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https://udn.com/news/story/7326/5926908
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台南市政府打炒房，提案修正台南市房屋稅徵收率自治條例，將非自住用房屋稅率從1.5%
提高為2.4%至3.6%，今天上午審議通過，但其中因繼承取得2戶以內，稅率改為1.5%，以
因應少子化日趨嚴重的問題。
南市府所提自治條例修正草案，非自用住宅將採差別稅率課徵房屋稅，原本每戶稅率都是
1.5％，擬提高為持有5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上3.6％。建商因須有待售期，為3年
課徵1.5％，4年以上則比照一般戶的5戶以下2.4％、6戶以上3.6％。
日前台南市議會黨團針對市府版協商結果，持有1戶非自用住宅將課徵1.5％稅率，2到3戶
課徵1.8％，4到5戶為2.4％，6戶以上維持3.6％。建商部分，3年內課徵1.5％，4年以上
課2.4％稅率。
但市議員蔡育輝另提案指目前少子化日趨嚴重，如夫或妻因單獨1人繼承財產，反須繳納
更高稅率，對單獨1人繼承財產，卻非基於囤房為目的的納稅義務人不公，對於因繼承取
得2戶以內，課稅1.5%，非1.8%，有市議員蔡旺詮、周麗津、謝龍介、黃麗招連署，審議
時一併通過。
南市府所提自治條例修正草案，非自用住宅將採差別稅率課徵房屋稅，原本每戶稅率都是
1.5％，擬提高為持有5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上3.6％。建商因須有待售期，為3年
課徵1.5％，4年以上則比照一般戶的5戶以下2.4％、6戶以上3.6％。
市議員蔡育輝表示，所通過的台南市房屋稅徵收率自治條例修正案，稅徵收率不高，只有
象徵意義沒有實質意義，效果不大。在稅率計算上應考量地段率、房屋標準單價，才能發
揮打房作用，就看市府明年討論後年的房屋稅調整，是否能拿出魄力。
財稅局長陳柏誠日前曾表示，原市府版本影響人數約3萬9千戶，照協商版本，因南市持1
戶非自用住宅者有3萬人，若維持原本課徵1.5％稅率，影響人數將大減為只剩9千人，恐
抑制炒房力道不足，進而影響修正條例維護居住正義的成效。
財稅局說，此修正法案曾於2019年經議會撤銷，為使囤房稅制更臻合理及符合民意，此次
提案前已積極溝通，尋求社會各界共識及支持。
這次南市推動囤房稅經多方努力雖未如預期以市府原規畫版本通過，而以政黨黨團協商版
本通過修正法案，但以建置多屋族多繳稅的量能課稅觀點，已是起手式，也代表著市府平
抑房價的決心。
財稅局表示，透過與中央攜手合作多管齊下，藉由中央的房地合一所得稅2.0、金融貸款
管制措施及實價登錄2.0，地方施行囤房稅，並嚴加取締紅單交易，打擊炒房，希望讓房
市回歸健康發展的基本面，使全體市民共享市政發展的成果。
心得：
不知道台南市囤房稅是不是用來故意證明囤房稅無用論的XD
台南囤房稅只課個人
建商要持有3年以上才會被課到
會有效果才怪吧