汐止的優點是離南港近，但腹地狹窄破碎，天氣又多雨潮濕，較不適宜居住。
不過受惠於南港內湖房價上漲，自然會吸引買不起的小家庭入住。
然而，台北的西邊因為腹地廣大，又有桃園板橋竹北等高鐵站，捷運的延伸又多又廣，天
氣也較適宜，房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多，自然成為年輕人的遷移首選。
汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人，但新北其他地方，可以賣給新北上班的，桃園上班的
，台北上班的。很明顯發展性是比較高的，人口也比較多。
不過當然上漲是大家都會上漲啦。
個人看法，交通發展跟氣候二者缺一不可。是否同時具備捷運，鐵路，高速公路，又有適
合居住的天氣，地勢平坦的腹地，是地方發展重要的關鍵。