作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2021-12-11 23:08:10陸大昨天大談台灣房價危險區
直接嗆明北高雄炒作的太過誇張
尤其是楠梓近期一定會崩掉
大家支持他的言論嗎？
Ceca怎麼看？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-11 23:13:00
大不了套牢,又不會日子過不下去
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-11 23:14:00陸大是誰? 房子是股票嗎 可以無量跌停嗎
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2021-12-11 23:15:00南高最近新成屋很順銷，北高真的炒高
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-11 23:15:00上一個說炒作過高的 屎味 現在又出來一個沒事 時間會證明一切 短期休息必要的 漲多總會回檔XD不過在網上 就要看後續的就業薪資和人口了要有基本面才有辦法再往上
作者:
kktt254 (.....)
2021-12-11 23:19:00住宅週報的老闆吧
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2021-12-11 23:31:00
北高平轉請站內，我有一堆朋友想買第二間XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-12-11 23:56:0040年屋稍微裝潢一下 一坪30當新屋賣的那種吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-12-12 00:05:00楠梓那邊價格炒作還沒到多少.所以冷盤一下..量體有限+實際成交價還在2x.沒啥壓力.
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2021-12-12 00:05:00台南可以炒到3, 40，楠梓才20幾，看不起高雄嗎？
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2021-12-12 00:08:00橋頭路竹楠梓一定比照南科一路飆上去的，半導體聚落已經逐漸形成
崩掉 怎麼叫崩 20萬崩回10萬嗎 三房新屋400萬年代?
25w/p + 台積電6個廠怎麼崩 有回檔快撿就對了
出門坐捷運 高鐵10分 高雄市中心巨蛋10分 三房400萬?
作者:
aweiweek (aweiweek)
2021-12-12 00:23:00把花蓮台東放在哪裡
作者:
kagaya (~~)
2021-12-12 00:42:00賺賓士思維要強勢回歸了嗎
作者:
menace (menace)
2021-12-12 00:54:00真的嗎好期待 趕快崩盤回一字頭 我要再買三間
作者: jiansu (me) 2021-12-12 01:01:00
他看法是楠梓跳空 機能薪資還沒起來 所以是高風險區
花蓮大家不要再來亂了 我今天看到市區2房+車位預售破千萬。比高雄還兇，所以高雄要崩很難啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 01:13:00我看法也一樣價格太低怎麼崩？房地產跟股票不同股票會變壁紙
作者: dumpling26 (eddie) 2021-12-12 01:13:00
加工區捷運會到啦 你各位不如買市區 楠梓空下來留給我買啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 01:14:00房地產成本就在那大家都知道比成本多一些的價格能跌非常有限
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-12-12 01:16:00想吃貨？再加10萬賣。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 01:16:00陸大我有在看住展週報的他解釋草案蠻詳細可以去看我有聽到他講會崩就不信了因為價格太低跟上次台北豪宅不一樣
作者:
mdforget (forget)
2021-12-12 02:21:00高雄應該是不會崩，但會卡多久就不知道了
作者: zaza5566 2021-12-12 07:34:00
有台積電的地方才2x 換個角度想 這條件哪邊還有新竹台南都演給你看過了 看衰高雄大可不必
作者: cuteama (罵兒) 2021-12-12 07:45:00
楠梓我家五樓公寓昨天才賣230，哪有很漲
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-12 08:11:00現在美術館農16中心的中古部分大概很難看到25以下了都30起跳，新成屋預售屋連龍騰都有35,其他更不用說了。
作者: buddar 2021-12-12 08:31:00
台積電員工都還沒進駐，更何況還有橋科員工，怎可能套牢？還沒開始漲反而南高不知道在漲什麼
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-12-12 08:41:00我覺得最好賺的一段已經過了，用竹北的經驗來看，北高雄未來1年漲2%是很有機會的，不要認為工程師有錢會追價，過去竹北在建商看好園區商機土地又不斷供應的情況下，一年是漲2%，建商有獲利，但投資客主要要靠土地獲利，大樓基本上不漲。是這兩年建商降低供貨，核心區域土地幾乎都蓋完了，竹北才開始飆漲。想想北高雄有多少土地？真的要瞄準2023年之後，我才不會去接北高雄的單子，南高雄生活機能完備又房價偏低的地區，才真的是不錯的選擇。基本上，我是不覺得工程師回高雄會選擇跟新竹一樣住在郊區，然後等那區域慢慢發展，要是新竹附近有捷運的大都市市中心，誰會買高鐵區啊？工程師才不會買橋頭還是哪裡，一定還是買市中心最熱鬧最成熟的區域。
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-12-12 08:43:00北高漲成這樣自住cp值太低 就改買南高
