作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-23 22:03:02央行也是很倒霉
很多人要一直罵央行
但大家都忘記央行的工作是什麼
根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標
為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定，
以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。
彭淮南 [中央銀行之功能] 民國九十六年
打房從來都不是中央銀行的工作
央行就是巨觀調控經濟，維持金融市場
就算真的打到了，那也是調控下的副作用
比起房價，央行有其他更多重要的工作要做
結果大家沒事就拿央行出來開刀
比起央行，不如去罵美國還比較實在
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 解決高房價我說過毀掉台灣
: 升息讓企業爆掉
: 小升息會讓台幣創新高
: 大升息會讓台幣不想活
: 國際資金是看誰穩定，不是看誰利息高
: 台灣的企業投資計畫等都用現在利率基礎
: 大升息就是企業倒光
:
作者: daniel3658 2021-09-24 09:40:00
當初一直罵彭淮南是炒房元凶的覺青 現在怎麼想呢^^?
作者:
flycarb (天鏡老人)
2021-09-24 08:37:00確實不太可能在稅務上動手，除非出現極度異常的情勢吧利空就是想都想不到的東西，才不是Sway說的那些XDDDD
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 08:34:00臺灣的稅不低，低的是稅基。快地方選舉了，看看有沒有地方政府敢拿石頭砸自己的腳
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-24 08:32:00稅基改革在台灣已死不用懷疑政治人物沒有不會做考古題的你放心
作者:
flycarb (天鏡老人)
2021-09-24 08:23:00如果房產的物價納入通膨計算，而且通膨確實也因此暴漲那央行才有需要介入房價反之 沒有必要。央行確實只考慮匯率跟通膨問題要打房其實就是先做稅務改革，把土地財政解決再說打房真的是跟央行無關
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 08:19:00個性決定命運，遇到困難有些人會想辦法改變自己，解決困難；有些人只會怪東怪西，還怪錯人
稅制不完善 關央行屁事? 稅是財政部管的 建商是內政部營建署管的 央行也沒資格課徵什麼稅央行可以賺的是"鑄幣稅" 也就是印鈔票的利潤
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-23 22:07:00也不能這樣看 台灣房地產稅制不完善 那房價的責任就在央行了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-23 22:10:00關央行屁事，巨嬰國喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:11:00我已經在家裡罵無數次美國了 他X的全球買單 XXX
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2021-09-23 22:14:00稅制也不歸央行管啊.....
跟一樓認真什麼，他期待斷頭，法拍，五折價，真的這麼厲害，當年sars早入場了
作者: kyova 2021-09-23 22:26:00
sars那時候好像也沒5折台北有長達10幾年大約都在20/p左右。想買能買的早就買
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 22:33:00作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:34:00原來台北有那麼便宜過啊……
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 22:34:00聽你在放屁 央行上繳佔國庫8% 美國才2% 央行是把自己當成盈利單位了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:36:00我的大學時代 台大後門那邊一堆公寓確實有2字頭成交紀錄
作者: kyova 2021-09-23 22:37:00
那時候利率很高喔，而且不像現在動不動3 40年房貸。而且沒捷運或只有很短的木柵線。內科、南港都是後來才慢慢起來的，信義計畫區也才剛發展不久，大直更不用說當時雙北的土地儲備供給較多，哪像現在一地難求...靠都更
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:40:00對 20年3-4%之類的吧 我有稍微算過貸800一個月要繳快5萬其實這個部分就IBIZA大講的最好 負擔能力差很多總價1000萬37坪公寓看似便宜 但只能攤20年又3% 4%利率
作者: kyova 2021-09-23 22:41:00
等著看北士科狂飆...還有北投的開發、環狀線、其他輕軌等等
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:41:00幾乎跟現在貸1500 30年難度差不多
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:43:00高頭期低現金流的還是有差啊。
作者: kyova 2021-09-23 22:43:00
台大的學姊大學時期就拼買公館捷運上的住宅，才一千多
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:44:00我大學的時候已經有紅線了。感覺年代有差可能20出頭那時候想買的還在上高中吧XD
作者: kyova 2021-09-23 22:49:00
我覺得土地供給影響很大，還有機能和產業就業。不然以前台北跟台中、台南高雄差距沒那麼大。不過近幾年中南部因為GG、捷運等等也縮小差距。另一方面也是台北相對衝到頂了
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:51:00
民生國宅約20年前17萬 附近好像就20多萬 阿扁的娘家附近
板橋20年前就17-19萬新大樓了你約20年前是快三十年前吧
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:52:00
2005年吧，板橋到2008約33萬左右
你看到的可能是2000年網路泡沫化的少數爆炸那個就跟你看到2017年價格一樣
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:54:00
就拿一波開始炒作 頭前關案 再開漲五萬賣
實價登錄房地合一加上原料大跌的落地2002年左右也就2001-2004有那種價格然後又開始一路漲
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:56:00
民生國宅17坪340萬 我記得 小學一年級 約2003年 還可以代抽轉賣
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:57:00
不過這二十年來 薪水沒漲XD 投資環境越來越差
作者: kyova 2021-09-23 22:58:00
投資環境越來越差??? ????
