連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12486
內文：
央行二度對房市出手，央行23日舉行第三季監事會議，對於房市信用管制加碼管制，除了
對自然人第二戶房貸、購地貸款，也控管工業區閒置土地貸款成數，房市專家指出，本次
出手管制，恐怕只是928檔期前的小菜一跌，若房市仍無法受到控制，恐怕將再祭出主菜
「第2戶限貸令」房市恐怕信心潰堤。
本次央行對於房市信用管制有三大重點，其一，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款
不得有寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹
縣及新竹市。
其二，調降購地貸款最高成數為6成。最後，則是調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數
為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，表面上央行將近期交易火熱的幾個熱區做更深度
的調控，特別是需要貸款的區域，而為了避免錯殺換屋族，也僅緊縮了寬限期；同時，近
期全台土地熱，也做出了更進一步的貸款緊縮，並且將媒體比較少提及，不少有擴廠打算
的廠商們積極反映的工業用地做好收緊，避免資金轉進。
住宅週報社長陸敬民也表示，央行再度祭出打炒房措施，其中針對自然人的部分為，規定
第2戶購屋貸款不得有寬限期，「對現行熱絡投資氣氛 不至於傷筋動骨，但民眾要留意的
是，這次管制地區除了六都以外，也把新竹縣市納入打炒房措施，可以推論新竹縣市熱到
引起央行高度重視，被列為重點打擊的對象，在新竹縣市有投資置產要特別留意。」
陸敬民預估未來央行動向，他認為儘管現在只有不得啟用寬限期，但投資人仍舊要非常小
心，這恐怕是央行的一碟小菜，如果主菜端上「自然人第二戶限貸令」，恐怕在房市信心
上會有一波危機，特別是手裡有10間以上的投資客。
心得：
投資客現在要發抖了嗎?
建商會不會繼續鎖貨?大家怎麼看央行這次出手管控呢?
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-09-24 09:44:00呵呵 政府會說笑 笑你不敢2戶限貸
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-09-24 08:41:00不可能平轉啦 大家都想賺錢
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-09-24 08:49:00
選舉到了 騙選票用的 口號打炒房
大概會祭出新聞打房、宣誓打房、示範打房政策XD 大家別擔心
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-09-23 22:15:00怕啥都賣完了，錢還一堆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 22:18:00剛買了一間廠房 感想就是操限制什麼貸款，很白痴原本只要拿兩三成本金出來買大概一兩千出來辦廠就好了，結果現在限制一堆買廠要花過去一倍的錢四五千萬來辦廠還不包括設備裝潢至少七八千萬，乾脆不要辦廠了，有那些錢還不如去買房投資搞不懂為什麼限制工業用地，辦廠成本那麼高怎麼辦的下去
推 我身邊一堆投資客今天看到新聞都在拋售了591打開 滿滿的台中預售屋平轉政府要選舉了 絕對開始打房了 不然明年不用選我早就說了 台中人口下降 低薪又多 絕對是靠炒作果然一語成讖 今天很多預售屋就開始拋售了
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-23 22:24:00
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:25:00工業用地這次應該限制沒有差很多吧@@ 從5.5成到5成
作者:
chen338 (9453)
2021-09-23 22:29:00不只這樣
作者: kyova 2021-09-23 22:30:00
限貸抑制投機。但也讓沒那麼雄厚的企業更難過，結果拿去炒住宅XDDD 所以說官員都是作作戲，沒在用腦的
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 22:32:00作者: zard1983 (zard) 2021-09-23 22:34:00
我也想買台中平轉單
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:37:00我也想。聽起來有夠誘人
平轉個屁 ，台中看到全部不是平轉整個台中才幾個上面寫平轉害我浪費時間去看
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-23 22:48:00
我喜歡看ㄔㄨㄚˋ屎的表情
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:48:00他都習慣亂扯啊K大 常常看到他
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:49:00樓上XD
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-23 22:51:00現在漲20%只是小菜 選舉前絕對讓房價+80%
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:51:00房價漲80%這樣選票是多還是少啊
作者: kyova 2021-09-23 22:52:00
沒房的等繼承，有房的也希望噴，選舉結果很明顯...沒得繼承又沒買的最慘，但票數少，這些人認不清現實...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:52:00那假打房打心酸的啊 還以為打房會多一些選票
作者: kyova 2021-09-23 22:53:00
覺青還自以為占多數，搞笑...
