各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
小弟我內心一直有一個困惑，究竟住宅和店家要達到怎樣的分離程度，才算住商分
離呢？
首先，先以一張住商混合的街道圖做舉例：
https://i.imgur.com/IWEwKko.jpg
嗯，這張圖有在關心房市的應該都能一眼看出來，那棟大樓就是很有名的阿曼TiT，典型
的住商混合大樓，底下還做商場使用，而且大樓就坐落在商圈中！
我們再看看下一張圖：
https://i.imgur.com/UNQAjzH.jpg
這張圖路的左邊是豐邑市政核心，屬商辦，隔一條路右邊是住宅
再來看另一張：
https://i.imgur.com/3uAWq2I.jpg
這個建案的名稱我沒查，但從圖片中可以明顯看出，樓上是住宅，樓下是店面
還有另一種就不必再放照片了，就是那種像歪國一樣，一整個大片區域都是獨棟別墅住宅
，台灣這種的很難看到……..
問題來了，以上4種，哪個才算是住商分離？

真正的住商分離你不會想住啦歐美那種要開車才有便利商店的地方 你受的了?台灣人就是喜歡住商混和 方便才是一切什麼住宅品質 風景 視野 VIEW 都是瞎唬爛住的方便 >> 一切你看一堆洋女婿婚後搬來台灣跟台女住就回不去了台灣實在太方便又安全 全世界最爽的地方連日本都沒台灣方便台灣還有機車滿天飛+可違停 真的很方便

高雄美術館

台灣哪會難看到？重劃區透天一堆..

會把方便放首要 說明了多數人 還處在需求層次的最底層 還有超長工時

住商混合就是違停的元兇，但台灣人也不可能接受住商分離

你說的是實際上還是法規上？法規上台灣沒有所謂真正的

便利商店也是商啊

遠雄左岸那樣算是了吧

你去看政大重劃區，真住商分離，只有住，公園，學校，跟一家公益設施，沒有其他，但很現實的是房價漲不動

鬼島工時世界第二高，哪有那麼多時間花費在交通移動

違停的元兇不是住商混合 是台灣人懶惰成性 不信你看香港

如果你今天有歐美的工時跟假，寧願住遠一點舒服安靜視野佳

家家戶戶樓下都是生活所需 拔掉汽機車你還是活的下去住商分離才會直接製造出停車需求 做什麼都要汽機車

跟工時有什麼屁關係你以為歐美高收入都不用加班喔我在紐約朋友家就看到金融業晚上六點多回家晚上繼續在家工作看亞洲盤聽說矽谷也是很肝沒比台積電好 有請矽谷人士說明你就算每天準時下班也不可能選歐美那種分離的房子去超商要半小時你願意接受？少來了

桃園中路重劃區標榜純住宅區，也是規畫了一堆店面。建案附近有商圈就是賣點。

台灣重劃區標榜住商分離都很小塊啊美國那種進城要半小時的台灣沒人要買啦光鶯歌有便利商店麥當勞火車站都被嫌棄說鬼地方講房地產很多人口是心非口嫌體正直

歐美那樣是人工很貴吧 很多店都嘛晚上8點前就打烊台灣便利商店大夜班時薪才多少

歐美晚上都去夜店酒吧啊生活習慣不同而已不是晚上都沒店

城內才有 城外基本上7-11 就是虐待員工了除了城內晚上真的沒店連加油站都會關門...都已經要自己加了喔

矽谷沒有都很操，別亂講很多WLB很好的公司動不動就送你假歐美也沒有晚上都去夜店酒吧，歐洲跟美國不一樣不能拿在一起講美國鄉下很多晚上就是在家看電視休息了，很無聊

美式純住郊區是極端的住商分離大汽車主義的產品，被強烈抨擊檢討

不是人工貴，是晚上沒生意晚上有生意的地方 你管什麼人工貴..

美式那種極端的住商分離導致他們城市死去他們很多年輕人其實也嚮往亞洲燈紅酒綠的生活只是在美國無聊久了已經習慣了所以很多台灣人來矽谷不太適應覺得無聊只有想讓人羨慕的人才鬼扯美國很好玩

美國那種轟趴就是因為住宅區太無聊才會自己弄如果是住市區 去市區酒吧就好 何必在自己家搞一堆

紐約晚上就不無聊我在百老匯看戲看到快12點過

台灣人對那種美國大社區純住宅接受度不高吧，跟工時無關。那種居住方式一定要有汽車，土地利用率又低，很不環保耶

住商分離感覺要像台北住安坑 外雙溪別墅區那種很無聊

走路五分鐘以上到超商就算分離了

美術館 附近要個超商都要跑一段

簡單說就是超商在馬路上 巷弄裡面沒有商店 但台灣市區巷弄也都是滿滿的店家

日本那種純住宅區 要走到車站附近才有店家 我看就已經很多人受不了了