※ 引述《arains (KATO TADANO)》之銘言：
: 我已經做好被噓的準備了，請解惑
: 1.捏到爆沒有家裡支援買老屋(30Y+)，坪數大
: 2.捏到爆沒有家裡支援買新成屋，坪數小
: 老屋(40Y)房貸在雙北地段OK的地方，
: 可以弄個貸8成/30年/1.多% 完全沒問題。
: 問題1.
: 其他縣市年輕人，買老屋很難貸，
: 像是房屋太老沒價值剩土地，無法貸夠成數而買不起
: 買不起以後怎麼接手問題2的屋?
: 問題2.
: 買了30年-40年，非蛋黃區大樓，自己住30年後，
: 房子不在精華區沒都更又賣不掉(屋太老或下一手貸款原因買不起)，
: 那不就幾乎都變類似城中城超老社區?
: ※年輕人有家裡幫忙當然建議買新成屋
: ※當然買進拚幾年可以換屋是最理想
: 這樣是不是建議捏爆買小坪數新成屋對未來比較理想?
: 如有冒犯請見諒
假設你買蛋殼區新大樓，算1200萬好了，
自己住40年，假設利息不算，且變類似城中城超老社區殘值趨於0。
(或是姑且算利息和殘值打平好了)
就當作一個月花2.5萬租新房子，享受安全、不用爬樓梯...etc等好處，
等到你兩腿一伸歸天之時，房子也殘值趨近於零，剛好也了無牽掛。
假設你買蛋黃區40年老屋，也算1200萬好了(雖然應該買不到)，
你等於一個月花2.5萬租老宅，萬般房版說老屋不好的地方通通要承受，
住到你兩腿一伸歸天之時，黃金地段的土地價值終於浮現，老房子變新
房子，土地持分大的還一戶變成兩、三戶，造福子孫，功德無量，子孫
照三餐歌頌你。
看，是不是買小坪數新成屋比較理想？