在找尋高雄市區內(前金.新興.苓雅)的物件做購買時發現一個有趣的現象，屋齡地點差不多中古公寓與中古大樓的坪單價居然差不多，甚至有的地點是公寓的坪單價還會略高於中古大樓產品，請問這是為什麼呢？(高雄有些公寓的物件一樓還是有兩層的，所以公寓四樓等於是爬了五樓)
在北部都會區中，扣除某些有都更機會的公寓外，普遍都是中古大樓的價格會高於公寓價格，請問這部分高雄是有什麼眉角嗎？
若是打算購入做長期持有之用(5~10年)的話，這兩種產品哪一種現在購入cp值會比較高呢？
公寓土地持分大？不少建商一直有在收舊透天或是舊公寓，但是舊大樓很少有人在收如果高雄之後維持一坪35萬以上，那這些舊的透天公寓應該就還有價值，那些早期開發的區域能蓋的地不多
作者:
tsuchan (ss)
2021-10-09 08:07:00北高地很少了
作者:
Tosca (hi)
2021-10-09 08:44:00房價一坪25萬以上就有都更價值了
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2021-10-09 08:55:00
pika!
作者:
cchsiao (cchsiao)
2021-10-09 09:36:00直接買ceca手上的物件阿
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-10-09 10:04:00公寓使用空間大
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-10-09 10:36:00買空間大的啦。買小的你會後悔
北高地明明就超多 光楠梓的空地就不知道有多少了而且還是重劃過的
作者:
woerns (kuwatro)
2021-10-09 12:32:00楠梓又不在高雄市區
作者:
hdw 2021-10-09 12:52:00ceca大講很多遍了，追求空間最後還是選擇老公寓大樓有公設，公寓幾乎沒有人最後還是得跟使用空間屈服的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-09 13:08:0040年老大樓 vs 40年4F公寓..我會選住40年4F老公寓給你參考.我現在手上兩個東西都還有貨,沒有偏袒哪邊的必要.XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-09 13:10:00老大樓吃人品，管理有弄起來還有救
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-10-09 14:05:00實際上自住不是只有使用空間的問題，你的環境和鄰居更重要，所以一般人不會選擇老公寓，同地區老公寓跟中古大樓住戶水准差很多
作者: cuteama (罵兒) 2021-10-09 14:37:00
請問C大，兩房在左營高鐵附近同棟大樓，沒有車位和有平車開價差快400萬，是否差太多，怕買了沒有車位以後也不好脫手，現在一直還在看房
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-09 14:41:00兩房不一定要買車位
作者: cuteama (罵兒) 2021-10-09 14:48:00
可是那邊不好停汽車，不會影響嗎？可是我覺得沒有差400的價值
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2021-10-09 15:39:00一定秒選公寓
作者: kyova 2021-10-09 18:22:00
40年前的大樓... 工法、設計、外觀都有問題吧。重點應該不只使用空間而已。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-09 19:04:00前金苓雅超多30至40年的老大樓