楠梓現在是好區域沒房子可賣好嘛…所以價格被建商鎖死
作者: whitevegetab (啊完了我名字少打了) 2021-12-12 08:45:00
拜託跌讓我買楠梓
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 08:56:00
推OnlyRD,但橋頭一定有人買,就二三線廠之類的買方薪資不高,成交天花板有限,還是看好左營/農16/美術
作者:
karnoel (卡諾)
2021-12-12 09:03:00我也認為高薪族群還是會選擇市中心 最北到左營不過高雄比較特殊的是 很多人愛買電梯大透天 這種在楠梓不少
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 09:03:00
一線廠的收入高,會選蛋黃區域,很簡單的道理
南高雄是多南 上個月買小港 兩房七百 前鎮有一間地上權的兩房就開到六百 草涯預售屋25萬 楠梓22萬 怎麼崩？市中心就是左營了 現在不是十年前還在三民苓雅你說像台中公益路一中街都很熱鬧啊 可是市區就是在七期
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-12 09:37:00作業員買橋頭楠梓啦，工程師一定美術館/農16/巨蛋要中北部通勤的可能就會買高鐵附近或是捷運沿線
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 09:41:00
台積新蓋廠,還有在招作業員嗎? 都自動化了吧
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-12-12 09:41:0020幾萬怎麼會崩，崩到18，19算崩嗎，慢慢等吧
作者: cuteama (罵兒) 2021-12-12 09:45:00
20幾萬怎麼崩，上班前15分鐘出門到公司就是爽
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2021-12-12 10:01:00簡單一句話 沒結婚"可能考慮學區優先" 結婚的100%先選學區
作者:
cwe (cwe)
2021-12-12 10:17:00高雄後驛站到高醫有想平轉或小賺請站內
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-12 10:19:00樓上有人內行，新廠房確實是自動化...我講作業員其實是要表達台積電下來工作的工程師，大概率不會買在楠梓橋頭
我就問，營造成本就這麼高，能跌到哪，利率這麼低，持有成本也不高的情況下，誰會賠錢賣，不要再做夢啦
作者: cuteama (罵兒) 2021-12-12 11:06:00
重點是楠梓不少間國小有總量管制，不是你想讀就可以讀
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-12 11:15:00國小一樣總量管制，你要唸楠梓還是中山龍華？
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2021-12-12 12:34:00高雄20叫炒房，那台北70幾叫甚麼？真的看高雄某內！
作者: buddar 2021-12-12 13:11:00
台積電工程師不會買楠梓橋頭，那善化在漲什麼？鬼買的？
南科離正市區太遠只能捏著買善化，高積離巨蛋美術館農16很近
作者: buddar 2021-12-12 13:24:00
南科離永康 台南市區半小時車程叫太遠，那為何台積高雄廠區離高雄火車站約半小時車程叫近？更不要說南高雄
因為沒人在乎高火，都跟你說高鐵、漢神巨蛋、農16美術館
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 13:31:00
frank1021說得對,車程30分鐘內,一定先選蛋黃
作者: buddar 2021-12-12 13:32:00
更不要說楠梓機能還屌打善化，火車站 捷運 高鐵 ，還兩間家樂福大賣場
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 13:33:00
台南那個方圓n公里都一樣偏僻,距離近才變成優勢
作者: buddar 2021-12-12 13:33:00
那如果照這邏輯，先崩的應該是善化才對，都站上30了
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-12-12 13:35:00
所以GG人只看得上左營/農16/美術,這些地方也勝楠梓橋頭楠梓橋頭這等級是給日月光.國巨.穩懋.台塑這類二線住的北高雄不久後最熱鬧商圈在富邦BOT,楠梓橋頭偏北就輸了
台積都還沒動土 就一堆人在幫工程師找房 最後沒蓋就好笑
美術館.農16.巨蛋是被套多高，要買當然是買便宜的楠梓橋頭啊
作者:
techih (Super)
2021-12-12 15:58:00如果楠梓跟左營同樣價格 你會買哪裡？
作者:
pal42204 (四二二零四)
2021-12-12 17:58:00往左營走比較塞車啊
作者: achiyeng (邊界1999) 2021-12-12 18:02:00
高雄房價不要比國內 比東南亞一些二線城市價格還便宜到底要蹦去那邊
大家都知道左營比楠梓更好 左營價格拉上去楠梓不會跟?
作者: cuteama (罵兒) 2021-12-12 22:22:00
左營和美術館比楠梓貴啊！這合理啊，機能比較好，你看預售左營高鐵和美術館是很貴啊，楠梓很多其實還20幾，沒有同價格啊！實在話美術館環境真的好，楠梓真的比不上，可是沒有那麼不堪，至少機能都有價格是市場決定，而且很多人應該左營高鐵有房，楠梓有房，美術館也有房，反正就一起慢慢漲價，享受就好
作者:
uncle925 (-新潮x樂活x便捷)
2021-12-12 22:52:00同意樓上 左營是市中心沒錯 楠梓合理價格也應有7~8折
有錢人住左營巨蛋美術館 窮人住楠梓橋頭 處處都是買盤沒有哪裡會套的問題
作者:
LoriK (阿凱)
2021-12-13 12:44:00徵北高、楠梓平轉
作者:
NTHUKOBE (nthukobe)
2021-12-13 22:00:00求北高（左營、三民、鼓山）平轉加一，歡迎站內