作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-27 09:47:45連結：https://reurl.cc/Q9g8n9
內文：
美房市榮景告終？6月新屋銷售月減6.6% 創疫情來新低
Yahoo新聞
最新公佈的數據顯示，美國房市交易出現降溫，6月新屋銷量創去年COVID-19疫情爆發以
來新低，反映疫情帶來的刺激力道消退。原因包括房價高漲，以及待售住宅數量逐漸減少
，民眾購屋選擇有限，導致潛在買家縮手。
CNBC、路透社等外媒報導，根據美國人口調查與統計局(U.S. Census Bureau)週一(26日)
公佈的數據，2021年6月美國新建獨棟住宅銷量月減6.6%，以年率計為676,000戶，為2020
年4月COVID-19流行初期以來最低紀錄。
分析師原先預期，美國6月新屋銷量將月增3.4%。
新建住宅約佔美國整體房市交易量的12%。新屋銷售是在簽訂合約時計算，通常標的物仍
在興建中或尚未動工，因此可視為房市景氣的領先指標。
報導指出，由於木材成本飆漲衝擊，加上房市火熱讓營造業大缺工，建商被迫放慢推案步
伐，導致待售屋供應緊缺並推高房價，許多首購族對購屋裹足不前。數據顯示，6月新建
住宅價格中位數較去年同期上漲6%，前幾個月的漲幅甚至高達15%-20%。
在COVID-19疫情期間，因換屋及裝修熱潮使木材需求大增，引發木材價格飆升300%以上。
雖然木材價格已較歷史高點腰斬一半以上，但仍比2019年的平均價格高出約75%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，週一iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)股價挫跌1.
10%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)下跌0.94%；Invesco Dynamic建築營造業
ETF(PKB.US)走跌0.98%。不過，三者今年以來漲幅均優於大盤標普500指數。
心得：
美國新屋銷售比預期差了快10個%，看來以美國為首的世界房地產榮景差不多到頂峰要
做頭反轉了？
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flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-27 09:49:00雪崩即將到來
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redmi2 (redmi2)
2021-07-27 10:01:00美國房產稅是實價1%-2% 沒有用的房子正常人是不會擺在那裡不賣的 反觀...
是說以房價所得負擔比來看，美國房價基期很低，台灣要像美國那樣年增14趴，有難度
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-07-27 10:24:00要繃了!!
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-27 10:30:00停止QE比較又用 一直Q 也只能把錢拿去投資啊
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vux (點點)
2021-07-27 12:39:00還沒漲多少就在喊崩
如果雞排可以存放50年，那50年他也會漲重點投入這樣的錢好不划算而已
作者: jonson (宅霸) 2021-07-27 15:22:00
量縮理由都是掰出來的前後矛盾，誰知道是不是買方縮手了
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ppnow (no ways)
2021-07-27 18:29:00標題殺人，美國有很多房屋指標，如果你看這個新屋銷售的就覺得要崩了，那你去看成屋銷售就會覺得要飛天了。新屋銷售為什麼是負的，就建商不爽蓋啊，建材那麼貴，懂？
房屋量縮就好比疫苗不夠，只有前幾名出價高的才能買的到