你會因為有錢人或車商的車庫一堆超跑，不一台賣你100萬就說這些車被屯起來待價而沽
: 嗎？
: 不會啊，你會去買Toyota, Mazda, Honda.
: 但是為什麼到房產的時候就變成有錢人的房子在待價而沽呢？
: 台北市的房就是海神 保時捷
: 新北（中永和板橋…etc) 就是賓士或 BMW
: 新北外圍、桃園、基隆就是toyota, Mazda
: 邏輯一樣啊…
這套話術很久了
當初是信義區是保時捷
現在是台北市是保時捷
五年之後告訴你新北都是保時捷
不久可能台中都保時捷了
事實上台北市大概佔住房10%
哪時候看到街上有10%保時捷在跑？
就炒作出來的啦
哪裡漲到一間2000萬
哪裡房仲就會跟你說是保時捷
: : 這到底跟慾望有什麼關係
: 你想要100萬買海神，
: 你想要永遠比市場低的價格買到熱區房，
: 兩件事基本上是一樣的，都是無限的慾望。
: : 這明明就是政策的問題
: : 要讓房市回歸所謂市場機制
: 讓房子完全回到真正的市場機制供需曲線，甚至全世界都開放進來市場機制…你是不是
誤
: 會了什麼？
: 為什麼加入WTO or CPTPP都要一堆專家在那邊算，然後規劃嚴重受創的產業也怎麼救給
轉
: 型？
: 資本主義雖然會有邊際效益的問題，但基本上大的就是可以碾壓小的…幾乎那邊都適用
: 你…不是認真的吧？
: 市場機制的基本應該是長這樣？你確定要回到完全市場機制…！？
: https://i.imgur.com/9uLqx4h.jpg
: : 也要先有合適的政策才對
: : 就像是股票市場
: : 台積電的市場價值是不是600
: : 不是台積電很會賺就行了欸
: : 不然如果市場只給15倍本益比
: : 那就還是下去300見啦
: : 這些政策可以是税、交易規則
: : 但你會說修改規則後的股票市場
: : 就不符合你所謂的市場機制了？
: 股票沒玩不熟 給專業的回
: : 回到房地產
: : 現在就是一堆人在囤房
: : 導致供需失衡所以房價隨便飆
: 供需失衡？房價隨便飆
: 所以你的邏輯是…供<求，
: 然後市場機制導致價格爬升，對吧。
: 但是我記得推文底下又有人說…
: 1. 台灣空屋率世界第一
: 2. 一個人有三四戶以上的佔極小數
: 所以邏輯上，市場上應該很多房在賣吧？
: 然後，台灣的建商看起來還是瘋狂獵地在蓋，怎麼看都不像供給小啊
所以為什麼看似供給夠房價一直漲？
就囤房呀
這就像為什麼要把囤積民生用品抓去關
只民用供給肯定也是夠
但就囤著讓流動變小
所以回到原命題
關鍵是要去房產的金融屬性
不然就像囤米一樣
以民用角度供給夠
但如果囤米可以賺錢
大家都想炒作賺錢 以金融角度永遠不夠
這就是為什麼投資客總說需求大的原因
因為金融需求大
差別是囤米要判刑
囤房可以上ptt吹牛
: 我住的重劃區最近又一堆中華民國的土地，幾百億幾百億的被建商買走了，完全不像供
給
: 縮小、需求維持或增加，導致價格往上修正啊
因為總需求不是只有老百姓 還包括金融需求
建商買的不是都給屁民住的
建商買的是股票用來炒的
接盤也不是全靠屁民而是靠下一個炒家
: : 當然還有QE跟利率的問題
: : 但只要沒把足夠的房子逼出市場
: : 這都是原po提到的「居住權」問題
: 台北市、新北就這麼大，你打算怎麼逼？
: 淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城這些區域的土地重劃跟釋出不就是在擠房
子
: 嗎？
: 你買了嗎？還是在嫌他鬼城？
以前老人買北市的錢現在只能住桃園
醫生律師很多都只能擠新北
以你車的比喻 現在是Toyota賣賓士價
賓士賣保時捷價
現在社會是醫生很多都只能開Toyota
不到百萬年薪只能開摩托車
只有家裡有祖產才開的起賓士
這社會不是有病嗎？
: 我記得很小的時候，也有人在嫌內湖那種地方賣那什麼鬼價格。
: : 你可以接受自來水管線被私人壟斷後
: : 一度跟你收1000，然後叫你慾望不要太高？
: 自來水被壟斷，你會沒水喝
: 台灣房子有被壟斷導致你沒地方住嗎？
: 你可以租、你可以搬、你可以買淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城、樹林、
汐
: 止、基隆、萬芳…還有很多地方。
: 就像是你只有Toyota的財力，卻整天要保時捷車商把展示間‘待價而沽’的車100萬賣
你
: ，死都不買Toyota.
: : 如果你不懂這個觀念
: : 只覺得自己很融入這個規則
: : 買的起房子超讚
: : 那你真的不瞭解原po的提問
: 講難聽一點，社會運作邏輯從來都不是你我這種等級的人決定；
: 我們需要的是認清自己在哪，看懂遊戲規則，找到最適合自己的生存方式。
這點認同你
個人層次認清現實很重要
但每個人認為社會哪裡不平本來就該表達
社會有病回應如果都是有病就該接受
那跟對岸有什麼兩樣？
對岸政府賣地一年賣40兆也只能乖乖吞
地賣這麽貴 地方財政才有錢
對岸官員才能在溫哥華買豪宅
搞到房價負擔是台灣兩倍
韭菜掏空6個錢包幫忙官員養溫哥華二奶全家
這樣更民不聊生
: 題外話，我從來不會看不起去澳洲打工的人，很多人就是看透台灣社會運作的方式，知
道
: 坐辦公室會轉不出那個迴旋，直接白手出國賺資本，然後才看要留當地，還是拿這筆錢
回
: 來開始創業或投資。
: 只看政府的所得統計，根本不是台灣經濟的全貌，台灣太多 太多 太多 太多 太多生意
、
: 經濟&收入根本不在那個所得統計內…
: 路上買吃的、早市、夜市，這些人的收入有被計入嗎？沒有。
不是呀你講這個和今天討論的根本沒關呀
你講得是台灣很多人有錢所以有炒房需求
但人家講得就是本來就不該當商品炒呀
雙北空屋率國際兩倍都自住根本炒不起來
: 資本主義的社會的架構，但台灣已經夠偏社會主義了…
: 又回到第一句…「你不是沒被保障居住的權利，而是這個保障跟你的慾望有段差距。」
保障殺小？
隨便講三個台灣特別保障居住權的例子好嗎？
這套話術只是合理化囤房炒房需求
現在問題是一堆人把房子當定存股之類的
把它金融化當然需求無限
這樣搞以後可能彰化都要變你口中保時捷了

