※ 引述《ypeter (!!)》之銘言：
: 最近在看一些重劃區
: 除了中和左岸外 其實都有往上漲的驅勢
: 唯獨中和左岸，脫手價都隨著時間越來越低，
: 如果買的地方是這樣的走勢 是不是不要入手比較保險
: 別人買的房子是一直漲 買在中和一直跌 是不是很幹
: 以下隨便抓來看的實登102年到109年七年賠400萬 嚇死人
: https://i.imgur.com/Qznp7NT.png
推 Mryuan: 一定是假消息 300萬05/23 22:18
推 Matsui: 笑死人了便利商店也可以算吃的嗎？05/23 22:28
推 Matsui: 宏匯裡面就一些大學生才吃得下去的便宜店，去過一次繞了半05/23 22:30
個人覺得宏匯裡面 開飯川 不錯 yayoi也是我覺得不差的店 這兩家都連鎖就是
GINO PIZZA 我覺得還行 但跟大安東門附近的 ANGEL 5 比還是有落差
天地人炭火燒肉飯 讓我聯想到 大阪那間天地人拉麵兼著賣的超美味燒肉飯 可惜不是
可能我對豬排品質比較有要求 宏匯的杏子我覺得不太行
KURA可能真的是大學生的愛 但壽司這種東西 至少也要 東區 旨樂 我才能接受
華齊堂的燕窩 品質 略勝 香港老行家(2020/3月以前 幾乎每個月都去)
整體來說 我覺得宏匯的美食 雖然沒到超強 但對多數百姓來說 已經算高水準演出
比起 京站 還好上一籌 宏匯沒這麼不堪 我期待之後 南港 LALAPORT 會更強
→ Matsui: 天就走了啥也沒吃05/23 22:30
→ Matsui: 副都心等化成路工廠都移走以後應該會有發展，但不是現在好05/23 22:31
→ Matsui: 嗎05/23 22:31
化成路跟頭前比較有關係 只是國美現在一坪也站上60萬(含裝潢)
後面的長虹等著破紀錄
這一兩年 新莊副都心進步很多 後勢看好
https://house.ettoday.net/news/1976843 興富發都砸重本了 可換算
https://money.udn.com/money/story/12276/5391170
副都心最大的問題 是201X年時期 某幾個建商 把商辦拿去蓋豪宅
一開始道路沒有退縮好 棟距也差 加上炒作 開局開得不好 造成了汙名化
個人覺得(我覺得也可能是錯的 可以當笑話看 不用認真)
現在的新莊副都心 有後來居上的潛力
旁有機場捷運和環狀線加持 緊鄰頭前重劃區 幸福站
然後未來20年 還有一片大快素地塭仔俊可拓展
離台北又近 可攻可守的一個好地方 問題就在開局被某幾個建商給弄差了
→ Matsui: 要花三四千萬買副都心我寧願買安和路老華厦05/23 22:32
這樣比不太好 有三千四萬 我寧願買南港重劃區(現在也只能買小坪數就是)
現在副都心的新案 大概總價都落在1600-2200萬 這個價位 買氣自然旺旺旺
副都心早期就是被大坪數高總價豪宅給玩死的
→ Matsui: 光新莊本地跟三重跨區的少年仔就無解 05/23 22:33
近20年來
上新莊 一些+9被洗到 下新莊
下新莊 一堆+9又被洗到更外圍的地區
殘存的+9有遽減的趨勢
我認為新莊現在比較大的問題
是有點小錢 但人文水準很差的老人很多 (只有小錢能養老的這種)
住起來就很阿雜
長期來看 拙見以為新莊還是很不錯的
人文素質自然難以和大安天母等地比 甚至連林口的人文素質都比較好
但跟原PO說的中和重劃區...
恩...我只能說
新莊副都心的未來 還是強過中和重劃區一籌的(懶得分析了 應該沒必要)
個人看法 不一定是對的 僅供參考