大家好
我目前可以拿出來的存款約有五百萬
年薪96左右
這樣總價要怎麼抓比較好
如果貸一千萬分30年一個月三萬出頭好像還可以接受
這樣目標是找1500左右的嗎
還是因為頭期款比較多可以再往上找高一點
另外這個目標在台北找15~20坪要近河濱20年以下的房子會太夢幻嗎
目前大概看了景美河濱一帶和江翠北那邊
覺得好像有點難
是繼續看有沒有能接受的出現還是乾脆往中永和找了
怕房價會越來越高
另外蔚來之森有人看過嗎
覺得周圍蠻符合自己需求的但網路上好像找不到什麼評論
希望有人可以給建議
謝謝大家
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-23 20:34:00沒那價位的房……
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-23 20:35:00方便市區-台北老公寓, 要新一點就去新北第二環看
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-23 20:39:00記得之前不是有討論說,家庭沒年收500別選台北市嗎？
我想說找台北的邊陲地帶不要靠近捷運站應該有機會QQ
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 20:49:00上限看你自己現金流能負擔多少貸款。然後提河濱是什麼奇怪條件？
因為有養狗 所以需要跟車道強制隔開的大草地一般公園不太放心
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 20:51:00台北一千五只有公寓跟電梯套房。不能接受往新北找。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-09-23 21:04:00木栅應該有你去木柵政大附近找找其實去年多一點點預算木柵可以買到預售了今年文山區預售都往上開了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-23 21:18:0015坪1500江翠北有啊，重點是你頭期有那麼多，其實可以往上找，拉到2000，入住後裝潢費抓低一點，未來轉賣就很好操作
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-09-23 21:23:00社子島......
銀行評估概算=96k*0.6=48k(每月有能力繳)，你能貸1,400萬+500萬=1900萬。萬華青年公園旁的國宅，生活機能好，有大草地，近馬場町河濱，你可買約30坪，可以考慮中正新城、青年新城、國盛國宅。
960k/12=80k吧80k*0.6=48k 那請問"+500萬"這是怎算的，謝謝
更正960k*0.6/12=48k500是原po的頭期款。
也可選馬場町入口的大樓，可以買到40坪吧。喔～對了，這裡近廈安站、加納站，104年萬大線通車。後市可期。更正114年
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-23 21:49:00如果只是權狀20 江翠北之前不少啊 現在不確定
作者:
jaricho (...)
2021-09-23 22:10:001500在台北買房 可能買不到什麼喔
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-23 22:49:00請問휰.6是什麼？ 謝謝
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:55:00房貸負擔佔薪資比例 但0.6是公股以前很保守的算法多數商業銀行都是薪資扣一個生活必須金額而已不然月收15萬你只給他貸9萬 月收2萬5你讓他貸1萬6前者有6萬生活費花不完 後者剩9千不夠花
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-23 23:06:00感謝k大指點迷津，請問k大是銀行人員嗎？ 謝謝
作者: JerryChanel (-:- 過往今昔 -:-) 2021-09-23 23:19:00
硬要北市的話，幾個偏遠的區還是有1800上下的房。
作者:
Random9 (優鮮沛)
2021-09-23 23:23:00建議預算別抓那麼緊 買房後還有裝潢跟家具之類一堆要花
蔚來之森的背面的是墳墓 滿滿的祖先福興路便宜就是墳墓太多啦
1500包含裝潢家電我覺得很ok,房子只要住起來滿意就好，不要讓自己，負擔太重。
作者:
roof82 (咪咪衛斯理)
2021-09-24 18:14:00這價位 會開車的話考慮五股洲子洋吧
作者:
kimukao (心靈)
2021-09-25 23:48:00也在汐止靠近南港展覽館站這裡找預售屋，預算跟你相同，有興趣可以站內信去議價