: 第二種是屬於兼差投資 還是有本業的工作
: 買個兩房三房 收租個幾年
: 再賣掉賺價差
: 我是屬於這樣的族群
被動收入就是什麼都不幹（或很少）還有的收入嘛
有聽過一種作法：
假設資本5000萬
租金收入再扣稅，一年算100
再把這5000萬貸5成出來就好2500萬
種電每年可得約350萬
350扣營所稅，扣租金利息設備維護等等
算扣20%實拿280、9年回本
9年後無貸款
淨賺現金流380 （完稅後）
不過太陽能要有門路阿…
而且好像只能收20年
有人這樣玩嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-08 23:59:00種電要有地, 小規模可以在自家玩, 大規模就得租
被動收入就是那種投對胎，從小就被贈與一堆壓歲錢和帳戶一堆不同ETF完全被動從小不用動戶頭就滿滿真 什麼都不幹房地產等大了再自己選
種電就跟基地台收租一樣 會招致眼紅 在自己家裡偷偷搞還可以 你要大規模一定會被抗議
作者: kyova 2021-09-09 05:51:00
這個投報率還不錯。可能是有一些風險、波動性，不然這麼高有點怪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-09 07:56:00你朋友應該是早期補助高的時候做的吧, 現在1000萬頂多200KW
9年內實拿280？只扣租金利息折舊是不用扣貸2500，每年/月要還的本金嗎？