大家好
小妹房版菜鳥
最近看了個地點非常好的預售
預計開價破百，因資金有限僅能買小坪數..
當然小坪數格局多半會有許多問題..
以下兩選手請大家幫我看看是否有救？
公設約36%/可客變/樓高3.4m
1.
21.66坪
優點：方正、採光
缺點：次臥需經過廚房，
而且好像沒有更好的規劃了？
https://i.imgur.com/jsUoFea.jpg
2.
24.11坪
優點：大客廳
缺點：廁所對廚房、暗廳
https://i.imgur.com/Dtjar3B.jpg
補充說明 圖二的箭頭處是半透明玻璃磚（採光）
非可開窗
https://i.imgur.com/JoRPaG2.jpg
求解 感謝

房間在廚房裡面無法接受而且選手1廁所沒開窗，個人取捨下，會選選手2

我選一。但陽台空間有點不足

1的話 感覺次臥很容易有油煙味

選手1看能否房間改成從客廳進出，也許有救。選手1只有單面採光，個人還是覺得選手2贏

2吧 而且主要客廳有窗就還好廁所對廚房其實也還好，真要說缺點是廁所太偏但是為了採光似乎也無法比起廁所對廚房，房間對廚房更糟

我第一次看到廚房後面是房間門

回房間要經過廚房實在太蝦了… 居然有建商規劃的出這樣的格局…

剩這兩個會選2

1格局還要經過廚房才能進房..太怪了

硬要選2吧

2吧 1的次臥要經過廚房是什麼奇葩設計.....

1笑出來 陽台卡那邊門也改不了

多看看吧，這兩個都不及格

1啊，省錢。台北市爽地點就好，要考慮格局要再多拿1000出來

硬要選選2

我家類似2格局 比1好多了

硬要的話 2

都爛

2啦，1真的不行

硬要選只能2。1經過廚房才能進房間實在太北爛XDDDDDDDDDDD

3看其他的

地點非常好當然買，還管什麼格局。真在意格局就花錢找設計師

連在陽台開個小門進次臥都無法 慘

2的右邊那些是窗戶嗎？如果是的話採光好多了吧

1把次臥門改到客廳方向或許還行

改到客廳方向會連電視都擺不進去

兩間都不行.... 硬選選2

都爛，再看吧

都很差

2，客廳餐廳大，要隔要裝潢彈性大

兩個都不行.....硬選選2

我還是建議你找設計師，小坪數怎麼改都是取捨的問題而已，而每個人偏好習慣不同，找設計師可以依據你的偏好去改。另外就是要考慮收納夠不夠的問題來選

硬要選選1，只有一套衛浴會只留兩房，客廳電視沙發對調，廚房旁房間不作隔間，作餐桌兼書房，順便做收納，就廚房、客廳、起居一大間的概念講錯，是留一房

選2, 1那間臥室還要吃油煙才進房

1.不要餐桌了，直接把茶几換成升降桌，或是沙發往前，後面放長桌椅？然後瓦斯移左邊一點，檯面做成L形，冰箱跟電器櫃移到靠廁所那面牆，這樣不知道會不會好一點？https://i.imgur.com/6FS78XQ.jpg

客變應該沒辦法改廚具和廚房位置.. 這兩間都是廚衛位置詭異 都不好改..2有個我覺得蠻嚴重的缺點 臥室都超小 主臥幾乎沒衣櫃..當然這取決於妳衣服有多少啦 但衣櫃空間真的偏少

這樣就不會有進去房間要經過廚房的感覺，謝謝你喜歡我的想法；）

選2，沙發和電視轉個位子就會舒服很多（前提是那個位子可以新增電視牆，理論上來說可行啦），餐桌可以放在電視牆後，兩側的動線就空出來了https://i.imgur.com/Co4ELm3.jpg手機畫圖比較潦草ㄅ歉

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