近期成交了一間中古屋~
屋主行動不方便~
委託女兒賣房子~
買家的尾款已匯入履保帳戶~
而且已經把屋主的貸款還清~
屋主行動不便的情況下~
應該是女兒拿著授權書去向銀行領清償證明吧？
但現在銀行不讓女兒領清償證明~
仲介：
銀行說只有屋主or買家可以領~
所以希望買家要去領清償證明~
我買賣房屋經驗不多~
但總覺得女兒不能領要買家領~
怪怪的~
有人可以解說一下相關規定嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-19 17:30:00不自己領的要簽授權書 你最少要去一次
作者:
Shrugg (好柿花生)
2021-10-19 17:32:00可以請銀行用寄的，我收過銀行寄的清償證明
作者:
Earl ( )
2021-10-19 17:36:00看哪家，有些比較龜毛。屋主不能出面還需要印鑑證明
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2021-10-19 17:39:00看銀行耶 有的銀行寫授權書後也可以讓第三人去領
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-19 18:11:00如果你可以領 你的代書應該可以代領吧買家沒領 你的銀行有可能會質押不到那間房 買房應該可以領*買方*賣方沒領
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-10-19 18:20:00我之前有收到用寄的
作者:
chapeau (:))
2021-10-19 18:22:00你尾款撥款了代表你是現任屋主，所以銀行是用所有權人的名義讓你領取。代書沒有授權書銀行也不敢給，有些銀行授權書可以外出簽有些一定要見簽，可能這間銀行就比較龜毛一點，都撥款了就配合去幫忙拿一下，畢竟房子都過戶了，剩最後一步。
作者:
sparkau (加油!!)
2021-10-19 18:58:00這不是你的責任，防人之心不可無
作者: highhand (想不出來) 2021-10-19 19:59:00
我想銀行是基於你是屋主，房貸也是你代償的，所以要求你出門領吧。
作者: duetto (大傲若謙) 2021-10-19 21:20:00
原本是借款人跟原屋主都可以請領 但現在應該是過戶了 新屋主可以領 反而原屋主不能
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-10-19 22:05:00清償舊債務、塗銷舊抵押權當然是賣方的責任原屋主不辦好是他的責任，你可以跟他耗，但何必呢?
作者:
watertip (watertip)
2021-10-20 12:32:00可以拿到清償證明不開心嗎？ 這證明你的房子沒有擔保其他人的債務，就算前屋主有債務也清償完畢，這對自己財產保障有重大意義，拿著收在抽屜沒壞處的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-21 01:07:00開給法人的清償是對方印鑑蓋來就ok 自然人有這麼龜毛的啊？（法人是原屋主）沒有過戶了原屋主不能領這種事