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:58:00
大學生畢業有翻倍嗎 文組哭給你看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 22:58:00以前公寓跟大樓的價差比較大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 22:59:00公寓價格是都更炒起來的
作者: kyova 2021-09-23 22:59:00
文組怪自己當初選錯吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:59:00我也不知道要說什麼 阿勞薪水都翻倍了你說沒漲
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:00:00以前會差一倍喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:00:00沒差… 反正我菜鳥今年才看全部都已經炒起來了
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 23:00:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:01:00都更議題廣為人知前 2x vs 4x吧 好像真的有一倍
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:01:00
我家菲傭20年前24000 現在行情多少不清楚了 阿勞沒有脫鉤台灣勞工法 當然翻倍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:01:00民生國宅是哪一個案子?最好20年前菲傭24000
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:03:00
介壽國中旁的 離阿扁家十分鐘 現在好像80萬一坪了 住戶都脫手換去頭前或是林口
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:03:00所以說那種3-5萬助理或假RD職這10年最慘阿 雙重剝削偏偏吼 投給DPP吵著要漲基本工資的大宗也這一群只能說台灣人搬石頭砸自己腳也是很會
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:04:00
回IBZ大 我家請了七年打掃煮飯 就是22000 機票另外包啊 我親眼看我媽每個月給他的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:05:00外傭不適用勞基法啦, 台灣外傭長年就卡在剛開放時的15000左右
都更那個2004年左右整個都在漲 然後一路遇到QE
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:05:0016k+8天不休一天1k剛好24k 我好像有類似的印象?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:06:00換去林口？林口真這麼夯哦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:06:00我是知道很長時間台灣人都+8k沒給外傭休息
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:06:00
所以受薪階級薪資有漲一倍嗎？我家菲傭20年前就領的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:07:00外傭現在30k~35k吧20年前711時薪才60吧 一天8小時上滿30天才14400就是時薪以前太好用才會現在亂調調到莫名其妙
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:09:00
可以去看看鴻海大學生薪資起薪 就知道 現在理工科38000是常態
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:10:00沒有啦 台灣外勞跟外籍幫傭/看護 法律是分開的
然後台北20萬左右上下是 亞洲金融風暴 網路泡沫，郝伯村打炒股股漲房就熱
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:10:00
大多數大學畢業生 理工科 去電子五哥 領得鳥薪水 38000還算多的 你說文組可以多少 律師事務所助理？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:11:00外籍幫傭/看護是不適用勞基法的
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:11:00
薪資翻倍這個我覺得不現實？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:12:00總之 外傭現在的工資都還沒有24000, 更不要說20年前
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:12:00好奇怪 不過外傭一大堆什麼借人頭之類的問題我現在長輩用的是一個月35000但因為用快10年了有補貼一些我不是很清楚標準薪資落在哪邊 十幾年前不到25k倒是知道
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:14:00合法外傭現在一個月含加班費跟不休假獎金就是18933你自己要多給那就是你跟外傭的事另外就是非法外勞 非法外勞的價碼比較不一定三四萬左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:15:00好便宜 不過湊點數蠻難的我知道 哈哈哈...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:17:00事業外勞才適用勞基法最低薪資 也適用加班費跟46小時加班上限
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:18:00
在討論回高雄 前陣子親戚小孩考上 中鋼28000 有翻倍嗎？南部人的鐵飯碗
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:19:00說中鋼工資？國營系列新人價都越來越低
讓鄉下漲翻天 或是預期六都加園區會爆噴反正二選一還是漲
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:21:00
房價的漲幅跟薪資早就脫鉤 賓士現在還是一台200萬 沒有變過啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:22:00你家除非點數夠 不然請的一定是非法外傭
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:22:00修但幾咧 c咖從16x到現在22x了吧?
作者:
nalthax (書蟲一枚)
2021-09-23 23:23:00idcc體？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:23:00名目薪資二十年成長多少 不會去看主計處受雇人員薪資資料庫
一碗粉圓從15元漲到35 原料進口價格沒啥變你覺得收入有沒有漲
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-23 23:25:00平均月薪44946->54160
菜市場豆漿從國產豆用到變成美國基改豆成本大砍價格照漲你覺得有沒有賺
南部大學工科畢業，去南科高雄楠梓加工區上補習班，不用TU fab也沒差，進面板封裝也是幾年破百，肯不肯做而已
fcu你確定不是15元漲到35元 20元都貢獻給房東嗎
作者: kyova 2021-09-23 23:28:00
賓士這種爛貨會折舊噴光。限量頂級車、名表、珠寶照漲。你想要賓士，就去聽sway的XDDD
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:29:00
房租漲 肉圓當然要漲現在叫鮮奶茶 以前叫三聚氰胺茶
作者: kyova 2021-09-23 23:31:00
車子跟土地的供給畢竟不同... 車貸好像也沒辦法像房貸年數延到這麼扯... 瑞典百年房貸真的是很經典~
沒有巷弄內的租金漲的又不多 比住宅租金多一點而已，給房東的那種都是50起在賣了不過很多店家早就賺到把店面買下了
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:34:00
台灣錢難賺 很多淘寶淘回來跟你說全球供應鏈 漲一倍賣還好 兩倍一堆
有些東西其實就都市傳說，現在還有人相信給雞打生長激素
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 23:37:00
IBIZA: 平均月薪44946->54160所以漲一倍我覺得很納悶台北上班族一堆服務業可能都沒到40000萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:40:00底薪的15xxx ->26000 所以中間根本倒退時薪仔 60 -> 160 頂薪的150萬變600萬 你們的觀察都對
所以有30/40年推出，讓大部分的人還是付得起貸款，貸款的利息小於房租，除了投報大於利差，不懂有什麼理由不買。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:41:00只是聚焦在不同階層上
建商通常賣的總價都是做過市調的，剛好讓你買得起，貸款付的出來。當然熱區大家搶，地價成本上升，順勢多賺，那也是建商買地眼光獨到能搶到好地
你說原料沒漲阿，沒看到海運價格全球航海王假的啊最簡單講的 就是投資投報率問題反比拉高資產價格倍率本身有投報可以計算的都會漲然後再來是成本問題，預期未來成本