心儀的建案，已經接近完售了
鄰近地區類似坪數的，近期應該算是沒有
看網路(數字網)上看到該建案有1間釋出
滿心動的想報價接洽看看
但感到困惑的是二手預售屋買賣的問題(如下)
之前有去看過該案其他剩下的戶數，也看過房地預售買賣契約書
記載「甲方(第一手買家)轉讓之金額及貸款金額，不得超越本約
所約定之金額」，了解近期房市升溫，僧多粥少的情況下，第一
手買方轉讓想賺錢是天經地義，網路上一堆賣預售價格也超過原
本的成交價，但後續要如何交易(我是第二手預售屋買方，也願
意出價超過第一手買方的價格)，才能確保雙方權益呢
希望各位前輩指點迷津，祝大家牛年牛轉生活!

https://i.imgur.com/vI7gOaU.jpg找房仲的話 會請代書先來簽一份權利讓渡書 然後開屢保 把預計要給屋主跟業務的服務費全部放進去 ，再約日期到建商換約 換完以後代書會把屢保內的錢撥給屋主/業務如果是自己透過代銷 沒有正式合約，那麼下一手轉手會多繳稅也有單純雙方透過建設公司換約的 那錢就是進建設公司 換完約以後 再撥給屋主懶得打字了 等其他大大說

有的預售和約會寫明換約需要幾%手續費 所以建商會願意處理*合約

我的認知是...多付的價差是向第一手買家買購屋權利，不是買房子，實登應該還是第一手談定的價格。