投客要跳樓了，昨天某個中仲才在說沒有買房多慘。笑死怎麼辦套牢了啦中仲害人家套牢要怎麼賠啦
作者: jk01 2021-09-23 22:55:00
選完就會飆漲，逢低買進
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:00:00笑你推錯篇了
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-23 23:00:00作者:
liglig (LigLig)
2021-09-23 23:02:00我想買平轉台中或台南
作者: Keade0325 (pinpin) 2021-09-23 23:07:00
申請到一半的貸款不知道會怎樣@@
寬限期影響這麼大?除了擴槓桿買下一間 正常人會需要嗎
作者:
humbler (獸人H)
2021-09-23 23:13:00為了選舉會做做樣子啦 但別忘誰政治獻金最多
作者: Trump520 (我川) 2021-09-23 23:13:00
要選舉了啊xd不打房意思一下怎麼選啊多數沒買房的票怎麼拿
作者: innuendo3324 2021-09-23 23:20:00
預售屋有賣壓了
作者:
pent (有人試我的密碼，幹)
2021-09-23 23:31:00又要繼續噴了
作者:
bcyeh (傑輪特)
2021-09-23 23:33:00沒心要打啦，真的要打就三條紅線直接拿來用就夠了
好奇591看房的生在平行世界嗎？XD真的懂別人怎麼操作？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-09-23 23:36:00炒房央行就打假的，是在認真什麼，央行可是一堆人接受新聞採訪說過房市是經濟火車頭，骨子就是希望房價能一直漲= =
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-09-23 23:38:00我想對這些專家說句話：會叫的狗不會咬人，只會被笑。
要打直接限貸五成，還不崩死你但是官員房子都比我們多，所以....
作者:
paunch (胖)
2021-09-23 23:44:00怎麼一堆人分不清打炒房和打房的不同？
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-23 23:45:00繼續做夢
作者:
paunch (胖)
2021-09-23 23:46:00沒打到五折空空不滿，多多不爽，不要選票才打房
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-09-23 23:55:00真的下去 換屋族就慘了
買六間 沒用寬限期 好怕怕哦不過我本來就一直鼓吹不要用寬限期才能知道自己能負擔的金流
作者:
Xinz (Xinz)
2021-09-23 23:58:00嘴巴說沒影響 卻一直上來靠北的心態 不知道是啥…
槓桿玩太大的確實有可能被影響到，可能一次多間預售，交屋本金不夠滾，會脫手到可以負擔為止
作者:
coburn (左邊)
2021-09-24 00:11:00哇 我剛辦好寬限 神奇 解套了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-09-24 00:12:00
喔
作者:
CCOOGG (VC)
2021-09-24 00:44:00塔綠班也是想買房的 別這樣...
作者: realqq 2021-09-24 01:14:00
做做樣子而已
作者:
maypcc (The K)
2021-09-24 01:33:00沒差+1 本就沒在用寬限 第三戶以上本來就很保守都備足資金 能貸多少算多少 小心駛得萬年船但第二戶5折何時要出手啊
作者: antigidu (YaSu) 2021-09-24 01:34:00
根本沒差 央行就這點能力？
作者:
darkkai (darkkai)
2021-09-24 01:39:00根本沒屁用，政府真的有心打房？呵呵
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2021-09-24 01:40:00有本事就不給貸啦...我本金夠月薪也夠還不借爆
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2021-09-24 01:45:00借來的都是泡泡 雖然台灣自己不戳破 難保美國不戳
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2021-09-24 01:47:00PR50寧願讓90多賺點也不要讓60的跟我差距更遠
限貸真的比寬限期麻煩多了我的租金全部都超過本利和 不怕還不出來 就怕不借了
作者:
GX151253 (Qchan)
2021-09-24 04:42:00平轉個鳥，想像力會不會太豐富
一個小問題，如果我現在有兩個房貸，這個政策過了是較新的不能再申請寬限期，還是兩間都不可？我指的是已現有的，而不是新申請的
作者:
hy0106 (???)
2021-09-24 07:05:00最近炒作得太誇張了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-24 07:27:00台中哪有平轉貼上來啦
作者: hanjo0831 (han) 2021-09-24 07:48:00
我要看見血流成河
作者:
amhs (簡單的生活~)
2021-09-24 11:57:00選舉到了騙騙票而已....有人會傻傻的還真的信，完全執政都幾年了....哈哈，新台幣還是最香的
作者: daniel3658 2021-09-24 12:13:00
會被小英選前說"年輕人你買得起房了嗎"的蠢覺青一定繼續空到至死不渝啦 笑死
作者:
gotta (5566)
2021-09-24 13:40:00就一直出小菜給炒房的越吃越撐
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-09-24 14:22:00拜託繼續炒