，還說不得議價，聽到就閃人了，一直強到隔三房，明明格局就超差，這種價格要吞下去的話，當建商的接盤俠也是自找的
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-01-10 10:00:00紫藤廊道只是好聽點的說法，其實就是一條臭水溝
作者:
jun1229 (手指淤血)
2021-01-10 10:21:00面紫藤花道顯然就是嫌悪設施啊，另外聯勤的格局已經到開門摸灶的樣子了，真想不通為何要硬隔三房把自己格局弄爛總共只有58戶又有不少地主戶加上預計一坪破百的管理費真心覺得以後公設很難維護潛銷期過去開看過就果斷棄追了
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-01-10 10:53:00
49要不要錢買江翠AB看看？
作者:
gothmog (胖過頭)
2021-01-10 11:59:00其實是地主找聯勤建設來蓋的，補充一下 921之後 法規規定 地板厚度要在15-22cm之間18cm也算是良心施工了這個價格 土城重劃區有許多更好的選擇 不是很推薦
江翠AB板橋門牌但需搭公車 vs 土城重劃區可以走路到捷運 到底哪個划算@@?
作者:
AccGuest (Kelvin)
2021-01-10 14:11:00要捷運的選土城，要門牌的選AB，看個人心中價值，DE區就沒懸念，但是一坪差5～10萬
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-10 15:06:00金城舞五也才開45 雖然不是什麼好格局..地主找的那沒辦法了 今天沒地主也生不出這建案XD旁邊有水溝我也不會考慮。不過國泰某案在大水溝旁一樣能開紅盤就是XD
作者:
ptx003c (大叔)
2021-01-10 15:39:00現在土城起飛了，這個未來價格好貴啊。
DEF開門直接廚房的格局，但一坪48..堪比當年華固
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-10 17:45:00地主戶多半選低樓層吧…
作者: traveladdict (旅遊上癮者) 2021-01-10 18:56:00
開摸摸灶直接跳過
作者:
jun1229 (手指淤血)
2021-01-11 13:49:00聯勤附近三月會有生才的建案公開銷售,也許可以等看看
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2021-01-12 14:28:00一層6戶配兩台電梯 其中只有一台到地下室 我看過這建案光這電梯配置我就直接out 我住過一層4戶 兩台電梯只有一台到地下室 經常等到地老天荒再來是 建案的格局很詭異 不是開門瓦斯爐就在旁邊 就是開門旁邊是廁所 雖然這家公司評價不錯 但就前面所說兩點我真的無法對他產生興趣