看到一間十年內的新古屋 物件在頂樓
正上方是露天的游泳池
該物件的天花板未作裝潢 目測無漏水痕跡
但有點怕過幾年會有漏水的疑慮 或之後轉手會比較困難?
想請問這樣的物件適合買嗎 謝謝
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 11:39:00只能說如果漏水 管委會閃不掉一定要幫你付錢修
作者:
leoth (小貓)
2021-10-15 11:41:00年份久了一定漏水！！
不好絕對不要買管委會幫你修？想太多了前提是要有管委會有漏水疑慮的最麻煩怎麼補都會漏除非後來游泳池廢掉不用了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 11:44:00沒有管委會那泳池大概永遠沒有水 就沒差了
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-15 11:45:00
頂樓有泳池沒有管委會？
作者: a61156114 2021-10-15 11:50:00
頂樓有游泳池的會沒有管委會? 在想什麼...
作者:
kline (kline)
2021-10-15 11:50:00管委會：露天泳池非公設，嘻嘻
作者:
kline (kline)
2021-10-15 11:52:00你家浴缸和小便斗漏水要自己修啊
沒管委會的有公設的大樓很多喔你以為大樓一定有管委會嗎？就算有管委會放著不管的也一大堆誰無聊想一天到晚跟住戶互告的
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 11:54:00我家現在就沒管委會阿 新案成屋還在建商物管 哪來管委會
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-15 11:55:00看管理，有的選我不會選。但現實生活地段比較重要
而且管委會還要有錢修繕補漏抓漏，補漏一次費用都好幾萬起跳還不一定補得好
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 11:55:00說真的啦 游泳池 連有沒有水都不知道勒 煩惱啥呢游泳池沒在放水的也不在少數XD現在的新案就這樣咩 一堆公設 會不會開又一回事開了管理好不好又是一回事
我以前建築師事務所手中沒管委會的大樓就快上百棟了連要找人 都找不到人建商過保固也不理你
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 11:57:00頂樓泳游池大概只剩騙一些妹子幻想IG打卡網美照衝動簽約
作者:
overhead (overhead)
2021-10-15 11:58:00想請問沒管委會，那公共電燈電費電梯這種最基本的，怎麼處理？
很多大樓住戶還堅持放水咧因為是投資客要讓大樓看起來漂亮好賣說繳管理費還不開放公設要吉你
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 11:59:00開放的那一天就是你簽約的那天 交屋後拍謝現在關閉不開放ZZZ
都直接找物管公司讓物管公司去維護咩跟大樓原先的機電廠商大樓有個收錢跟付錢的人就好
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 12:00:00公設喬不攏的在那邊吉建商的確實也有很多案例哥早說了 大概只剩沒住過的人還在幻想而已XD
在台灣當管委會被吉的機率太高常常變成建商的代罪羔羊除非熱心公益不然會主動想當的人很少啦管太多說你囉唆管太少出事就吉你管委會跑法院我認識的一個管委會主委就一天到晚被住戶吉跑法院家裡常常收到法院傳單任何事都可以吉你管停車位吉你管公共空間吉財務支出有質疑又吉連財務長一起吉
作者:
linyap (miche)
2021-10-15 12:05:00管財務超容易被吉
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-15 12:11:00千萬不要
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-15 12:11:00被吉成這樣不能直接辭職?要我就辭職
作者:
mrwrong (風起)
2021-10-15 12:19:00有管委會也要有錢阿
作者:
arias (超級塞亞人)
2021-10-15 12:34:00千萬別買
說千萬別買的 沒看過琢白嗎 科科 你想買還買不起勒
仲介會說「他既然敢蓋游泳池就一定特別注重防水，沒問題的」
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-15 12:55:00大雨應該不會漏吧 水深不同水壓有差
作者:
sonybug (())
2021-10-15 12:55:00頂樓有公園泳池的，都會增加漏水機率。
作者:
sonybug (())
2021-10-15 12:56:00頂樓有游池的，我絕對不買。地震造成的裂縫，可能使池水影響多層樓。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 12:59:00消防蓄水池跟大水塔放在頂樓的都不買 大概只能住透天了住透天然後放個不銹鋼桶在頂樓 笑
作者:
sonybug (())
2021-10-15 13:00:00防水施工是消耗品，工法再好，都不會是一勞永逸
作者:
cychine (cychine)
2021-10-15 13:03:00絕對別買 買了你一定後悔
作者:
sonybug (())
2021-10-15 13:04:00高雄有棟新成屋是我負擔的起的 可惜因為頂樓有泳池
作者: KoBeWaNnAbE 2021-10-15 13:04:00
留言的每一個買得起XD
管委會正常運作 公基金多就穩。但管委會跟全大樓住戶未來怎樣 你能保證?
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-15 13:07:00
不要挑戰
台灣人性哦! 台灣地震! 台灣的建商......我是不賭啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:09:00我只是跟你說新成屋大樓 就算頂樓沒有泳池也有消防蓄水池和全棟水塔 所以不用太排斥沒關係 會漏的風險差不多
喔我想到的是傳統水塔那種，透天很多用那個，完全沒有漏到地面的問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:11:00管委會活著的狀況下 查得出來是公設漏的話 管委會要出一般來說 泳池如果是漏水點那很容易查得出來 其他就難了最難的就是整個屋頂綠化弄空中花園那種 呵...
作者: mig21 (挨打批) 2021-10-15 13:21:00
就算有管委會 真要是漏水 叫管委會修拖拖拉拉 自己修嫌太貴管委會不買賬 可能還要上民事庭
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:23:00因為你整面植栽 很多都有30-50公分的土壤 那個不挖開根本
作者:
wkheinz (qk)
2021-10-15 13:23:00我不會買 不用圖那個「頂樓」，同社區應該會有其他中高樓層吧 新建案的話就挑頂-3之類的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-10-15 13:42:00很多管委會都不一定正常運作，更多的是如果要大修，管委會不一定會用治標的工法
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:45:00是的 信義路上很多老屋都合資幾千萬正面拉皮了反正 還是錢的問題
作者:
lcy317 2021-10-15 14:13:00頂樓游泳池 豪宅跟一般住宅不能一概而論吧豪宅不會沒人管沒錢修 一般住宅會阿
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-10-15 14:17:00認真跟你說除非豪宅 不然10年內泳池廢掉的比例超過90%
作者:
lcy317 2021-10-15 14:19:00以前學生時代住過好幾個社區游泳池都不開的因為很多住戶不用 不想請救生員也不想負擔維護費印象中開放游泳池一戶一個月要攤快五百不用的就會靠北 一個月五百我去運動中心游比較便宜
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 14:27:00你不要講游泳池一個月多少了 我家一個月電梯的電費才多少就已經有住戶在靠杯電梯電費貴...你住不起不會搬走???==
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-15 14:29:00運動中心真的比較划算啊
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-15 14:29:0020幾樓高、10幾樓高、不到10樓高 不同建築高度的電梯電費一樣?還有那種不要游泳池又要住進來叫人家關掉游泳池的GY住戶你不想要公設 不會搬去公寓嗎XD
我們社區12年了，游泳池一樣放好放滿開心游且是溫水
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-15 15:01:00我不喜歡游泳池朋友不喜歡的也不少除非像京城美術皇居那種的泳池
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-15 15:48:00久了一定會有問題
作者:
CIIIO (郭+)
2021-10-15 16:07:00我家20年 1F中庭的水池說會漏到B1停車場 後來也是停用
作者: inunoya (全盛時期) 2021-10-15 21:06:00
不要買
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-16 11:34:00電梯每天搭的保養都被嫌貴了 泳池是會天天游嗎