大家好
有個問題想要請問一下
最近看中一間預售屋轉單
目前協議大約1100萬上下成交
但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約
而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬，他賺的錢給他
他說他要繼續投資另一間房
要不然他就不賣 留到明年漲價再賣給別人
我本來是想請代書寫預售轉讓單 但賠償金的部分，我不太知道該怎麼辦
才可以保障我的權益
畢竟我很怕
我先給了這100萬 對方毀約還賺走我的錢
請問該怎麼做比較好呢? 謝謝

請他留著明年漲價賣別人

你不會先去買潛銷案，然候賺轉單錢。最後回來跟他買嗎？

沒必要當盤子還沒保障

請他先簽本票啊！過戶了再還他

二樓好建議

請他簽本票 連同合約壓在代書那邊即可 別省代書費

為何不是在履保帳號等過戶才撥款嗎？

賣方就是要先拿錢才賣這個價格吧 放越久預期行情上去他就要賺越多

找政府立案的民間公證人寫強制執行，標的物綁預售屋合約是公證人，不是代書

預售屋轉單已經違法 你還把他講出來

轉紅單才違法，轉訂單沒有違法

簽權利讓渡書 找信任的代書當見證人 金流一律透過履保帳戶

預售屋轉約哪裡違法？不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦

對方就態度很強硬 認為我沒辦法接受 他寧願等明年賣更貴

當然不行給他一百萬冒這麼大的風險，傻了嗎

本票感覺ok

讓他去賣別人

我情況跟你一樣，我們是都有簽本票壓在代書那

我會放棄吧 合約沒換不想給錢（我是賣方也不會這樣）

多看一些物件吧這間跟你無緣 你得忍受心裡毛毛的半年

你不買後面還一堆排隊要買

建議不要買 你風險太高

不要先給他這些爛理由成立的話，你也掰一個送他預售沒蓋好的期間，房租他付之類的不然就叫他合約附上本票，也只能這樣轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任之後他又提出什麼，就算你站的住腳也很煩

傻了嗎，房子這麼多

傻，到時人家也可以不賣你。

不要吧 風險都在你身上 給錢只有本票風險還是很高 對方不履約 你那100萬還要打關司拿回來 等等吧

講違法的是反串嗎 哈哈Y風險很高拉 你再考慮一下 還有半年變數蠻大的

價格貴了 10%，不再考慮一下嗎

別當盤子

明年準備蹦蹦不用買

感謝大家回應 目前已委拒對方 正式破局XD 只好繼續看房

叫他吃大便，等到明年又漲了，他也不甘心用1100賣你別上當了到時候屎尿一堆。例如什麼退回你100萬不賣了（白白借人100萬投資)、或除了已給的100再加200萬才願意賣

麻煩的事，不要幹