作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 18:28:27剛剛找代銷朋友喇賽
不知真假，不過大部分跟我知道的差不多
寶佳旗下明年開案27起跳
精銳錦底價已經喊到32
聯悅臻已完銷，不到一年
看看這價格如此精美，誰說海線消費力不行？
https://i.imgur.com/W9OaANU.jpg
梧棲台中港新市鎮土地目前漲到一坪40萬
以新的建築成本來說
1坪土地約蓋4坪房
加上台中營造成本10-15左右
1坪房的成本會在20-25左右
現在看到的價格都是以前就取得土地的價格
全部清完後新開案30以上跑不掉
不過應該也沒那麼快
總太寶佳聯悅都還有大批的土地都還沒開案
供參
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 18:38:00海線不是原本15萬有找的東西?漲這麼快喔 大鍋炒
現在預售也才二開頭，我是預估明年24就很高了吧，漲幅會上來是很可能因為這兩年那裡漲很少，中科的買屋需求一直往海線擴，我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真的也太誇張了，接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外埔嗎
就看政府要不要認真炒海線了，已夢到新光、好市多、大遠百大潤發通通都來了
作者:
eden055 (Yuri我愛你!!!)
2021-11-25 18:52:003開頭應該是沙鹿山腰的台中港路或向上路周邊吧 梧棲要再開3字頭也要建商是精銳以上 全部海線3太扯了啦~
W大講的是真的?其他兩個我相信但新光大遠百不可能吧，市場還沒到那
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 19:00:00烏日當初也說新光三越阿 現在呢
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 19:03:00乾脆2.30年後的捷運也講進去 短線投機客最愛講的天花亂墜
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:09:00話不是這樣說，聯悅去年也是才17,18，今年初開案的聯悅臻26也是完銷了，不到一年
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:10:00海線這兩年確實是噴的很誇張，我去看小時代3的時候也有抱怨，結果隔一個月人家就完銷了QQ目前1字頭也剩遠雄幸福成而已，連寶佳都2字頭了
作者:
eden055 (Yuri我愛你!!!)
2021-11-25 19:13:00期待光田保成路周邊建商大亂鬥 幾家有名的好像都買好地了
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 19:15:00前陣子看南區前院停車三樓透天也才一千出頭 我還跟你買海線你要怎麼大鍋炒 一坪60都馬沒問題 前提是你也要有那個本事
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:15:004樓說的預售2字頭初沒幾個案子有，真的有打電話去看就知道了，那都是廣告戶不過我也有跟他靠北建商蓋的很多可是生活機能完全沒跟上就是XD
作者:
eden055 (Yuri我愛你!!!)
2021-11-25 19:18:00海線又不是黑壓壓一片沒人住 光看去年精銳東海案就知道在地買家在2,3開頭的房價下還是有點消費力 不要一直叫人去買市區啦
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:20:00不過我也有寫沒那麼快，應該還是會維持2X好一陣子只是明年應該不太可能有1字頭了，不知道幸福成會不會維持就是=.=惠宇在東勢都開到23了=.=可怕
作者:
z002928 (想睡覺)
2021-11-25 19:31:00地下市政府在海線啊正常
作者: zard1983 (zard) 2021-11-25 19:45:00
富宇啦 惠宇沒去東勢啦不過寶嘉在海線真的大調價沒錯
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-25 19:51:00惠宇怎麼會沒去東勢 好幾年前就有了 自己查當初開價大約15上下
想體驗冬天常態性十級風可以來買看看這邊還會比市區還冷一些
作者:
javis3021 (javis_hung)
2021-11-25 20:07:00海線最多只能買到沙鹿靜宜以前往市區方向梧棲就別考慮了吧
東海喔 去東海藝術圈走一趟ㄅ跟鬼城一樣 想炒那邊的請隨意
作者: m59921 (m59921) 2021-11-25 20:23:00
一直在噴海線風很大誰會買 但就真的很多在地人去買啊XD我媽今天賣了她的聯悅一期 也是當地人買的
怎會租不出去呢？已經有3組朋友問我房子好了沒，他們要租
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-25 20:45:00
梧棲怎麼不能買？傻傻的沙鹿3字頭，你買梧棲靠沙鹿這側的啊，大概童綜合這邊很多小建商都推不少案，也賣得不錯，遲早補漲的不過像遠雄幸福成那樣真的靠海的，就自己斟酌了
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 20:54:00看錯了XD原來是惠來的建案我海線已經買兩間了，等第二間入手應該會再二胎再買一間梧棲的
作者:
cblade (cblade)
2021-11-25 21:00:00一堆年輕人還能買海線都先買了，以後只會更貴
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-11-25 21:51:00前幾天還在嘴總太廍子的 最後連海線都買不起了 可憐
作者:
c188cc (borost)
2021-11-25 21:58:00@sawaman 小時代準備要推5了，是說小時代建材用的還不錯，對比海線一堆建材的話，蠻可以的，至少有對等價格性
作者: yeeily (0.0) 2021-11-25 21:59:00
哈哈，誇張
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2021-11-25 22:02:00梧棲 呵呵
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 22:09:00買不起惹QQ小時代漲太多了 囧
加油買起來！淡海既視感記得要跑得快就好，不要當最後一根韭
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-11-25 22:46:00買就對了
作者:
KGSox (天天開心)
2021-11-25 23:30:00除了原本的在地人 誰沒事要去住那邊?
