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全國房價連11季上漲！全國只剩6縣市「可合理負擔」
記者陳韋帆／台北報導
內政部今（30）日發布110年Q1「住宅價格指數」以及「房價負擔能力指標」，全國住宅
價格指數為110.61、年增5.66％，全國房貸負擔率為36.54％、年增1.24％。內政部指出
，目前可合理負擔房貸僅剩6縣市，但打炒房的實價登錄2.0將於明天上路，房地合一2.0
預計Q2推出，請民眾不用過於擔憂。
內政部表示，Q1全國房貸負擔率為36.54％屬「略低」等級。六都中，臺北市為「過低」
等級、新北市及臺中市為「偏低」等級、臺南市及高雄市均為「略低」等級、桃園市「可
合理負擔」等級。就變動幅度而言，6都變動率均在1％以內，尚稱穩定。
另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣
、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣
、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。
內政部表示，Q1因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，使住宅價格持續上升，為
防止炒作，實價登錄2.0法案已在Q1迅速通過，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，其
對於房價的影響，預期將於Q2後較能顯現。
進一步解釋，為遏止短期哄抬炒作房價，相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出
措施，例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制，在本季政府1月修正公布「實
價登錄2.0」法案，主要防杜預售屋市場炒作，訂於7月施行。
「房地合一稅2.0法案」，也於3月由行政院送請立法院審議，但因Q1尚未修法通過，預期
仍需等到Q2後，較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。
心得：
最近才看一個論點是說紓困會帶動房價上漲，
說紓困資金會進入房地產和股市，
這種說法總覺得怪怪的，
房地產業又沒有紓困補助，
個人紓困的金額也不高阿。