舉一反三
既然你提到你有在看房產
也提到未來薪水不錯
我就提供你另一個思考模式
不如就用買的
儘量買最便宜的
不要租了
把所有的錢投資房市
假設你的薪資會隨年紀增加
每10年增加1萬的投資，連續40年，報酬率8%年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額30,0
00，經過 40年，最後資產為 93,260,347元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 30年，最後資產為 13,593,985元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 20年，最後資產為 5,491,436元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 10年，最後資產為 1,738,387元
這樣你退休會有1億多的資金
然後槓桿開好開滿你就有4億多的資金
退休再去環遊世界就好了
8% 其實比指數型 etf 低
如果是10%以上 40年10億也不是不可能
版上有些職業股神，年報酬也是差不多20%左右
但是要付出很多心力 而且還可能要專職股神才有20%
只要大家都用這套專業包租（退休再去環遊世界炫富）
股市沒了需求 自然就會回到合理的價位
無違和耶
※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 既然你提到你有在看股票
: 也提到未來薪水不錯
: 我就提供你另一個思考模式
: 不如就用租的

40年後 你的房子變成危樓一家公司拚40年做到世界第一一間房子拚40年變成危樓

房子可以買賣誰叫你抱著不放然後40年看結構 不一定是危樓

賣了要分一半利潤給政府 機會成本太高 etf比較不用勞心 把時間拿來專注本業才是專注本業 一個月可以注入的金額也會提高 假日是出去玩 而不是去看房子

一個月有八天假日啦 我老婆跟小狗很愛出遊的 看房平日也可以 小事情 不用花多久時間而且房地合一就算2.0也是五年 你不會擺十年喔 到底懂不懂本來包租公很輕鬆不影響本業的 本業有空才去看房 平常就是line幾句當房客的來跟包租公爭包租公的模式大概也只有你....夏蟲語冰

政府以後調成10年 不要不相信

少年股神又來 ? 是崩潰嗎?

50年後那家公司變世界第一，一樓可以報一下名牌嗎喔，抱歉，是40年要吹台積電，麻煩先秀一下十年以上的台積電存股好嗎

你怎確定你買的公司40年後不會倒閉？看看曾經的王者紅茶店

給你一個觀念 窮人二選一 富人兩個都要當你思考要買房還是投資時 別人既買房又投資股票然後還開公司收入屌打如果還有二選一的觀念 真的要加油

買園區附近10km內就對了，買買買少年股神有持10以上的0050嗎？十年 呵呵

10年?很好啊我說真的.要自殺的時候記得提醒我

為什麼要用存台積電10年當標準？因為你持有10年以上想炫耀吧不過會把鴻海列為選擇之一的你 我也不會想知道你的選股能力我猜無非就是看名氣在選股 像這種看名氣選股的 選到宏達電靠名氣選股 選到宏達電也不意外靠名氣選到台積 沒什麼好炫耀的 若不是靠名氣 早就賣房了至於etf汰弱留強 一定會選到世界第一的股至於用etf來比喻 是因為 etf vs 業餘房東專業房東 請去跟 專業投資客 比我雖然沒有持有10年etf 但15年來的自選股也沒比etf差就是了一定會有人要我貼對帳單 本版貼過了 google找得到台積之前沒買到可以原諒 沒人知道他會變世界第一但是現在知道而不去買 就比較說不過去etf會汰弱留強 所以不用擔心倒閉的問題 倒之前就被剔除了

沒印象 一定沒多少錢

笑死 我買鴻海是2008年以前的事了, 2008年以前為啥不能買XD還跑去查股票板舊聞喔XD為什麼要十年 你吹台積電沒有十年持股 那就是台積電起飛之後才追的啊 起飛之後才追的是要吹甚麼啦

房東要大量套房才會有專業差異.一般甚麼兩房三房,不存在甚麼專業.三五間套房也沒有甚麼專業可言.你管30間50間套房,那就需要專業了..XD業餘的可能會搞到頭痛肚子痛晚上睡不好.但是如果你業餘的搞個幾年,自然也會變專業的.

股版我有印象就test520和航海王 你對帳單的金額太小可能就直接被忽略

我沒去股版查 是你自己在房版問我為什麼沒買鴻海我買了以後才發生有史以來的2次漲停 話說上講台積還400多我之前沒有台積 是因為我的選股也沒差很多之前就是台積跟敬鵬再考慮 後來選了敬鵬 2x漲到5x 也不算差觀念會變 經驗會累積 之前我是價值學派所以選敬鵬現在我是價值成長學派 所以改成台積你雖然買了台積但也買了鴻海 所以有污點台積抱十年 可能都不如抱去年到今年啊 十年前沒人知道世界一你去年有賣房換台積嗎 沒有吧 因為房產不是一顆按鈕就賣出這就是房市的缺點 買賣麻煩 一個猶豫 台積就漲停2次10年你是運氣好選到台積 去年你就算看好 也不能快速出脫房產

真慘 每個月必定發作一次我就業餘房東要比什麼 你對包租公的基礎認知完全沒有才是最大問題

囤房稅搞不好會過 你自己小心房價打不下來 政府就會加強房客權益保護因為政府要選票 房東的票一定比較少建商都在打了 何況是房東只是現在還在打房 真的打不下來 至少要讓人民租得好房價大概就是維持平盤 不可能漲到一坪200萬 要賣誰呢房價還是要看人民的所得合理倍數平盤温漲

笑死 還買鴻海是汙點咧XD好啦 人家買的都是運氣買的 你是股神 好嗎? XD我去年沒有賣房換台積 但我去年倒是把我要買房的錢拿去買不少股票XD 結果本來要買一間就變兩間XD然後還有剩一些錢在美股XD房子買賣麻煩 但是你知道有個東西叫做理財型房貸嗎? XD有常識的都知道 持有房子缺錢 最快最好的方法不是賣掉是拿去借錢吧XD不動產的好處就是 你可以隨時拿去抵押 貸款額度就是在那邊有動用才計息

持有房產為何要一鍵就賣啊??? 我又沒有賣房壓力 想買股缺錢拿其中一間增貸就好了啊 你怎麼都在把很簡單的事幻想成很難???你真的覺得是在打建商嗎?? 這波政策下來 價漲量縮建商藉原物料大漲順勢拉抬價格後又惜售 到底是在幫建商還是打建商你有看懂? 且全台房東有200萬人 政府自己也是房東 且你是不是不知道北市早就有囤房稅了?房價有天險 難道台積就沒天險?

他都已經講到台積電股價5000, 持有台積電30年後財產破三億了..

台積上5千喔 那新竹房價真的是對齊矽谷一間150萬鎂了

資產配置問題為什麼常常變成不是all in 房產就是股票二選一？台積散戶籌碼先清一清再來談要上多少