看了一間預售屋
說剩下二樓跟頂樓
為啥預售屋實價登錄查不到售價
那這樣預售屋實價登錄意義在哪？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-02 16:15:00意義就是讓你看了，去跟屋主說樓下賣1400萬，你出1300萬先談談看，然後屋主不理你
作者:
leschu (chu)
2021-11-02 16:18:00三十天內登錄 所以他們可以拖到最後...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 16:19:00給你看了你就會相信嗎？不就定錨往上加
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2021-11-02 16:24:00這就叫銷控，無解，不然你叫政府開平台來賣
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2021-11-02 16:25:00我也覺得是假的 七月到現在多久了 根本沒啥實價登錄
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-02 16:26:00自己選的 不要太不滿
作者:
kkboa (胖仔小寶)
2021-11-02 16:27:00怎感覺很多剩二樓跟頂樓的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-02 16:28:00查過去的歷史去討論現在，本來就意義不大，只是讓你更不甘心而已
作者: zaza5566 2021-11-02 16:36:00
你知道了又有啥用 建商一定要照過去價格賣你？實價登錄就是讓你知道地板價而已 輪到你只能追高
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-11-02 16:44:00在現在房市大多頭的氛圍 實豋怕是會變成地板價
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:46:00現在實登8月的應該都是更久以前甚至是2020年底的成交價了吧 印象中很多建案8月去談都不是那個價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:46:008月是7月談的啦更早之前比較慢上是法規給的緩衝期但他會寫哪個月成交預售屋實登的月份是簽約成立時間預售屋2-3個月才上正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:49:00小劇場沒用的 我去年談一間新成屋 4年換3個代銷
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:49:00原來 thanks pill 困惑許久 媽的差一個月差那麼多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:50:00預售屋是給30天申報期，申報義務人是建商不是消費者，然後地政要審一個半月才那麼慢我也不懂為何地政要審反正他們就這麼說
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:51:00今年照樣加價賣 一個月成1間兩間 人家高價惜售你耐他何
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:52:00而且紅單到簽約也有一段時間 這段時間建商又調價才造成價差 這樣想就合理了
作者: huemeop (huemeop) 2021-11-02 16:52:00
建商通常都送很快啦，慢是慢在政府那邊效率跟樹懶一樣，好幾個案子代銷都送上去三四百筆，政府才登不到 30 筆，笑死人，應該要立法規定地政單位多久內要處理完才實際，廢到笑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:53:00不應該給地政審的他們事後稽核就好有些地區量那麼大哪有空一件一件看完弄個平台建商上傳電子檔定期轉檔就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:55:00如果是這樣 那真的最好別登了趁來得及 不然房價噴爆..一個月一個月貴上去超嚇人的 FOMO起來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:56:00我覺得是量太大塞港
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:56:00常常是一戶戶10萬下訂單 賣差不多再大家同時簽約到時候就整批送 所以實際上你還是看不到即時銷售狀況
作者: huemeop (huemeop) 2021-11-02 16:57:00
看好幾個案子實登上去代銷都調價兩波了，預售實登不是地板，根本變 B5 了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:58:00更多是實登價格上去 問代銷都說那是調價前的了
作者: zaza5566 2021-11-02 16:58:00
賣得掉就是合理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:59:00你覺得合不合理不重要啊買賣要雙方都同意
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-11-02 16:59:00當然有意義 可是我如果是代銷 不見得希望資訊透明
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:00:00不信你拿8月實登去跟代銷殺看看開價代銷就自己殺了過場而已真正開始是代銷是手上那張樓層價格表
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-11-02 17:08:00這問題很常看到，但真正在拖的是政府審查，一堆代銷根本急著要刊登定錨價，但送件全部塞車，都很晚才出來
作者: ownwei (wei) 2021-11-02 17:12:00
定錨丟完剩下就待宰啊
我的預售屋等了一年實登還沒法查到，不知為何（才在挖地下室）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:17:00新法有緩衝期給7/1以前的才在挖地下室不錯了聽說有人不動工的
作者: silver40 2021-11-02 17:23:00
要求公務機關速度 這不是為難人嗎 加快速度錢公務員能領比較多薪水嗎 我建議多體諒
作者:
NCK (鼠魚工程師)
2021-11-02 17:49:00雞排過去賣$35 我跟老闆說要比照價格買 他不理我
公務機關人力才多少，做太快出錯被投訴或是有責任，那不如仔細一點
作者: kyova 2021-11-02 18:11:00
今年太熱了，移轉棟數暴增，搞不好35萬棟，前幾年25萬，那表示預售屋之類的工作量也大增，應該吃不消啦公部門
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 18:25:00鲁空自己要的啊，政府都给了還要嫌，作業不用時間嗎
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-11-02 18:55:001/1~6/30成交者需在9/30前申報 我自己查9/30申報的大多已在11/1更新的這波出來了 作業時間大概一個月沒錯109/12/31前成交的最慢可在110/12/31申報 大概明年2月才上
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2021-11-02 20:00:00
作業時間那麼久也是世界奇觀
作者:
ochewwae (ochewwae)
2021-11-02 21:18:00主要是簽約的日期壓得比較晚，所以實價登錄還未揭露
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 09:24:00你管他有沒有賣出去幹嘛他會降就是會降不降你拿刀押他都沒用殺價只需要理由你現場隨便掰就好
作者: kiaee (ki) 2021-11-03 20:00:00
一堆買方在那邊算賣方成本才好笑