當地人在工業區上班，或是國道四號 61沿線的工作者都會考慮啊。
所以說楠梓哪裡貴 還以為是台積電來才漲?新高雄市區是左營 楠梓左營跟西屯南屯一樣地位西屯到梧棲要半小時 都夠左營到台南了
作者:
KGSox (天天開心)
2021-11-25 23:41:00剛好認識不少台灣大/CP/中聯的員工 只有在地人會想住那 外地人都寧願通勤可能我認識的人都比較堅持吧XD
作者:
ifye (回家真好)
2021-11-26 01:53:00都投資客和租屋 再繼續幻想
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-11-26 02:12:00這價格舊市區中古隨便住了 住海線頭破洞-.-？在地人例外
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-26 07:21:00南七期開價也沒這種幻想價 住在市區方便又時尚 住海邊吹風幹啥
作者: hikingu (Nordic) 2021-11-26 07:30:00
租屋也沒那麼多需求，等之後那一大批預售陸續交屋跟風電完工，應該就有不少競爭了，真要投資買特五高那邊比較有想像力一點
記得有市調研究台中人喜歡住新房，海線近幾年人口成長應該是台中常勝軍，少看不起海線區域
作者:
ponbug (together forever..)
2021-11-26 09:44:00目前天花板應該就精銳錦了~好奇最後最高的成交價會到多少聽業務說目前在拼年底完銷~那就到時候明年再看實登就知道海線能接受的價格天花板在哪邊了~
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-26 10:00:00我也在等明年聯悅的實登，真的蠻好奇均價會在哪邊
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-26 10:06:00市區派的一定看不起啦 所以您買幾間呢???
以我那個社區自住佔一半一半出租，那裡還蠻好租的工作租屋需求大，完全可以cover過房貸還有剩很划算，但以現在租金行情一坪到22就剛好打平而已
作者:
XX (鷹眼)
2021-11-26 10:10:00原來如此
作者:
ponbug (together forever..)
2021-11-26 10:48:00不過以目前的狀況..錦很快就會不是海線的天花板了,新光田特區的新業.精銳一旦明年進場應該會更精采,再加上重劃區的聯悅.沙鹿的茂美洋.侑峰這幾案,感覺很快就又有新天花板了
近幾年人口成長就是房價低啊 台中這幾年人口成長區域哪個不是低基期房價讓人口流入 真以為是蛋黃移轉？XDDD
作者: stevenmaun (大黃蜂) 2021-11-26 11:27:00
沙鹿 茂美洋 基本上是一定3開頭 會不會破4 來看下去
作者: newurbaner 2021-11-26 13:46:00
蛋黃就沒重劃區了哪來建案堆人口，北屯就明日蛋黃
作者: nofear617 (我ä¸æœƒåˆ·æ‰£...) 2021-11-27 07:05:00
一直說海線空污第一排的只能說沒常識..
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2021-11-27 18:25:00晚上黑漆漆 住起來很涼啦