誰囤房你提供一下? 不要說幾十萬間的, 一萬間的就好?

三間就叫屯? 我笑了,我看了下我手機有大概五支,不知道哪天會不會因為屯手機被抓去勞改(抖抖)

3間就叫囤房，原來我也是在囤房？XDD ，可是兩間是繼承來的，而且每間不是出租就是自住這樣算囤房喔。還有啊，台灣空屋率才9.96%，這可是大有為dpp政府公布的，台灣哪來的囤房現象？不要亂造謠，小心關三天

c大之前還炒中國

每個人都三間以上再來講啊 笑死XDhttps://imgur.com/a/IVjhOc8 台灣房屋90%都是只有一戶更正, 兩戶以下

恩，我看到的資料跟IB大類似... 4戶甚至到10戶以上的其實很少。當時就覺得囤房稅很難撼動市場。而且稅制不打自住基本上效果也都不大。實際上就是持有相對分散...空屋率我覺得應該要公布區域、屋齡分布或其他資訊。老實說很多鄉下、廢墟的空屋...我覺得很正常阿...頂多就讓建商不要擺爛，但北市似乎也有針對的稅。而且建商大概有其他方式可以處分掉。若硬要建商快速售出，搞不好反而降低提高供給的意願...很難講啦...

https://i.imgur.com/mojzXHv.jpg由內政部幫我背書，應該輪不到我關3天https://i.imgur.com/8RlHUzH.jpg是不是同一間啊

台中市我覺得蓋房的戶數，大於人口增加的五倍XD

就算四戶開始課, 也只有5%的房子被課到, 還可以選最便宜那間

囤房稅下去租客會等著哭吧

台中感覺非民進黨 崩崩樂機率高完蛋3戶以上課稅也才100多萬人可考慮

窮人剛需太多，有錢人取得成本太低，跟少子化沒關係，階級世襲才是問題

可憐

囤房大戶就政府阿，社會住宅囤多少？還不拿出來賣

不知所云

人家都秀數據你還在講感覺笑死人

就算台中也變成保時捷好了，這不就代表看開得起人變多了？難道台中的會是台北同一批人？以前的錢，以前100萬跟現在100完難道一樣？房子本來就是金融產品 不是只有台灣這樣，全世界都是如此

囤最多地的就政府沒錯啊...農地趕快能重劃就重劃，台糖一堆土地趕快釋放出來...阿不過這個就控制地方派系的工具

邏輯清晰的搓破房版房蟲的話術與歪理 他們會生氣的

不知道多少你也可以講一大篇...數據直接跟你說屯房的就是沒幾個 跟Sway差不多啦好像頭頭是道 從立論數據就錯 結果一路錯然後怪東怪西我在路上體感也是現在進口車跟toyota差不多多

