: 第二種是屬於兼差投資 還是有本業的工作
: 買個兩房三房 收租個幾年
: 再賣掉賺價差
: 我是屬於這樣的族群
被動收入就是什麼都不幹（或很少）還有的收入嘛
有聽過一種作法：
假設資本5000萬
租金收入再扣稅，一年算100
再把這5000萬貸5成出來就好2500萬
種電每年可得約350萬
350扣營所稅，扣租金利息設備維護等等
算扣20%實拿280、9年回本
9年後無貸款
淨賺現金流380 （完稅後）
不過太陽能要有門路阿…
而且好像只能收20年
有人這樣玩嗎？

種電要有地, 小規模可以在自家玩, 大規模就得租

被動收入就是那種投對胎，從小就被贈與一堆壓歲錢和帳戶一堆不同ETF完全被動從小不用動戶頭就滿滿真 什麼都不幹房地產等大了再自己選

種電就跟基地台收租一樣 會招致眼紅 在自己家裡偷偷搞還可以 你要大規模一定會被抗議

貸2500w出來 是不用還膩。還實得？

太陽能有啥好抗議，不就板子曬太陽而已危害誰了

這個投報率還不錯。可能是有一些風險、波動性，不然這麼高有點怪

你朋友應該是早期補助高的時候做的吧, 現在1000萬頂多200KW

以前太陽能板比較貴 現在便宜很多

9年內實拿280？只扣租金利息折舊是不用扣貸2500，每年/月要還的本金嗎？