不要講感覺啦 多少囤著沒人租？

數字開起來一看進口車賣最多竟然是RAV4 而且是2萬打3千難道我也要寫一篇

去年進口車比例47.7%了

講這麼多 你改變了什麼

覺得很無聊，我北中南東都跑，各買一間需要的時候去住，其他時間空著也不行？一定要出租？

以前的生活機能那麼爛 信義區你可能都不想住哩 都是田連個超商都沒有不同時空背景也能拿來比 也不看人口成長跟地區發展差異我認識的老一輩買大安區外圍 他們也說當初只買的起那裡60年代一間120萬 機能差到爆 一路苦過來 難道也被你說成房蟲嗎

以前是信義區是保時捷？你…住台灣嗎信義區1990才出現https://i.imgur.com/cB9hXrW.jpg再來你的以前‘信義區是保時捷’這句號怎麼跟台北市政府的資料差超多？

信義區原本隸屬松山區。是信義計畫區出來後分割的區域以此命名...以前還真的是農田。老一輩都覺得現在發展很神奇

以前板橋整個都是田現在上面電信 信令60幾萬人....

看起來‘以前’的信義區跟大同文山萬華以為的北市都差不多吧，如果你的以前大於10年，那應該更往下…畢竟信義區才20-30年左右結論就是台北市那幾個蛋黃區一直都是保時捷，你不知道是怎麼覺得以前是只有信義區比較貴，現在則是台北市都很貴…

有那麼多時間寫這篇文章來狗吠火車，不如去好好想想怎樣能多賺一點錢，誠摯建議

你會被噓不夠努力XD

好好笑 買三間叫囤房 你都不覺得好笑嗎

你一定沒看過訂原廠保時捷囤車來賣的人思維跟層級不到那就別拿保時捷舉例了XD

沒數據隨便講就算了，台灣有大量的偏鄉空屋也沒人出租，這些空屋不是沒釋出提供居住，而是基本上沒人要去住參考日本的資料就知道了，偏鄉到後來免錢送你都沒啥人要去住要戰多空板上很歡迎，但不講究數據被打臉剛好而已

所以您要去住偏鄉空屋了嗎

一個鼻屎大的國家，首都最後變成受薪階級買不起不是很正常的事嗎？管你醫生還是工程師

你以為矽谷有幾個工程師買得起Palo alto, Los Altos?矽谷的property tax已經比台灣高很多了

奇怪勒你不去住鄉下，喊城市燒做啥？

cupertino,Mountain View,Sunnyvale 也沒幾個FAANG也一堆工程師買不起好嗎都有FAANG資深工程師買到單程通勤超過一小時的地方了FAANG資深工程師收入3x萬鎂起跳，照你定義比台灣還慘因為以他們收入養家在矽谷黃金地區也只能住鳥籠

他就覺得住到基隆淡海中壢三鶯會死掉 能說啥事實上就跟他自己舉的例子一樣 賓士保時捷現在路上也比20年前多不知道幾倍 蛋黃蛋白擴大很奇怪嗎就像15年前信義內湖南港很便宜 五年前汐止也很便宜

蛋黃蛋白擴大不只在台灣，在矽谷也是如此，至少我身邊的人包含我自己是不會奢求矽谷黃金地區房價幾折砍好讓我們住進去所以這現象不只發生在台灣

你用自己的邏輯硬套別人也是自助餐XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD可憐阿嘴硬沒用啦 現實世界就不是筆戰辯論贏就行了

醫生被健保剝削收入還下滑 買不起很正常啊 所以呢？誰規定醫生要買得起

二十年前鼻屎大的台灣你以為就買得起嗎? 無殼蝸牛運動怎麼發生的?

我錯了我囤房

買不起很正常啊 靠薪水就能買保時捷？想太美

以前房價1/3 利息高多少?

每年雙b保時捷等進口車越來越多耶 就是越來越多人買得起啊 今年光雙b就超過10%阿 呵呵買不起自己是不是要檢討或是去買toyota?又不是沒有toyota給你買都拿數字給你看了還是少數？每年創新高銷量是沒看到？雙b就超過10%了耶 真實就是更多人比你努力保時捷也是每年創新高阿 車都不夠賣，懂了嗎？呵呵投資心態？北市的房子是最難投資的，漲幅最小，你到底有沒有買過北市的房子？

不過台灣前幾名的確賓士賣贏福特 雙B市佔越來越高

台灣成長20%耶 自己查就有 有沒有心而已

你該不會以為土地只能拿來蓋住屋吧？都市計畫看過沒？台北市把商辦全部拆除公共建設全都砸爛填平學校都別蓋

北市蛋黃區有擴展20%？呵呵北市蛋黃占10%也是自己瞎估

全部拿來蓋公寓大樓作住宅區你就買得起啊！靠北這不就鄉下？阿你現在要去鄉下住了嗎？都市開發拿來蓋住宅投報率是最差的最奢侈的做法，那奢侈品高價不是很合理嗎？全世界哪個國家用醫生買不買的起當標準？還是政府公家機關全都倒閉炸掉只為了讓你住好不好？你的知識與想法跟現實情況脫節太多，根本無法溝通

真的一堆婊子還想立貞節牌坊

哈 丟臉

炒上去不就代表還是有人買得起嗎..